Immobilien in Telgte kaufen

Top Premium Top-Lage - Grundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet, ca. 1.270 m²
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Preis auf Anfrage
1.270 m2
48291 Telgte
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 1.270 m² und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Telgte. Im Rahmen der Veräußerung muss das
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Grundstück von einem bestehenden und bebauten Gesamtgrundstück abgeteilt und neu vermessen werden. Gemäß unserer unverbindlichen Vorprüfung ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus neu bebaubar, der Auszug aus dem Bebauungsplan liegt bei. Eine rechtskräftige Planung kann nur im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens erreicht werden.
Top Premium Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
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245.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In ruhiger Lage von Telgte befindet sich diese charmante Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
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Nähe, was ein äußerst komfortables Wohnen verspricht.
Top Premium Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Mietpotenzial in Telgte
1/12
1.150.000,00 €
29 Zi.
759 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den 70er-Jahren errichtet und ca. 1982 aufgestockt. Es umfasst 13 Wohneinheiten und 759 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine ca. 76 Quadratmeter große Büroeinheit. Die Immobilie steht auf einem 923
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Quadratmeter großen Eigengrundstück. Zusätzlich sind 244 Quadratmeter als Erbpachtgrundstück für die Zufahrt für jährlich 1.339 Euro gepachtet. Die Nettomieteinnahmen der vollständig vermieteten Immobilie belaufen sich derzeit auf 73.719 Euro. Nach Abzug der Kosten für das Erbpachtrundstück ergibt sich bezogen auf den Angebotspreis somit eine Rendite von ca. 6,3 %. Das Haus verfügt über vier Etagen. Das Erdgeschoss wurde früher komplett als Gewerbefläche genutzt. Vor einigen Jahren erfolgte eine Umwandlung von mehr als der Hälfte der Fläche zu zwei Wohnungen. Die rund 76 Quadratmeter große Gewerbefläche ist seit vielen Jahren als Büro an ein Unternehmen vermietet. Dem Büro sind 3 Parkplätze fest zugeordnet, die restlichen
Top Premium Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Mietpotenzial in Telgte
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1.150.000,00 €
29 Zi.
759 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den 70er-Jahren errichtet und ca. 1982 aufgestockt. Es umfasst 13 Wohneinheiten und 759 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine ca. 76 Quadratmeter große Büroeinheit. Die Immobilie steht auf einem 923
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Quadratmeter großen Eigengrundstück. Zusätzlich sind 244 Quadratmeter als Erbpachtgrundstück für die Zufahrt für jährlich 1.339 Euro gepachtet. Die Nettomieteinnahmen der vollständig vermieteten Immobilie belaufen sich derzeit auf 73.719 Euro. Nach Abzug der Kosten für das Erbpachtrundstück ergibt sich bezogen auf den Angebotspreis somit eine Rendite von ca. 6,3 %. Das Haus verfügt über vier Etagen. Das Erdgeschoss wurde früher komplett als Gewerbefläche genutzt. Vor einigen Jahren erfolgte eine Umwandlung von mehr als der Hälfte der Fläche zu zwei Wohnungen. Die rund 76 Quadratmeter große Gewerbefläche ist seit vielen Jahren als Büro an ein Unternehmen vermietet. Dem Büro sind 3 Parkplätze fest zugeordnet, die restlichen
Top Premium Repräsentative Immobilie für individuelle Käufer!
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648.000,00 €
4 Zi.
141,98 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gut geeignet für die kleine Familie mit einem Kind oder einem Paar das auch gerne aus dem Homeoffice arbeiten möchte. Dieses exklusive, moderne und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet ein Höchstmaß an
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Komfort und befindet sich im schönen Telgte. Die moderne Architektur, exklusive Materialien, hier wurde an nichts gespart. Das gilt für die technische Ausstattung genauso wie für die geschmackvolle, besondere Innengestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit schwebendem Kaminofen. Die offene Küche mit einer auf Maß angefertigten stilvollen Einbauküche, mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und könnte zusätzlich übernommen werden. Ein Abstellraum und das Gäste-WC bilden den Abschluss im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt separiert durch eine Doppelflügeltür aus Glas das Elternschlafzimmer, ein schöner Ankleidebereich und ein großzügiges Bad. Zwei weitere Räume sind als
Top Premium Willkommen in Telgte * Genießen Sie den Erstbezug!
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461.175,50 €
4 Zi.
99,59 m2
Kaufpreis
Marshallstraße 34, 48291 Telgte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne 4-Zimmer Neubaueigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen stadtnah in Telgte Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist fertiggestellt. Genießen Sie mit Ihren Gästen auf dem
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großen Balkon entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen sowohl der Wohnung als auch der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe. Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere
Top Premium Mit der Natur im Einklang - Landwirtschaftliches Anwesen mit Potenzial!
1/13
1.200.000,00 €
9 Zi.
360 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Top gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen mit über 3,2 ha Nutzfläche in Westbevern. Inmitten der münsterländer Parklandschaft befindet sich diese hervorragend unterhaltene landwirtschaftliche Immobilie, die zuletzt als überregional bekannte
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Blaubeerplantage mit Direktvermarktung betrieben wurde. Aktuell ist die Plantage und Teile der Hofstelle verpachtet und wird somit weiter bewirtschaftet. Das Wohnhaus und weitere Nebengebäude können jedoch kurzfristig selbst vielseitig genutzt werden. Das Ensemble kann in seiner jetzigen Form sehr rentabel weiter geführt werden, aber auch eine Nutzung als Reiterhof oder für andere Hobbys mit viel Platzbedarf ist hier die optimale Voraussetzung geschaffen. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1950. Weitere Um- und Anbauten haben 2011-2015 stattgefunden. Auf über 500 m² finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und andere Nutzungsmöglichkeiten. Sozialräume, Abstellräume und mögliche Ausbaureserven sind ebenso vorhanden, wie
Top Premium Mit der Natur im Einklang - Landwirtschaftliches Anwesen mit Potenzial!
1/13
1.200.000,00 €
9 Zi.
360 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gartenbau, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Top gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen mit über 3,2 ha Nutzfläche in Westbevern. Inmitten der münsterländer Parklandschaft befindet sich diese hervorragend unterhaltene landwirtschaftliche Immobilie, die zuletzt als überregional bekannte
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Blaubeerplantage mit Direktvermarktung betrieben wurde. Aktuell ist die Plantage und Teile der Hofstelle verpachtet und wird somit weiter bewirtschaftet. Das Wohnhaus und weitere Nebengebäude können jedoch kurzfristig selbst vielseitig genutzt werden. Das Ensemble kann in seiner jetzigen Form sehr rentabel weiter geführt werden, aber auch eine Nutzung als Reiterhof oder für andere Hobbys mit viel Platzbedarf ist hier die optimale Voraussetzung geschaffen. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1950. Weitere Um- und Anbauten haben 2011-2015 stattgefunden. Auf über 500 m² finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und andere Nutzungsmöglichkeiten. Sozialräume, Abstellräume und mögliche Ausbaureserven sind ebenso vorhanden, wie
Top Premium Nutzen Sie die neue degressive AfA: Erdgeschoss-Neubauwohnung zentral in Telgte!
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303.067,00 €
2 Zi.
64,06 m2
Kaufpreis
Marshallstraße 34, 48291 Telgte
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte. Die Wohnung ist fertiggestellt. Ihre Terrasse mit angrenzender
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Kiesfläche lädt zum Verweilen ein. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe. Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser
Top Premium Nutzen Sie die neue degressive AfA: Seniorengerechte Neubau-ETW zentral in Telgte!
1/5
289.710,00 €
2 Zi.
60,38 m2
Kaufpreis
Marshallstraße 36, 48291 Telgte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte. Die Wohnung ist fertiggestellt. Entspannte Stunden genießen
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Sie auf Ihrem Balkon. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen sowohl der Wohnung als auch der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe. Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus in Telgte
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335.000,00 €
5 Zi.
101 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich vor den Toren Münsters, in der wunderschönen Stadt Telgte (Kreis Warendorf). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie
Top Premium Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Westbevern
1/5
430.000,00 €
6,5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Westbevern, ein Ortsteil von Telgte, ist eine Gemeinde im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage von Westbevern ist von einer reizvollen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische
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Landschaft des Münsterlandes und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Obwohl Westbevern selbst eher ländlich geprägt ist, sind größere Städte wie Münster, etwa 17 Kilometer entfernt, gut erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt, innerhalb 8 Minuten Zugfahrt befindet man sich am Bahnhof in Münster. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Osnabrück und Bielefeld sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar. In Westbevern selbst finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Gemeinde ist daher ein attraktiver Wohnort fü
Top Premium Provisionsfreies Rendite Mehrfamilienhaus in Telgte
1/5
6.000.000,00 €
2.671 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten ein provisionfreies Rendite Objekt in Telgte an. - 38 Wohneinheiten (von 40 bis 90qm) - Nutzfläche: 2.671qm - Teilsaniert / Modernisiert: Seit 2000 stetig modernisiert (Leitungssysteme, Heizungsanlagen, Bäder, Decken
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und Böden) - Energieausweis vom 26.06.2017 - Gutachten aus Februar, 2024 vorhanden Lagebeschreibung: Die Einsteinstraße 1 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Nähe zur belebten Innenstadt und die Ruhe eines Wohnviertels. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Einkaufsbummel, kulinarische Erlebnisse und soziale Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Telgte nur wenige Minuten entfernt. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städ
Top Premium Mehr als nur ein Zuhause: Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus hier! Inkl. Grundstück
1/5
880.000,00 €
210 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet,
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endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt! Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird –In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorg
Top Premium Mehr als nur ein Zuhause: Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus hier! Inkl. Grundstück
1/5
840.000,00 €
203 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet,
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endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt! Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird –In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorg
Top Premium Exklusiv wohnen in Traumlage: Einfamilienhaus mit Stil und Charme! Inkl. Grundstück
1/5
799.000,00 €
180 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet,
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endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt! Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird –In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorg
Top Premium Wohnträume werden wahr: Ihr Einfamilienhaus wartet! Inkl. Grundstück
1/5
810.000,00 €
180 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet,
...
endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können. -In Ihrem eigenen, selbst verwirklichtem Traumhaus. Kontaktieren Sie mich und wir gestalten gemeinsam Ihre Zukunft in Ihrem individuellen Massa-Haus Projekt! Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird –In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorg
Top Premium Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Lage in Telgte
1/5
995.000,00 €
164 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Telgte mit großem Garten und Blick ins Grüne Weitere Highlights - große Terrasse - Wintergarten - Party / Hobbyraum - großer Wohn / Essbereich - Garage und zusätzliche
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Stellplätze - moderne hochwertige Technik Lagebeschreibung: In Top Lage am Stadtrand von Telgte mit Blick ins Grüne 15 Km bis Münster Hauptbahnhof 25 Km bis Flughafen Münster Osnabrück 15 Km bis Zentrum Warendorf Raumaufteilung: Erdgeschoss mit großem Wohn / Essbereich , Küche , Arbeitszimmer , Gäste - Wc , Diele / Gardrobe und Hausanschlußraum , Garage , Stellplätze Obergeschoß mit Elternzimmer , Gäste / Kinderzimmer , Hauswirtschaftsraum und Bad Dachgeschoßboden Teilunterkellert mit Party / Hobbyraum Informationen / Besichtigung: Weitere Informationen auf Anfrage Besichtigung nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
Top Premium Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gästehaus und großem Garten
1/5
1.300.000,00 €
339 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges zweistöckiges Einfamilienhaus mit großem Indoorpool (4,5 x 10m) und einem schicken kleinen freistehenden Gästehaus. In 2010 wurde das Haupthaus komplett
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Entkernt und saniert (Elektrik, Wasser, Strom, Dachstuhl, Fenster, aufwendige Dämmung, Klinker, Garten inkl. Rundumeinzäunung, Div. Schuppen, Alle Terrassen, Balkone, Pool, die Netzwerkverkabelung wurde bis in den Garten und das Gästehaus gelegt…). Die 3 großzügigen Schlafzimmer und die Front zur Straße im Haupthaus sind mit Alujalousien versehen, die anderen Fenster mit Alu-Raffstoren, was eine schöne Aussicht mit Sichtschutz bietet. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness, Entspannung - aber auch für Feierlichkeiten oder Nachwuchs, der ggfs. im Gästehaus das behütete se
Top Premium Moderne Neubau-ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz: Wohnen auf höchstem Niveau!
1/3
286.869,00 €
2 Zi.
60,42 m2
Kaufpreis
Marshallstraße 36, 48291 Telgte
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte. Die Wohnung ist fertiggestellt. Ihre Terrasse mit angrenzender
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Kiesfläche lädt zum Verweilen ein. Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Tiefgarage. Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe. Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser