Donnerstag, 19. September 2024
Immobilie mit Balkon in Ulm-Oststadt kaufen
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1/10
Quelle: immo.swp.de
249.000,00 €
2 Zi.
59,29
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Ulm bietet auf ca. 59,29 m² eine zeitlose Eleganz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, das 1989 erbaut
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wurde und über einen Aufzug verfügt, der den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Die großzügigen und hellen Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich hervorragend für entspannte Sommertage eignet und einen herrlichen Blick auf das Ulmer Münster bietet.
Die zentrale Lage unweit der Innenstadt sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet ist.
Die Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich mtl. auf €
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1/16
Quelle: immo.swp.de
495.000,00 €
7 Zi.
120
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das hier angebotene, sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, inmitten der belebten Innenstadt eine Immobilie zu erwerben, die Potenzial für eine exklusive Nutzung bietet. Das Gebäude erstreckt sich
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über mehrere Etagen und verfügt über eine Laden- und Nutzfläche von ca. 165 m², über eine Wohnfläche im OG + DG mit über ca. 120 m² und über eine Garage.
Die ruhige Lage in Kombination mit einem Innenhof und Terrasse bieten eine erstklassige Möglichkeit, die urbanen Annehmlichkeiten zu genießen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Räumlichkeiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Obergeschosse bieten Platz für Wohn- und Büroflächen, die mit einer großzügigen Terrasse erweitert sind.
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, was jedoch eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellt. Mit
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1/9
Quelle: immo.swp.de
385.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Safranberg in Ulm! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine exzellente Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die
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Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
120
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Ulm bietet ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² verbindet sie gekonnt traditionellen Altbau-Charme mit modernem Komfort. Das Schlafzimmer
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verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet Flexibilität je nach Bedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme spendet. Hier findet sich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende vor dem Feuer. Die sonnige Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet neben funktionaler Ausstattung auch einen zusätzlichen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Badeerlebnisse sorgt und Raum für Entspannung bietet. Insgesamt präsentiert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
5 Zi.
160
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Schmuckstück im Zentrum von Ulm. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 4.OG + 5.OG eines ursprünglich ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt mitten in der Ulmer Altstadt. Die heutige Wohnung bestand
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ursprünglich aus 2 separaten Wohneinheiten: Eine Maisonette-Wohnung und eine Einliegerwohnung. Ca. im Jahr 2009 wurden beide Wohnungen miteinander verbunden und zusammengelegt. Dadurch entstand diese schöne und einzigartige Immobilie. Bereits beim betreten der Immobilie merken Sie, dass die Immobilie ein ganz besonderes Immobilienjuwel ist. Das Interieur besticht u.a. durch ein sehr angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Das "Innere" ist ein Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente". Im Eingangsbereich der Wohnung treten Sie zunächst in den großzügigen, langgezogenen Flur, welches Ihnen sicherlich einen "WOW-Effekt" verleihen wird. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zu dieser tollen Immobilie finden Sie im Expose. Lassen Sie sich diese ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4,5 Zi.
113
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine charmante Wohnung im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ulmer Innenstadt. Diese exklusive Wohnung verfügt insgesamt über 4,5 Zimmer sowie eine Küche mit Balkonzugang, ein Bad und ein getrenntes WC mit Dusche. Die
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Wohnung besticht insbesondere durch hohe Decken, guten Schnitt, geräumige Zimmer, Holzböden und tollem Deckenstuck. Eine Besonderheit ist unter Anderem das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, das mit Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Aussicht vom Balkon aus über den Dächern von Ulm. Zudem ist eine Küche vorhanden und im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Diese Immobilie bietet viele weitere Highlights welche wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung vor Ort gerne vorstellen. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie und einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
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1/5
Quelle: immo.swp.de
395.000,00 €
5 Zi.
98
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *
Die zentral in Ulm gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über 98,5 qm Wohnfläche.
Diese Immobilie ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit ist sie vermietet und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 16.800 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 260 Euro inklusive der auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
Sie verfügt über einen langen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Küche erreichen Sie den Balkon/Wintergarten und einen angrenzenden Abstellraum, der beispielsweise als Speis genutzt werden kann. Das hell geflieste Tageslicht-Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken,
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1/4
Quelle: immo.swp.de
1.689.000,00 €
7 Zi.
313,77
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses moderne Architektenhaus wurde 2014 erbaut.
Durch die Hanglage erstreckt sich die Immobilie auf 3 Stockwerke und bietet somit die Möglichkeit einerseits auf der Terrasse den Ausblick bis hin zum Ulmer Münster zu
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bewundern und andererseits im blickgeschützten Garten erholsame Stunden zu verbringen.
Der helle Wohn-, Ess-, Kochbereich mit exklusiver Markeneinbauküche, das Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung und die Wohlfühloase mit beheizbarem Pool und Sauna sind nur ein kleiner Auszug dessen, was Sie hier erwartet.
Die Immobilie wird im „Secret Sale“ angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Schicken Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Immobilien-Portal oder über unsere Website www.hirn.de.
Wir freuen uns auf Sie!
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1/3
Quelle: immo.swp.de
1.339.000,00 €
13 Zi.
255
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen zum exklusiven Angebot eines vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in erstklassiger Lage nahe des Karlsplatzes in der Ulmer Innenstadt. Dieses einzigartige Objekt präsentiert eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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anspruchsvolle Investoren.
Das Gebäude umfasst vier Etagen und bietet folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Das derzeit vermietete und geräumige Ladengeschäft mit ca. 86 m² Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke. Die großzügige Fensterfront bietet eine optimale Präsentationsfläche für Waren oder Dienstleistungen.
Obergeschoss: Eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 78 m² Fläche, die modernen Wohnkomfort und raffiniertes Design vereint. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.
1. und 2. Dachgeschoss: Eine geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Fläche, die durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Beide Wohnungen bieten zudem
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1/3
Quelle: immo.swp.de
1.999.000,00 €
17 Zi.
367
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier präsentierte Stadthaus ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage, nordöstlich des Ulmer Münsters. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 345 m²
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großen Grundstück und verfügt mit 17 Zimmern über eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² sowie über eine ca. 305 m² große Laden-, Atelier-, und Werkstattfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs gut aufgeteilte Wohnungen, die zwischen 50 und 70 m² groß sind. Jede Wohnung ist stilvoll gestaltet und bietet modernen Komfort. Die Einbauküchen sind solide ausgestattet und die großzügigen Balkone bieten eine angenehme Außensitzmöglichkeit für die Bewohner. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine stabile Mietrendite. Zwei Stellplätze im Freien zu je € 25.000,00 komplettieren dieses Angebot.
Das angebotene Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Oststadt:
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1/15
Quelle: immo.swp.de
290.000,00 €
4 Zi.
101,75
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur
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ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die