Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Ühlingen-Birkendorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
354.500,00 €
5 Zi.
125
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Interesse senden sie uns bitte Ihre Anfrage über den Butten Anbieter Kontaktieren mit ihrer kompletten Postanschrift ,ihrer Rufnummer sowie ihre E-Mail Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen . Entdecken Sie die
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erstklassige Wohnqualität des Wohnens mit unserer langjährigen Erfahrung und dem ausgeprägten Know-how im Bereich des Fertigbaus. Als inhabergeführtes Unternehmen setzen wir höchste Maßstäbe für Qualität und Innovation, um Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Expertise erstreckt sich von der Planung bis zur Übergabe, wobei wir stets auf hochwertige Materialien, modernste Bautechnologien und langjährige Partner Fachfirmen setzen. Mit einem klaren Fokus auf Qualitätssicherung und Präzision garantieren wir Ihnen nicht nur ein architektonisch ansprechendes, sondern auch ein langlebiges Zuhause. Mehr Infos über uns : Internet : www.vecohaus.de
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
130
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vielseitige Immobilie mit viel Potential steht als Ferienhaus im historischen Gebäude nahe dem alten Kloster in Riedern am Wald. Das Reihenhaus wurde bisher nur zu Ferienzwecken genutzt und ist somit in einem guten, teilweise jedoch zu
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modernisierenden Zustand. Das Haus kann auch einer jungen Familie als Eigenheim dienen. Sicherlich ein gutes Investment und Kapitalbildung bei handwerklichen Geschick und schrittweisem Umbau. Aufgrund einer separaten Einliegerwohnung sogar als Mehrgenerationshaus nutzbar. Das Haus wurde aus einer älteren Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert im Jahr 1984 komplett umgebaut und saniert. Entstanden ist eine Hauptwohnung mit Wohnküche mit offenem Kamin im Erdgeschoss rechts, Wohn-/Esszimmer im 1. Obergeschoss, angrenzend mit Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss links ist ein separater Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Bad, eine Art Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
760
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus
Attraktives Geschäftshaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Birkendorf Mitten im beliebten Ferienort Birkendorf steht ein neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger oder Unternehmer zum Verkauf. 1974 erbaut wurde die Immobilie 2013
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kernsaniert. Sie wird über Nahwärme beheizt, besitzt 10 Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Aufgeteilt ist das Haus in eine große Gewerbeeinheit und drei Wohnungen. Gewerbeeinheit Die Gewerbeeinheit wird noch von der Volksbank genutzt und eignet sich hervorragend für ein Büro oder Unternehmen mit Kundenverkehr. Der Eingangsbereich mit elektronischer Türe ist zweigeteilt und führt durch den Windfang in den großen Empfangsraum. Neben dem Tresen mit Büro, befinden sich hier weitere vier Bürozimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss, welches durch ein eigenes Treppenhaus zu erreichen ist, erwartet Sie ein Großraumbüro/ Seminarraum, ein Personalzimmer mit Teeküche, zwei Toiletten und eine Terrasse. Für Kunden befinden sich Toiletten im Untergeschoss,
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
302,29
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus
Zu verkaufen steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit drei vermieteten Wohnungen in Birkendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und 2013 kernsaniert. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschoss und drei
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separate Wohnungen unterteilt. Gewerbeeinheit EG/OG Die Gewerbeeinheit wird derzeit von der Volksbank Hochrhein selbst genutzt und eignet sich für seine zukünftigen Nutzer ideal als Büro. Der Eingangsbereich ist in zwei Teile aufgeteilt und führt durch einen Windfang in einen großen Empfangsraum. Zusätzlich zum Welcome Desk gibt es vier weitere Büros/Besprechungszimmer sowie ein praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss, welches man über ein eigenes Treppenhaus erreicht, befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Großraumbüro genutzt wird, ein Personalzimmer mit Teeküche, zwei Toiletten und eine schöne Terrasse. Für Kunden stehen Toiletten im Untergeschoss sowie ein separater Ausgang zur Verfügung. Zusätzlich vervollständigen zwei Kellerräume,
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4,5 Zi.
143
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in dieser exklusiven Penthousewohnung in Untermettingen, die modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Ausblick ins Grüne vereint. Dieses luxuriöse Penthouse, erbaut im Jahr 2021 in einem Holzhaus, bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein
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großzügiges und stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer und verfügt über großflächige Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohnbereich ist ein Highlight des Penthouses. Durch die allseitigen Zugänge zu den Balkonen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küchen Dick in Lauchringen ausgestattet. Sie besticht durch moderne Miele Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Combi-Dampfgarer), einem Induktions
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
5 Zi.
127
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei Interesse senden sie uns bitte Ihre Anfrage über den Butten Anbieter Kontaktieren mit ihrer kompletten Postanschrift, ihrer Rufnummer sowie ihrer E-Mail Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen .
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Entdecken Sie die erstklassige Wohnqualität des Wohnens mit unserer langjährigen Erfahrung und dem ausgeprägten Know-how im Bereich des Fertigbaus. Als inhabergeführtes Unternehmen setzen wir höchste Maßstäbe für Qualität und Innovation, um Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Expertise erstreckt sich von der Planung bis zur Übergabe, wobei wir stets auf hochwertige Materialien, modernste Bautechnologien und langjährige Partner Fachfirmen setzen. Mit einem klaren Fokus auf Qualitätssicherung und Präzision garantieren wir Ihnen nicht nur ein architektonisch ansprechendes, sondern auch ein langlebiges Zuhause. Mehr Infos über uns : Internet : www.vecohaus.de
Raumaufteilung
VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau du
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Quelle: www.immowelt.de
412.300,00 €
5 Zi.
134
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige
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Alu-Eingangstür Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten. Der angegebene Preis bezieht sich auf: - VECO Haus in der Ausbaustufe „technikfertig“ (KFW 40 Standard) - inkl. Grundstück - inkl. Bodenplatte Auf Wunsch kann auch die Endgewerke Boden- und Wandbeläge, Sanitäre Einrichtungsgegenstände) über uns Hausberater erfolgen. Preis zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten von ca. 45.000.- € Internet : www.vecohaus.de
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
127
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79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Entdecken Sie die erstklassige Wohnqualität des Wohnens mit unserer langjährigen Erfahrung und dem ausgeprägten Know-how im Bereich des Fertigbaus. Als inhabergeführtes Unternehmen setzen wir höchste Maßstäbe für Qualität und Innovation, um Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Expertise erstreckt sich von der Planung bis zur Übergabe, wobei wir stets auf hochwertige Materialien, modernste Bautechnologien und langjährige Partner Fachfirmen setzen. Mit einem klaren Fokus auf Qualitätssicherung und Präzision garantieren wir Ihnen nicht nur ein architektonisch ansprechendes, sondern auch ein langlebiges Zuhause. Mehr Infos über uns : Internet : www.vecohaus.de
Raumaufteilung
VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau du
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
105
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
In ca. 900 m.ü.M also über der Nebelgrenze befindet sich diese gemütliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach Osten, Süden und Westen ist unbezahlbar. Brenden mit ca. 380 Einwohnern
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ist der höchstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Ühlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut. Die Alpensicht im Frühling und im Herbst ist legendär. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut möglich. Mit dem ÖPNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
161,5
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr hochwertige und gepflegte Doppelhaushälfte steht als Ihr neues Domizil in strategisch günstiger Lage zwischen Schweiz, Südschwarzwald und Rheintal für Sie bereit. Das Architektenhaus ist in allen Räumen mit einer Fussbodenheizung
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ausgestettet. Ebenso die Garage, falls im EG zusätzlich ein Appartement realisiert werden sollte und der Carport, sowie die Außenparkplätze für den Fuhrpark ausreichend wären. Eine glasüberdachte Veranda, ausgestattet mit Fliegenrollos vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und steigert die Wohnqualität erheblich. Unter der Veranda gibt es viel Platz für Rasenmäher oder Gartengeräte aller Art. Eine Bewässerungsanlage ist im Gartenbereich verbaut. Die sehr hochwertige Innenausstattung wie z.B. die Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, eine Natursteinwand im Wohnbereich der Schwedenofen oder das elektrisch bedienbare Dachfenster und Edelputz an allen Wänden sprechen für sich.
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Klasse 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachloggia. Sie liegt im Dachgeschoss 1 + 2 des Hauses. Das Haus ist Hangbauweise mit Hauszugang in der Mitte. So haben Sie ab Parkplatz bzw. Haustüre nur eine Etage bis zur Wohnungstüre. DG1: 2 Zimmer, Balkon
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mit Fernsicht, Küche, Bad, Flur, Treppe zur Galerie. Die Wohnung ist hell und schön aufgeteilt. DG2: Hier eine schöne, große Galerie und ein zweiter Balkon > Dachloggiabalkon zum Sterneschauen... Der Fußboden im ganzen Wohnbereich ist mit Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind neu bzw. neuwertig. Die Einbauküche ist inklusive. Ein Kellerraum ist mit dabei. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die KFZ-Stellplätze sind den Wohnungen zugewiesen. Diese Stellplatzregelung besteht aber nur außerhalb des Grundbuches. Die Wohnung kann sehr gut als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Frei nach Vereinbarung. Das Wohnhaus ist gepflegt mit nur 8 Wohnheinheiten und liegt in ruhiger, ländlicher Gegend. Gute Eink
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Quelle: www.immowelt.de
389.200,00 €
5 Zi.
139
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau du
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334.800,00 €
5 Zi.
112
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau dur
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Quelle: www.immowelt.de
344.900,00 €
5 Zi.
125
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Interesse senden sie uns bitte Ihre Anfrage über den Butten Anbieter Kontaktieren mit ihrer kompletten Postanschrift ,ihrer Rufnummer sowie ihre E-Mail Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen . Entdecken Sie die
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erstklassige Wohnqualität des Wohnens mit unserer langjährigen Erfahrung und dem ausgeprägten Know-how im Bereich des Fertigbaus. Als inhabergeführtes Unternehmen setzen wir höchste Maßstäbe für Qualität und Innovation, um Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Unsere Expertise erstreckt sich von der Planung bis zur Übergabe, wobei wir stets auf hochwertige Materialien, modernste Bautechnologien und langjährige Partner Fachfirmen setzen. Mit einem klaren Fokus auf Qualitätssicherung und Präzision garantieren wir Ihnen nicht nur ein architektonisch ansprechendes, sondern auch ein langlebiges Zuhause. Mehr Infos über uns : Internet : www.vecohaus.de
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369.000,00 €
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m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau du
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312.000,00 €
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112
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau dur
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449.800,00 €
5 Zi.
171
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau dur
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394.800,00 €
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134
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79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VECO HAUS mit exzellenter Ausstattung! - Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige
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Alu-Eingangstür Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten. Der angegebene Preis bezieht sich auf: - VECO Haus in der Ausbaustufe „technikfertig“ (KFW 40 Standard) - inkl. Grundstück - inkl. Bodenplatte Auf Wunsch kann auch die Endgewerke Boden- und Wandbeläge, Sanitäre Einrichtungsgegenstände) über uns Hausberater erfolgen. Preis zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten von ca. 45.000.- € Internet : www.vecohaus.de
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
8 Zi.
160
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Straße von Ühlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens für Familien oder Paare eignet, die eine Immobilie im Grünen sucht. Die Besonderheit ist das 1.913 m2 große
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Grundstück mit zahlreichen Bäumen. Der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen und die Seele baumeln zu lassen. Das Einfamilienhaus selbst wurde 1959 erbaut und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie verfügen über rund 160 m2 im Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit einfacher Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie drei Schlafzimmer. Der Balkon erstreckt sich über die Süd- und Ostseite und lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls sind hier ein Kellerraum und der Heizungsraum. Ein weiteres Highlight sind die Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
17 Zi.
445
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie in Ühlingen-Birkendorf bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 umfasst insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die zusammen
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eine großzügige Wohnfläche von ca. 445 m² bieten. Von diesen sind aktuell 5 Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.400 m² erstreckt sich das Anwesen, welches neben einer Garage auch ausreichend Stellplätze für Ihre Mieter bietet. Auch über weitere Bautätigkeiten könnte nachgedacht werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur einladen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, darunter erneuerte Fenster (2003) und Elektro-Unterverteiler, was den Wohnkomfort erhöht und Instandhaltungskosten minimiert. Dennoch besteht noch Potenzial in einzelnen Wohnungen, diese nach und nach zu modernisiere