Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das über die Jahre modernisiert wurde, steht im Ortskern von Teningen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 3 Stockwerke.
Objektbeschreibung
sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater 2 Zimmer- Einliegerwohnung. Das Haus wurde 2002 in Hanglage erbaut mit viel Liebe zum Detail. Gute Bauausführung mit hohem Dämmwert zeichnen die 1,5 geschossige Bauweise
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aus. Hell und freundlich modern. Zum Haus gehören eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern und ca 148 m² und eine separate 2 Zimmer-Wohnung mit ca 58 m² Zur Hauptwohnung gehört ein Garten und ein großer Balkon, Ein gutes Raumgefühl gibt es durch Galerie im OG Sehr gute Ausstattung mit Parket, teilweise Fliesen und Glastüren runden das Gesamtbild sehr schön ab. 2 Badezimmer, Keller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss 2 Eingangsbereiche 1 Galerie 1 Carport 2 Stellplätze Gasttherme Garten Zysterne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Wohnraum mit freistehendem Küchenblock und integrierter Holzküche Zur Einliegerwohnung gehört eine Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer und eine ebenerdige Terrasse separater Seiteneingang.
Raumaufteilung
die Hauptwohnung is
Luxus - Natur - Ruhe - Raum - vielerlei Nutzungsmöglichkeiten... ...sind nur einige wenige Worte, die versuchen diese unglaubliche Immobilie und ihre traumhafte Lage auch nur ansatzweise zu beschreiben. Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein
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Gesamtkunstwerk, das die Vorzüge der Natur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und enormer Flexibilität verbindet. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und außergewöhnliche Wohnhaus mit Garage im idyllischen Teninger Ortsteil Heimbach vorstellen zu dürfen. Die Lage dieses charmanten Örtchens am Fuße des Schwarzwalds ist einzigartig und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Elsass, der Schweiz, aber auch zu Städten wie Freiburg, Offenburg und nicht zuletzt zu Kaiserstuhl und Schwarzwald bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Teningen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Sie befindet sich ca. 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ca. 10 km südlich von Emmen
Das Reihenmittelhaus wurde zwischen 1983 und 1986 ohne Keller und mit einer integrierten Garage errichtet. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad
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und Zugang zum Garten. Die „Wohnetage“ im Obergeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, einen Wintergarten, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht, eines mit Balkon und das andere mit direktem Zugang zum Badezimmer. Außerdem befindet sich hier ein weiteres separates WC. Der Dachspitz wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut. Das Haus ist in gutem Zustand und die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert.
Dieses vielseitig nutzbare Objektbefindet sich in beliebter und zentraler Lage von Teningen-Köndringen. Derzeit handelt es sich um ein Gehöft Ensemble mit einem teilrenovierten 1-2 Familienhaus, mit größerer ausbaufähiger Scheune (ca. 280 m²
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oder mehr) und diversen Nebengebäuden, wie Schopf, Garage, Werkstatt, etc. versehen ist. Das Objekt eignet sich ideal zum Generationenwohnen, zum Wohnen mit Freunden oder zum individuellen Wohnen, z.B. mit der Option während man vor Ort lebt, die Scheune in Ruhe auszubauen um dann ggf. das Wohnhaus wieder zu verkaufen. Gerne kann unser Büro Ihnen den Charme von ausgebauten Scheunen an einigen realen Beispielen näherbringen. Der Ausbau der Scheune zur Wohnfläche ist förderfähig. Das Wohnhaus sowie die ausbaufähige Scheune könnten auch einzeln erworben werden. Der Einzelkaufpreis für das Haus beträgt € 398.000,-. Der Einzelkaufpreis für die ausbaufähige Scheune samt Grundstück beträgt € 200.000,-. Das Objekt wäre auch geeignet für Bauträger und Objek
AUF EINEM 1362 M2 GROSSEN GRUNDSTÜCK ENTSTEHT ein niveauvoll konzipiertes Wohnhaus mit 19 Eigentumswohnungen. Die Wertigkeit des 3?1/2-geschossigen Gebäudes mit klassischem Satteldach zeigt sich auf vielschichtige Weise - außen wie innen. Für
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eine Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue überzeugt. Ob Familie, Paar oder Single: unterschiedliche Ansprüche werden sorgfältig eingeplant und in moderne Wohnwelten übersetzt. Realisiert wird ein ausgewogener Wohnungsmix mit einem fein abgestuften Angebot an Wohnungsgrößen und Raumkonzepten, die dem Wunsch nach individuellem Freiraum entsprechen. Überdachte Parkplätze stehen in der gemeinsamen Tiefgarage zur Verfügung. Von dort aus geht es bequem und schwellenfrei mit dem Aufzug auf jede Wohnebene. Zusätzlich werden Außenstellplätze angeleg DIE WOHNUNGEN MIT 2, 3 ODER 4 ZIMMERN verfügen über Wohnflächen von ca. 56 bis 99 m2. Jede für sich bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität. Intelligent geschnittene Grundrisse und eine sorgfältig gewählte
Die moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten 4-Parteien-Hauses in Köndringen. Als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Wohnung Maßstäbe in Sachen
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Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente, das sich auf 4 Zimmer, 2 Balkone und einen praktischen Abstellraum verteilt. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer sowie der Wohn-/Essbereich sind äußerst hell und freundlich gestaltet. Die hochwertige und mit viel Feingefühl ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glas-Duschabtrennung, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken der Wohnung. Die beiden