Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Ulm-Oststadt kaufen
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1/13
Quelle: immo.swp.de
595.000,00 €
3 Zi.
91
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Lust auf Wohnen - Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und einem feinen kleinen Garten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten des historischen Altstadtkerns auf der Promenade von Ulm. Das bodentiefe
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Küchenfenster bietet Ihnen Blick auf das Ulmer Münster. Eine komfortable Raumhöhe schafft ein luftiges und freies Wohngefühl. Große Fenster, teilweise bodentief, bringen viel Licht in die Wohnräume und hochwertige Jalousien zaubern stimmungsvolle Lichteffekte. Das Wohlfühlbad mit hochwertigem Sanitärporzellan, Handwaschbecken, Wanne und Dusche lassen den Tag angenehm beginnen und ebenso enden. Zwei Terrassen laden zum Nachmittagskaffee oder zum Grillabend mit Freunden geradezu ein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr, wodurch Sie selbst ohne Auto uneingeschränkt mobil sind. Die Wohnung ist sofort frei!
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1/21
Quelle: immo.swp.de
1.295.000,00 €
17 Zi.
395
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische, nahezu vollständig sanierte 6-Parteienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ulmer Innenstadt! Das 1899 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich auf einem 168 m² großen Grundstück und
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besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Altbaucharme.
Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, offene Räume und den Erhalt klassischer Stilelemente aus: Hohe Decken, teilweise mit kunstvollen Stuckverzierungen, verschnörkelte Türen und charmante Dielenböden schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Zwischen 2016 und heute wurden die Einheiten vom 1. OG bis ins 2. DG umfassend saniert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, Gas-Etagenheizungen installiert, Bäder modernisiert und Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem wurden die Böden aufbereitet, Wände und Decken frisch gestrichen und die historischen Türen liebevoll restauriert. Auch die Klingelanlage und das Dach
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1/14
Quelle: immo.swp.de
379.000,00 €
4 Zi.
87,61
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Whg. Balkon. Aufzug. Außenstellplatz. Keller. Dachboden.
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1/19
Quelle: immo.swp.de
1.195.000,00 €
12 Zi.
298,26
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MFH mit 4 Whg.+1 weitere Whg. möglich
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Quelle: immo.swp.de
1.195.000,00 €
12 Zi.
298,26
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH mit 4 Whg.+1 weitere Whg. möglich
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1/9
Quelle: immo.swp.de
360.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine exzellente Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Die Wohnung ist
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nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
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1/9
Quelle: immo.swp.de
119.000,00 €
1 Zi.
28,18
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Seniorenwohnung mit Balkon.
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1/11
Quelle: immo.swp.de
119.000,00 €
1 Zi.
28,18
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Seniorenwohnung mit Balkon.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
119
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
59,36
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
IN PERFEKTER LAGE, zwischen Blaubeurer Ring und Frauenstraße, direkt an der Karlstraße, neben netten Nachbarn und mit toller Anbindung an die ganze Stadt, befindet sich diese reizende 2-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 59,36 qm Wohnfläche. Ihr
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persönlicher Abstellbereich im Untergeschoss, als auch ein allgemeiner Raum für Fahrräder gehören bereits dazu. Sogar einen eigenen Tiefgaragenstellplatz gibt es noch dazuzuerwerben. WAS SICH HIER SO WUNDERBAR ANHÖRT, liegt in einer sehr begehrten Gegend von Ulm: der Syrlinstraße. Zum Münster sind es gerade mal 900 Meter, genau wie zur Donau. Haltestellen, an welchen Sie bequem und in kurzen Zeitabständen zusteigen können, finden Sie fußläufg. SO LÄSST ES SICH WOHNEN Nicht mal 10 Jahre ist es her, als dieses Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet und damit diese schön aufgeteilte Wohnung im 4.OG geschaffen wurde. Insgesamt sind es 50 Wohneinheiten, die hier gut vermietet oder eigengenutzt bewohnt werden. Seit 2019 ist dieses Appartement an eine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
101,7
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
ULM STADTMITTE: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und PKW-Stellplatz.................... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
14 Zi.
431,22
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 liegt in Ulm-Mitte, sehr zentral in Nähe zum Bahnhof und Ulmer Münster. Es besteht aus folgenden Einheiten - Restaurant im EG: ca. 141 + 26 qm Nutzräume in UG. - Whg.1 in
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EG: 3-Zimmer, ca. 63 qm. + 13qm Keller in UG. - Whg.2 in EG: 4-Zimmer etwa 80 qm. + 13 qm Keller in UG. - Wgh.3 in DG und 2.DG als Maisonette: aus 7-Zimmer, ca. 148qm. + 12qm Keller in UG. Es sind noch in UG ca. 70 qm. weitere Nutzfläche vorhanden! Das Restaurant im EG hat viel Potenzial, ist leerstehend und WARTET AUF DEN NEUEN BETREIBER! In den richtigen Händen könnte sich das Restaurant zu einem gutgehenden Lokal entwickeln. Sowohl Betriebe drum herum als auch Touristen am Wochenende sind potenzielle Zielkunden. Im Restaurant hat eine Mitarbeiterwohnung mit WC/Dusche und separatem Eingang integriert (s. Grundriss) Die Wohnungen sind aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2600 € vermietet. Auf der gemütlichen Dachterrasse haben
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.797.000,00 €
17 Zi.
559
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus
Unser attraktives Immobilienangebot liegt am Gänsturm in der Ulmer Innenstadt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes, massives Wohn- und Geschäftshaus, welches drei Vollgeschosse umfasst und auf drei weiteren Ebenen
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unterkellert ist. Das Gebäude aus den 30er Jahren ist ein Blickfang von der Architektur. Wunderschön geschwungene Rundbögen schmücken die Fassade im Erdgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 559 m², die sich auf eine Bürofläche im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten verteilt. Alle Wohneinheiten werden über ein helles Treppenhaus erschlossen. Der Dachboden ist bereits teilweise zu Wohnraum ausgebaut und könnte zukünftig eine weitere Wohneinheit zur Vermietung bieten. Die drei kernsanierten Kellerebenen verfügen über ca. 400 m² Nutzfläche. Diese große Fläche bietet vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von der zentralen Lage und ist als Mieter schon seit Jahr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
133
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Betreten Sie die außergewöhnliche Welt des Wohnens, während Sie das 1. Obergeschoß dieser exquisiten, sanierungsbedürftigen ca. 133 Quadratmeter großen 5-Zimmerwohnung betreten, die Teil eines historischen 5-Familienhauses ist und unter
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Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist bereits teilentkernt. Die großzügige Raumgestaltung bietet einen optimalen WG-tauglichen Grundriss, der Raum für Entfaltung und Privatsphäre gleichermaßen schafft. Die beeindruckend hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität. Aktuell ist eine nicht funktionierende Gasetagenheizung verbaut. Fernwärme wäre möglich. Diese Wohnung befindet sich in Steinwurfnähe einer malerischen Parkanlage und bietet Ihnen einen entspannenden Blick auf die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Anbindung an das städtische Leben profitieren. Das repräsentative Gebäude verkörpert einen Hauch von Geschichte und vermittelt das Gefühl zeitlos
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
116
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Wohnpark Adlerbastei. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², direkt an der Donau gelegen. Genießen Sie den besten Blick auf die Donau und profitieren
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Sie von einer erstklassigen Lage sowie einer idealen Raumaufteilung. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Direkt im Herzen von Ulm gelegen, bietet diese Wohnung alles, was das Stadtleben attraktiv macht: Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Der Traum vom eigenen Haus mit besten Fördermöglichkeiten!
Objekt
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus JETZT MIT PREISVORTEIL VON € 15.000,- FÜR DIE ERSTEN BEIDEN KÄUFER! Wohnen im
...
Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt Das finanzierbare Wohlfühlhaus für die ganze Familie entsteht am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich! Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Jedem Reihenhaus sind zwei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
129,36
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Eigentum mit besten Förderdarlehen
Objekt
REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus JETZT MIT PREISVORTEIL VON € 15.000,- FÜR DIE ERSTEN BEIDEN KÄUFER! Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen
...
der Stadt Das finanzierbare Wohlfühlhaus für die ganze Familie entsteht am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich! Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Jedem Reihenhaus sind zwei Stellplätze zugeordnet,
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1/6
Quelle: immo.swp.de
365.000,00 €
4 Zi.
101,47
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese wunderschöne, modernisierte Altbauwohnung in der gefragten Ulmer Oststadt!
Diese attraktive Altbauwohnung aus dem Jahr 1901 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. 101 m² im 3. Obergeschoss – ideal
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gelegen nahe dem Stadtzentrum von Ulm. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Dank dieser Raumaufteilung ergeben sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Ausstattungsmerkmale wie die hohen Decken, eine stilvolle Einbauküche und das geschmackvoll renovierte Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Gas-Etagenheizung sorgt dabei für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Eigentümer haben bewusst noch Öfen in der Wohnung belassen aufgrund der
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
207
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Der Bungalow "AMBIENCE 209" ist der Wohntraum schlechthin. Zwei Hauptbaukörper und der architektonisch ansprechende Verbindungsbau umschließen einen Innenhof, der geradezu nach
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Wasserlauf oder Schwimmteich schreit; Pool-Terrasse inklusive! Vom luxuriösen Familieneigenheim mit Kinderzimmern und herrlichem Elterntrakt über ein Kaminzimmer neben dem Wohnbereich bis hin zum Zwei-Personen-Wohnen mit Herrenzimmer und/oder Atelier lässt es sich nahezu grenzenlos planen. Eine freistehende Kochinsel neben einer Tafel für zwölf Personen ist ebenso denkbar wie eine geschlossene Küche. So oder so präsentiert sich dieser Entwurf von allen Seiten lichtdurchflutet, was insbesondere für die Flachdachvariante mit durchgehenden, bodentiefen Verglasungen gilt. Die Architektur ist über jeden Zweifel erhaben - und zeigt neben einer beeindruckenden Ästhetik auch die wichtigen alltagspraktischen Seiten; mit separatem Dusch- und Gäste-WC be
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Quelle: immo.swp.de
395.000,00 €
5 Zi.
98
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *
Die zentral in Ulm gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über 98,5 qm Wohnfläche.
Diese Immobilie ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit ist sie vermietet und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 16.800 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 260 Euro inklusive der auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
Sie verfügt über einen langen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Küche erreichen Sie den Balkon/Wintergarten und einen angrenzenden Abstellraum, der beispielsweise als Speis genutzt werden kann. Das hell geflieste Tageslicht-Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken,