Donnerstag, 19. September 2024
Immobilie mit Balkon in Traben-Trarbach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
92
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung am Rande von Traben Genießen Sie diese geräumige Wohnung mit seinem schönen Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand des romantischen Moselstädtchens
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Traben-Trarbach, im Ortsteil Traben. Das Haus besticht durch solide Bauausführung und gute Gebäudeausstattung. Den Feierabend genießen Sie bei einem Glas Moselwein auf einem der drei Balkone. Für Ihr Auto steht eine Garage bereit. Wohnungsaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Diele, Bad, Gäste-WC, drei Balkone, Kellerraum und Garage. Lage: Die bekannte Jugenstilstadt Traben-Trarbach liegt im idyllischen Moseltal. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hervorragende Gastronomiebetriebe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und alle Schularten sowie zahlreiche Arbeitsplätze und Sportmöglichkeiten. Als Immobilienabteilung der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund
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Quelle: www.immowelt.de
137.500,00 €
6 Zi.
182,11
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen im Grünen, viel Platz im und um das Wohnobjekt mit eigenem Freizeitgelände vis à vis am Bach! Ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren, die Spaß an der Freizeitgestaltung an der frischen Luft haben! Genießen Sie das Plätschern
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des Kautenbachs in ihrer eigenen idyllischen Gartenanlage! Bei diesem Wohngebäudekomplex (linksseitig angebaute Reihenendhäuser) handelt es sich im wahrsten Sinne des Wortes um eine "gewachsene Struktur": Der Ursprung des Anwesens geht auf die Zeit um 1900 zurück. Damals stand hier zunächst das alte Bauernhaus mit kleiner, rechtsseitig angebauter Scheune. In den Jahren 1959 und 1981 erfolgten dann umfangreiche Um- und Anbauten. Der Ausbauzustand der zuletzt genutzten Räume, der Elektroninstallationen, Bad und der Fenster (teilweise auch die des Altbaus) entspricht etwa dem Standard aus 1981. (Grundriss-Pläne und Baugenehmigungen liegen vor) Bis vor ca. einem Jahr wurde das Objekt als Einfamilienhaus auf ca. 147,70 m² Wohnfläche, die sich über zwe
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
14 Zi.
340
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Dreiparteienhaus mit guter Bausubstanz und großzügig geschnittenen Wohneinheiten! Die Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt € 1835,- monatlich und teilt sich wie folgt auf: EG € 700,-- + 50,-- Garage 1. OG € 630,-- + 50,-- Garage DG
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€ 405,-- Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 153 m² Wohnfläche mit großem Wohn/Ess- und Küchenbereich, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, (davon einmal mit Dusche und einmal mit Wanne jeweils ohne WC), Gäste WC, Flur, Kellerraum und Garage. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 60 m² großen Terrasse und einem Balkon. (3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad, Kellerraum, Garage) Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² mit 3 Schlafzimmer, Küche Bad, Kellerraum, Stellplatz. Das Grundstück selbst bietet noch Bauland entlang der Straße z.B. für den Bau von weiteren Garagen, Stellplätzen o.ä.. Im rückwärtigen Bereich Richtung Mosel liegen zu der Straße "Im K
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
290
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnlich Bis in das Jahr 1580 reicht die Geschichte dieses ehemaligen Winzerhauses und steht wegen des Fachwerkes und dem Standerker mit Eingang (Treppenturm) unter Denkmalschutz. Zu dem Haus gehört eine angrenzende Rasenfläche, sodass die
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Gundstücksgröße insgesamt 995 m² beträgt. Das gesamte Gebäude (Haus und Anbau) ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. In dem Fachwerkteil mit dem Treppenturm haben Sie drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.176 m² zur Verfügung, mit sieben Zimmern, zwei Küchen, einem Bad und zwei Toiletten. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie ruhig und gemütlich die Abendsonne genießen können. In dem Anbau ist die zweite Wohnung mit ca.114 m² Wfl. untergebracht. Sie besteht aus vier Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon eine schöne Aussicht auf die Mosel und die gegenüberliegenden Wald- und Weinbergsflächen. Der Gewölbekeller im alten
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
11 Zi.
278
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus steht im Stadtteil Trarbach nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten und eine Gaststätte. 3 Wohneinheiten und die Gaststätte sind vermietet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und die
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Fassade ist dem Baustil entsprechend gestaltet. Die Fenster sind größtenteils zwischen 2000 und 2009 erneuert worden. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2006. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 19.000 Euro bei Vollvermietung. Um die Mieteinnahmen zu halten und ggf. auch zu erhöhen, sind in den nächsten Jahren Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohnungen erforderlich. Evtl. sollten die Bäder und teilweise die Bodenbeläge erneuert werden. Der Eingangsbereich kann mit Absprache der Denkmalschutzbehörde verschönert werden. (Denkmal-Abschreibung und Förderung sind möglich). Sofortmaßnahmen stehen nicht an. Energetische Maßnahmen, bzw. Sanierungsvorschriften nach GEG sind bei einem