Donnerstag, 2. Januar 2025
Immobilien in Unna kaufen
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11.500,00 €
1 Zi.
264
m2
59425 Unna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges freistehendes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und einer Wohnfläche von 264,29 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Wirtschaftsgebäude, das nicht unterkellert
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ist. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es besteht keine aktuelle Baugenehmigung für das Gebäude, und es ist nicht möglich, eine Genehmigung für die derzeitige Baustruktur zu erhalten. Der Bestandsschutz erlischt aufgrund nicht genehmigter Umbauten. Es bleibt unklar, ob die Solaranlage auf dem Haus von einer Beschlagnahme betroffen ist und ob sie im Falle eines Verkaufs auf den neuen Eigentümer übergeht. Im Streitfall kann das Prozessgericht auf Antrag darüber entscheiden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 11.500,00 EUR. Sichern Sie
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www.immowelt.de
43.320,00 €
361
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die aktuellen
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Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.
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Quelle:
www.immowelt.de
44.640,00 €
372
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die aktuellen
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Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.
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www.immowelt.de
64.999,00 €
3 Zi.
63
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Wohnung
***Bieterverfahren*** Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus aus dem Baujahr ca. 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63m². Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer,
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wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die offene Küche grenzt an den gemütlichen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 132,91€ zuzüglich einer Rücklage in Höhe von 36,99€, insgesamt also 169,90€ im Monat. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Insgesamt bietet
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
79.999,00 €
2,5 Zi.
77
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Wohnung
***Bieterverfahren*** Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, das ca. im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattungsqualität ist einfach und die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 174,42 €, zusätzlich fällt eine Rücklage von 45,25 € an, was insgesamt 218,63 € im Monat entspricht. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial für Individualisten, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen möchten. Mit einer soliden Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine gute Basis für ein persönliches Wohlfühlambiente. Sollten Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine in der 1. OG Etage gelegene, 50 m² Wohnung in einem ca. 1959 erbauten 5-Parteienhaus zu erwerben. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in der Diele wieder. Auf der linken Seite befindet sich das helle
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Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Auf der rechten Seite befindet sich die große Wohnküche, diese ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Hier haben Sie noch genug Platz, um auch einen Wohnbereich zu schaffen. Vor Kopf befindet sich der Schlafbereich. Als besonderes Highlight ist der 40 m² große Garten zu erwähnen, welcher zu der Wohnung gehört. Hier lässt sich eine Wohlfühloase für warme Tage schaffen. Um das Angebot abzurunden gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. In der Wohnung befindet sich außerdem eine 2019 erneuerte Gasetagenheizung, die Elektrik wurde bereits im Jahr 2012 auf den neusten Stand gebracht. Aktuell ist die Wohnung vermie
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93.600,00 €
2 Zi.
64
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 5 im zweiten Stock links mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1974 erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994; die Kellerräume der Mieter konnten nicht besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 93.600,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.520,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unsere
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
93.600,00 €
2 Zi.
64
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
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Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien aus dem Baujahr ca. 1974 an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, links und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Zu der Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das dreigeschossige Objekt befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 947 m². Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
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94.000,00 €
2 Zi.
52
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ca. 52 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, gelegen in einer idyllischen und ruhigen Gegend von Schwerte. Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, diese wunderbare
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Eigentumswohnung zu erwerben. Die helle Dachgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einladender Küche, lichtdurchflutetem Tageslichtbad, Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der durchdachte Grundriss ist modern und funktional. Vom Flur aus gelangen Sie in Ihr neues, gemütliches Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, um die sommerlichen Nächte angenehm zu verbringen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem ca. 11 m² großen, sonnigen Tageslichtbad. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase einrichten, die Ihnen Privatsphäre und Behaglichkeit bietet. Die kompakte, aber gut ausgestattete Küche, versehen mit einer modernen Küchenzeile, ermöglicht Ihnen angene
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Quelle:
www.immowelt.de
97.320,00 €
811
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die aktuellen
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Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.
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98.000,00 €
2 Zi.
64
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite umfasst eine Wohnfläche von 64 m². Es besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein
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Stellplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1974 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994; die Kellerräume der Mieter waren nicht zugänglich zur Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 98.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 68.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
64
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
...
Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien aus dem Baujahr ca. 1974 an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, links und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Zu der Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Das dreigeschossige Objekt befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 947 m². Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
99.500,00 €
778
m2
58730 Fröndenberg-Mitte
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg/Ruhr befindet sich dieses besondere Fleckchen Erde in sonniger Süd-Hanglage mit Blick über das idyllische ?Ruhrtal? in Richtung Sauerland.
Eingebettet in einer gewachsenen Wohnsiedlung und am Ende
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einer Sackgasse gelegen könnte dieses reizvolle Nutzgrundstück schon bald Ihnen gehören.
Die Gegebenheiten bieten keinesfalls die Option einer Wohnhausbebauung, sondern eher die Schaffung eines wundervollen Refugiums, wie z. B. den Gebrauch als:
- Ruheort für Naturliebhaber
- Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten
- Grüne Oase für Stadtbewohner, die keinen eigenen Garten haben
- Nutz- oder Ziergarten für Hobbygärtner
- Weideplatz/Koppel für Tiere (Pferde, Kühe, Schafe, Ziegen, Alpakas, Hühner, Gänse usw.)
Oder: Sie kaufen dieses Nutzgrundstück und verpachten es anschließend für o. g. Zwecke. Auch hier lässt sich bestimmt jemand finden.
Das Grundstück ist derzeit sehr stark von Bäumen, Sträuchern und Gestrü
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100.000,00 €
8 Zi.
128
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren! Das Bieterverfahren endet am 20.12.2024! Alle Informationen zu dem Bieterverfahren erhalten Sie nach Anfrage per Mail! Diese charmante Doppelhaushälfte in Schwerte bietet eine hervorragende
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Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das teilsanierte 3-Parteienhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus beherbergt drei separate Wohnungen, die insgesamt über 8 Zimmer verfügen. Diese lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und kann nach Belieben gestaltet werden. Sanierungsstand: Die Immobilie ist teilsaniert, was die Möglichkeit bietet, weitere Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Dies eröffnet viele Potenziale zur Wertsteigerung und persönlichen Wünschen. Parkmöglichkeiten: Ein bes
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
103.360,00 €
304
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie das Neubaugebiet Oberaden-Zentral Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit Inmitten des attraktiven Ortsteils Oberaden entsteht ein neues Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltigen Baustandards verbindet.
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Oberaden-Zentral bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Eigenheim auf einem der exklusiv zur Verfügung stehenden Baugrundstücke zu errichten. Ohne Bauträger- oder Architektenbindung. Die Innere Erschließung ist nun fertiggestellt. Bauanträge können gestellt werden und der Baubeginn Ihres neuen Zuhauses kann bald erfolgen. Das Baugebiet zeichnet sich durch seine durchdachte Planung und eine hochwertige Infrastruktur aus, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles zugeschnitten ist. Jedes Grundstück im Baugebiet Oberaden-Zentral wurde sorgfältig geplant, um Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses zu bieten. Ob Sie sich für ein großzügiges Einfamilienhaus, einen praktischen Bungalow oder eine moderne Dop
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www.regionalimmobilien24.de
110.000,00 €
2 Zi.
64,86
m2
58730 Fröndenberg - Westick
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Fröndenberg-Westick.
Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung (Die m²-Angaben haben wir der uns überlassenen
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Wohnflächenberechnung entnommen):
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (29,90 m²)
- Schlafzimmer (14,93 m²)
- Küche (7,27 m²)
- Flur (4,18 m²)
- Abstellraum (1,11 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne/Separater Dusche/Waschbecken/WC (4,38 m²)
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie zur Loggia, die mit einem Anteil von 3,09 m² in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier können Sie so richtig entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Zudem genießen Sie von hier aus einen wundervollen Weitblick bis hin zu den Ruhr-Auen.
Laut Teilungserklärung gehören zur Wohnung ferner ein eigener Kellerabstellraum sowie eine Garage.
Im Kellergeschoss der Immobilie existieren zudem ein Wasch- und Trockenbereich sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.
Fenster:
Alle Räume s
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1/7
111.582,00 €
331
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Grundstück
Das neue Wohngebiet OBERADEN ZENTRAL hat eine Größe von ca. 50.000 m² und bietet Platz für rund 120 Wohneinheiten. Davon werden auf ca. 66 Grundstücken Doppelhaushälften errichtet. Auch hierzu beraten wir Sie gerne. 31 Baugrundstücke stehen
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für individuelle, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhäuser zur Verfügung fast überall ist die Errichtung von Südterrassen möglich. Die Grundstücksgrößen beginnen bei ca. 350 m². Weitere Infos finden Sie auf unserer Projektseite: www.oberaden-zentral.de Parallel fordern Sie bitte hier weitere Infos an. Sie erhalten dann einen Lageplan und eine Liste der freien Grundstücke. Nachdem Sie sich selbst ein Bild von der Lage, der Umgebung und dem Bauprojekt gemacht haben, vereinbaren wir gern einen persönlichen Termin mit Ihnen. Beta Immobilien bietet in diesem wunderschönen Neubauprojekt nun auch 66 familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften im KfW-40 Standard an. Gern informieren wir Sie auch dazu.
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113.960,00 €
308
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
In Lünen-Niederaden entsteht das neue Baugebiet "Wohnen am Spieker". Insgesamt sollen 23 Einfamilienhäuser, 16 Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten entstehen. Die Grundstücke werden architekten- und bauträgerfrei
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verkauft. Eine Bebauung soll bis spätestens zum 30.04.2026 erfolgt sein. Wir können Ihnen die Grundstücke 1-14 und 31-39 für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit eingeschossiger Bauweise anbieten. Durch verschiedenste Dachformen und eine festgelegte Gebäudehöhe von max. 9 m ergibt sich in Ihrem Obergeschoss eine optimale Raumausnutzung. Auf den Grundstücken 15-30 können Doppelhaushälften mit zweigeschossiger Bauweise errichtet werden. Eine Teilvermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt und der Bebauungsplan Nr. 231- In der Heide- der Stadt Lünen ist rechtskräftig. Die Bebauung richtet sich den nach den Bestimmungen und der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes. Der Kanalanschluss für Abwasser und Regenwasser befindet si
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
117.500,00 €
3 Zi.
62
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Bergkamen und verfügt jeweils über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen. 1986 wurden an diesen Objekten der
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Hausreihen diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Hier sind besonders zu nennen, der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen, Fallrohre etc. sukzessiv erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert. Diese Wohnung ist wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet. Der sonnige Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas eines gekühlten Getränks wunderbar genießen. Die Immobilienpreise in Bergkamen zeigen zudem eine tendenziell positive Entwicklung, was diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition macht. Besonders im Hinblick
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1/3
119.500,00 €
555
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 555 m² großes Grundstück zwischen Erzbergerstr. 5 und 5a, welches gem. § 34 BauGB mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach und Carport bebaut werden kann. Das Grundstück ist ca. 12,5 m breit und ca. 35 m
...
lang. Da sich im Vorgartenbereich eine Fernwärmeleitung befindet, liegt die vordere Baugrenze bei ca. 7,30 m bei einem Haus ohne Keller. Die hintere Baugrenze liegt bei 16 m. Da sich neben dem Grundstück ein städtischer Weg befindet, kann der rechte 3 m Grenzabstand bis maximal zur Wegesmitte verschoben werden, sodass das Haus bis 1 m neben der Grundstücksgrenze errichtet werden darf. Somit ergibt sich für ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus eine Grundfläche von ca. 8,80 m x 8,70 m.