Samstag, 21. September 2024
Immobilien in Trier-Saarburg (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schweich bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Das im Jahr 1959 massiv erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche
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von ca. 100 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Eine einladende Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen ein. Der traumhaft schöne Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen und Genießen der Natur. Das Haus ist vollständig unterkellert und offeriert somit zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die Schutz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
6 Zi.
170
m2
54441 Trassem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenendhaus im Ortskern von Trassem - ab sofort zu verkaufen Das im Herzen von Trassem liegende Reihenendhaus bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer
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sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²). Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht. Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse. Der isolierte Speicher bietet zudem reichlich Stauraum und hat das Potenzial, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobile wurde um 1900 erbaut und im Jahre 2014 umfangreich saniert: Neue Ölheizung, Wasserleitungen, Elektrik, teilweise Fenster, Dachisolierung.
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
5 Zi.
205,5
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus direkt an der luxemburgischen Grenze, wurde 2014 in Massivbauweise errichtet, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einem Grundstück von 854 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom
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neuen Eigenheim im schönen Wincheringen "Auf Mont" zu erfüllen. Treten Sie ein und folgen mir durch diese wundervolle Immobilie: Einmal durch die Eingangstür hindurch stehen Sie in einer breiten Diele, welche Sie durch eine schöne Glastür zum großzügigen Wohn- und Essbereich hineinführt. Dieser Raum wird durch die großen Fensterelemente mit schönem hellen Tageslicht beleuchtet und bietet einen direkten Zugang zur südseitig angelegten Terrasse. Ein weiteres Highlight, gerade zu den Abendstunden, sind die im Boden eingebauten Spots. Eine hochwertige Einbauküche, in tadellosem Zustand bietet Ihnen neben den Miele Elektrogeräten, alles was man heutzutage zum modernen Kochen benötigt. Über die Diele erreichen Sie außerdem ein Gäste-WC und zudem den
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
112
m2
54429 Mandern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1880 in Massivbauweise errichtet und ist mit seinen 112 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Derzeit bietet Ihnen die Immobilie fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.
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Zentraler Mittelpunkt des Hauses sind die geräumige Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für Ihre Familie. Hier erwarten sie die drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro oder Hobbyraum dienen könnte. Der historischen Bauweise geschuldet kommen wir in manchen Räumen im Obergeschoss nur auf ca. zwei Meter Raumhöhe. Die Innenausstattung überzeugt durch eine einfache, aber praktische Qualität. Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Holzdielen, Fliesen und Kunststoffbelag verleihen den Räumen ein individuelles Flair. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und instandgehalten. So wurde im Jahr 2000 eine
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
210
m2
54318 Mertesdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem ca. 1905 massiv erbauten charmanten und stilvollen Mehrfamilienhaus, das sich durch hohe Decken und eine elegante Atmosphäre auszeichnet. Dieses exquisite Gebäude beherbergt drei ca. 70 m² geräumige Wohneinheiten, jede mit
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ihrem eigenen einzigartigen Charakter und Charme. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen. Die hohen Decken schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und die Räume in ein warmes, einladendes Licht tauchen. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Garten mit der Terrasse, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, gärtneri
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
9 Zi.
166
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das einseitig angebaute Bauernhaus von 1909 liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in einem Ortsteil von Newel. Schon beim Betreten spüren Sie den alten Charme des Hauses. Mit hochwertigen Materialien konsequent saniert, vereinigt dieses
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Schmuckstück das Alte mit dem Modernen. Durch die modernisierte, aber dennoch historische Eiche-Hauseingangstür betritt man den Flur mit original V&B Fliesen von 1909. Vom Flur geht es auf der einen Seite in die ehemals gute Stube mit originalem Einbauschrank und Vitrine und auf der gegenüberliegenden Seite ins Esszimmer. Geradeaus führt der Flur durch eine Glastür zum alten Treppenhaus, dem Bad und der Küche. Das Esszimmer wurde umfangreich saniert. Der Eichendielenboden in Verbindung mit einer freigelegten Natursteinwand strahlt Gemütlichkeit aus. Als zentraler Raum verbindet das Esszimer Küche und Wohnzimmer. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche (Häcker 2019) mit Siemens-Einbaugeräten lässt fast keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer auf d
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
165
m2
54441 Temmels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
L-GREVENMACHER +6 MINUTEN: In TEMMELS, in Höhenlage mit Fernsicht, bieten wir Ihnen dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 1999 an. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss:
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Eingang, 2te Küche (Hobbyraum möglich), Kellerraum, Heizungsraum, Garage Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer Speicher
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Quelle: www.immowelt.de
676.120,00 €
8 Zi.
217
m2
54298 Welschbillig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 21.02 F mit einem minimalistisch gehaltenem Flachdach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können
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nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen.
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481.999,00 €
5 Zi.
169
m2
54298 Welschbillig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit
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vollkommen auf Ihre Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche dieses LifeStyle Hauses beträgt 169m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird nach der aktuellen EnEV (KfW 55) gebaut. Wohnnebenkosten sind dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Sie haben schon ein
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Quelle: www.immowelt.de
367.999,00 €
5 Zi.
169
m2
54429 Heddert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit
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vollkommen auf Ihre Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche dieses LifeStyle Hauses beträgt 169m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird nach der aktuellen EnEV (KfW 55) gebaut. Wohnnebenkosten sind dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Sie haben schon ein
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
120
m2
54317 Osburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das perfekte Zuhause für die Umsetzung Ihrer Wohnideen steht in Osburg zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit einer komfortablen Größe von 600 m² wartet dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus auf eine liebevolle Neugestaltung. Die Wohnlage mit
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guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten im Ort und in der wunderschönen Umgebung des Hochwalds, machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die Immobilie offeriert Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche - beide mit Zugang zur Terrasse - und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein WC. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 erbaut und die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, im Rahmen Ihrer Renovierungs- und Gestaltungsmaßen Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge aller Art und Potenti
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Quelle: www.immowelt.de
345.559,00 €
6 Zi.
210
m2
54349 Trittenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla LifeStyle 20.02 W ist ein echtes Raumwunder: Auf der großzügigen Nettogrundfläche mit ca. 210,10 m² lassen sich fast alle Wohn- und Lebensvorstellungen verwirklichen. Unterstützt wird diese freie Raumgestaltung durch die mittig
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integrierte Treppe, die an den offenen, umfassenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf raffinierte Weise angegliedert ist. Genügend Freiraum für eine individuelle Raumgestaltung bietet sich auch im Obergeschoss: Mit begehbarer Ankleide und einem großen Wohlfühlbad genießt man im Elternzimmer Wohnkomfort.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
12 Zi.
290,97
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Saarburg/Beurig, bietet Kapitalanlegern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Das massiv gebaute Gebäude aus dem Jahr 1972 umfasst vier nahezu
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identisch geschnittene Wohnungen, verteilt auf zwei Vollgeschosse (EG und OG), sowie einen darüberliegenden Dachboden/Speicher und ein voll unterkellertes Untergeschoss. Grundstück und Außenanlagen: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 882 m² und bietet eine nordwestliche Ausrichtung des Gartens, die einen schönen Ausblick und Abendsonne ermöglicht. Eine nebenstehende Doppelgarage die aktuell nicht vermietet ist, bietet zusätzliche Nutzungspotenziale. Objekttyp: Mehrfamilienhaus (MFH) Ort: Saarburg, Ortsteil Beurig Baujahr: 1972 Grundstücksfläche: 882 m² Wohnfläche gesamt: ca. 290,97 m² Nutzfläche gesamt: ca. 112,48 m² Wohnungen und Raumaufteilung: .Erdgeschoss (EG): oWohnung 1 (WE1, rechts): 73,76 m² (vermietet) oWohnung 2 (WE2, links): 7
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
15 Zi.
2.030
m2
54441 Taben-Rodt
Immobilientyp: Haus
// Hotel - Restaurant "Rodter Eck" mit Familientradition seit Mitte des 19. Jahrhunderts. Dieser solide Gebäudekomplex im Ortskern von Taben-Rodt bietet umfangreiches Nutzungspotential sowohl für Gastronomen, als auch Investoren der
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Wohnungswirtschaft. Eine sehr lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilie für Gastronomen und Hotelbetreiber, welche auch in Zukunft Teil der stetig wachsenden Touristikbranche sein möchten. Ob Wanderer, Radfahrer, Monteure oder aber die zahlreichen täglichen Stammgäste des Restaurants - sie alle fühlen sich gleichermaßen willkommen und sehr wohl in diesem gut bürgerlichen Traditionsgasthaus. Familienfeiern, öffentliche Veranstaltungen und traditionelle Dorffeste sind fester Bestandteil auch weit über die Grenzen des Ortes hinweg. Eine Übernahme der derzeitigen Gastronomie, einschließlich privater Wohnräume, sowie einer gegenüberliegenden Parkfläche ist nach Absprache sofort möglich. Die Immobilie gliedert sich derzeit in eine kleine Gaststätte mit Nebenraum, ein
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
62,51
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten, altengerechten Wohnanlage "Villa Mentis" in Schweich ( Am Ermesgraben ) befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern nebst einem Café und befindet
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sich in direkter Nachbarschaft der "Seniorenresidenz St. Martin". Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss (Aufzug). Ein PKW Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage wurde 2015 als KfW55 Effizienzhaus errichtet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Nahwärmeleitung einer eigenen Holz-Hackschnitzelheizung. Die Wohnung verfügt über eine kleine Verteilerdiele, ein barrierefreies Bad mit Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Das Schlafzimmer und der Wohnraum bieten einen Terrassenzugang. Eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in einer zeitgemäß, altengerechten Wohnan
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
97
m2
54346 Mehring
Immobilientyp: Wohnung
Modernes, offen gestaltetes Wohnen mit Style und kurzfristiger Verfügbarkeit in direkter Nähe zur Mosel. Diese sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung bietet Wohnraum mit viel Lebensqualität in der beliebten Moselregion. Ob als
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Zweitwohnsitz oder attraktive Wohnung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Auf ca. 97m² Wohnfläche und 3 Zimmer teilt sich die Wohnung in den offenen, sehr hell gestalteten Wohn- Essbereich mit Einbauküche nebst AR/HWR und Zugang zu Terrasse/Garten, das Schlafzimmer, Büro/Gast, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC auf. Die großzügige Terrasse sowie ein Gartenanteil, welcher ebenfalls von Außen zu erreichen ist, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist barrierefrei über den vorhanden Aufzug zu erreichen. Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum (ca. 20m²), ein Waschraum sowie ein Fahrradraum. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen wurde ca. 2016 aus einem Bestandsobjekt umgewandelt und generalmodernisiert. Die einzelnen Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
483.000,00 €
8 Zi.
200
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus in beeindruckender Höhenlage mit Weitblick in der Region Ruwer. Hier belohnen Sie sich selbst und gönnen sich Erholung im eigenen Domizil in dieser schönen Lage. Dieses großzügig, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1974 befindet sich
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in einem gepflegten, sanierten Zustand - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen und haben keinen Wartungs- und Renovierungsstau. Hier entziehen Sie sich dem Stadttrubel und haben trotzdem die Nähe zur City. Sie genießen den ruhigen Dorfcharakter ohne dass Ihnen Infrastruktur fehlt. Das Erdgeschoß ist großzügig gehalten. Hier befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit einem schönen offenen Kamin - im Winkel angelegt. Es folgen ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gäste WC. Im oberen Geschoss haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus Zugang zum Balkon, der über die gesamte Hauslänge verläuft und Ihnen einen unbestechlichen Ausblick bietet. Das Haus ist in Hanglage gebaut und somit w
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
108
m2
54317 Osburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzugsfertiger Winkelbungalow mit Garten und Garage nähe Trier/Hochwald/Lux! Der in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche (zzgl. ca.14 m² Außenterrasse) für Singles, Paare und kleine Familien ein absolut perfektes
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Zuhause. Das ca. 2009 erbaute Wohnhaus steht in einem sehr ruhig gelegenen Wohngebiet der Ortsgemeine Osburg in der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg. Nähere Informationen über den Ort Osburg erhalten Sie unter: www.gemeinde-osburg.de Der Bungalow befindet sich bis auf die private Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann stressfrei und unkompliziert sofort übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
271.425,00 €
2 Zi.
66
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von barrierefreien und seniorengerechten Wohngebäuden - Wohnpark "Saar-Mosel-Dreieck" in Konz-Könen. Die Bevölkerung in Deutschland wird immer älter. Die Diskussionen über die seit Jahren kopfstehende Alterspyramide klingen nicht ab und
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sind heute mehr den je allgegenwärtig. In Deutschland sind bereits mehr als 24 Millionen Menschen 60 Jahre und älter und gleichzeitig erhöht sich die Lebenserwartung der Menschen. Somit ändert sich zwangsläufig auch der Bedarf und die Anforderung an seniorengerechtes Wohnen. Der Wohnpark Saar-Mosel-Dreieck erfüllt die Anforderungen und Erwartungen der Zielgruppe. Das Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer, als auch an Kapitalanleger. Getreu dem Motto: "Wohnen 60plus" handelt es sich bei diesem Projekt um eine barrierefreie, zweckgebundene Wohnanlage, die ausschließlich für Menschen ab den 60sten Lebensjahr oder mit einer Schwerbehinderung zu nutzen ist. Im ersten Bauabschnitt entstehen zunächst zwei Gebäude in Energieeffizienzklasse EH 40, e
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
8 Zi.
210
m2
54340 Leiwen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr Budget für die Umsetzung Ihrer Ideen in Ihrem zukünftigen Domizil! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie das Potential und den Charme dieses Hauses! Dieses zweigeschossige Haus ist großzügig aufgeteilt und bietet noch
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weiteres Ausbau- und Gestaltungspotential. Hier werden Sie versorgt mit der passenden Infrastruktur für jede Lebensphase. Dieses Objekt bietet mit ca. 210 qm genug Raum für die junge Familie mit Kind und eignet sich aber ebenso für einen Mehrgenerationenhaushalt. Das Haupt- und das Nebengebäude könnte aber auch separat genutzt werden, beispielsweise für einen Familienhaushalt im vorderen Teil und einen Singlehaushalt im hinteren Bereich.Durch die tolle Lage an der schönsten Moselschleife zwischen Trier und Bernkastel hat sich Leiwen zum attraktiven Ferienort etabliert, somit besteht auch die Möglichkeit das Objekt als Kapitalanlage zu nutzen und als Ferienhaus ausbauen.Eine optimale Lage auch für Lux-Pendler.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.