Samstag, 26. Oktober 2024
Immobilien in Vaihingen an der Enz kaufen
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1/10
Quelle: immo.donaukurier.de
698.000,00 €
5 Zi.
149
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* in schönster Wohnlage am Stadtrand
* die Natur mit Wander- Radwegen als Nachbar
* mit herrlicher Aussicht über die Stadt
* sehr guter Zustand
* ideale Raumaufteilung
* großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ringsum Blick ins Grüne
* Küche
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mit Blick und direkten Zugang in den Garten
* herrlich angelegter Garten mit schön angelegten Sitz- und Entspannungsplätzen
* Einliegerwohnung z.B. für Gäste, Homeoffice, Familie
* Gartenhaus
* großzügige Doppelgarage
* Photovoltaikanlage mit guten Konditionen
Alltag:
* sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind bequem erreichbar
Freizeit & Kultur:
* Frei- und Hallenbad
* vielseitiges Vereinsleben
* Museen
* Fahrrad- und Wanderwege
Bildung/ Kinderbetreuung:
* vielseitiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien
* Jugendmusikschule, Waldorfschule
* Kindergärten, Kindertagesstätten
Verkehrsanbindung:
* ICE, IC, IRE, EC ( ca. 17 Minuten bis Stuttgart )
* VVS
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im schönen Ortsteil Aurich befindet sich diese tolle 2 Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie eignet sich ideal zur Kapitalanlage, da ein zuverlässiger Mieter schon vorhanden ist.
Die ca. 54 m² Wohnfläche
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teilen sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie einem Abstellraum auf.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Duplex-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
7 Zi.
127
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie das charmante Wohnhaus in Enzweihingen, das mit seiner Geschichte und seinem Potenzial beeindruckt. Das etwa 1900 erbaute Haus bietet rund 127 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 238 m². Es umfasst 7 Zimmer, 2 Badezimmer, eine
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Einbauküche sowie Garagenstellplätze. Eine großzügige Scheune bietet zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Bundesstraße B10 machen das Wohnen hier angenehm und komfortabel. Ideal für ein neues Zuhause, ein kreatives Projekt oder als Investitionsmöglichkeit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
11 Zi.
220
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1974 als Bungalow in Massivbauweise erstellt. Der Teil des Hauses besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss. Im Keller befinden sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine geräumige Werkstatt, ein kleines Bad mit Waschbecken,
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Dusche und Toilette, sowie eine Waschküche und 4 weitere Kellerräume und der Haustechnikraum. 2 der Kellerräume wurden als Wohnraum genutzt, da Tageslichteinfall vorhanden ist. Ein Ausgang in der Waschküche führt über eine kleine Treppe raus in Richtung Straße direkt zum schön angelegten Teich. Auch in der Waschküche gibt es Tageslichtfenster. Über den Treppenaufgang kommt man in das Erdgeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein weiterer großer Essbereich mit Zugang zum Wintergarten befinden sich ebenfalls dort. Zusätzlich wurde mit dem Umbau 1996 eine separate Gästetoilette installiert. Im ganzen Wohnbereich sind die Rollläde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
170
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer, wenn nicht sogar der besten Lage in Vaihingen/Enz, steht dieser wunderschöne und hochwertige Bungalow zum Verkauf. Als man noch solide baute, galt die Maxime einen Rohbau mindestens einen Winter stehen zu lassen und erst danach mit dem
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Ausbau zu beginnen. So wurden unter anderem Feuchtigkeitsschäden vermieden, wie Sie heute oft üblich sind. Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt dauerte die Zeit vom ersten Spatenstich bis zum Einzug ca 5 Jahre. Sie sehen, hier wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Dies unterem auch darum, da der Bauherr ein weit über die Grenzen hinaus bekannter Bauunternehmer war und sich hier seinen persönlichen Wohntraum erfüllte. So können wir Ihnen heute einen wunderschönen Bungalow anbieten, der vom Schnitt und der Qualität noch überhaupt nicht in die Jahre gekommen ist und auf einen neuen Eigentümer wartet, der nach der ein oder anderen Investition sein persönliches Wohnglück schafft. Die Grundlage dafür ist jedenfalls vorhanden. Ein ganz besond
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
7,5 Zi.
148
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063636 + In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Vaihingen an der Enz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf
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ca. 386 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis + Realisieren Sie in dieser renovierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen + Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit Hobbyraum sowie Platz für Pkw dank einer Garage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.900,00 €
5 Zi.
156
m2
71665 Mühlacker
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügig Wohnen in der Doppelhaushälfte Hier sind im großen Erdgeschoss die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise
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Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Wir erstellen Ihnen gern ein Angebot für dieses oder einem anderen Haus aus unserem vielfältigen Programm. * ruhige & zugleich sonnige Wohnlage * Grundstücksgröße ca. 456 qm * kurzfristig bebaubar * Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus - vieles ist möglich * Bebaubar nach Bebauungsplan
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Quelle: www.immowelt.de
558.000,00 €
7 Zi.
370
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause. In diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit dem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur Wohnraum für mehrere Generationen, sondern auch die
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Möglichkeit einer lukrativen Investition durch eine vermietete Gaststätte. Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Platz für verschiedene Generationen, sondern auch die Möglichkeit zur Umwandlung in ein 3-Familienhaus. Die bereits vorhandene Genehmigung erleichtert den Umbau, und die Flexibilität des Gebäudes ermöglicht es, die Gaststätte in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln. Denkmalschutz und Renovierung: Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies verleiht dem Anwesen eine einzigartige Verbindung von Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienha
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Vaihingen-Kleinglattbach! Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches
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und modernes Ambiente, sondern auch eine ideale Lage . Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Neue Vinylböden sorgen für eine zeitgemäße Optik und sind pflegeleicht zugleich. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Ausblick vom Balkon genießen. Der Balkon bietet eine tolle Aussicht und ist ein idealer Ort, um frische Luft zu schnappen und die Umgebung zu bewundern. Die moderne Küche wurde komplett erneuert und verfügt über alle notwendigen Anne
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Quelle: www.immowelt.de
499.800,00 €
5 Zi.
140
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Du suchst ein neues Zuhause für dich und deine Familie möchtest ruhig wohnen aber doch nicht ganz weg vom Schuss- dann bist du gerade fündig geworden. Du denkst vielleicht ich bin doch nur eine DHH, weit gefehlt: ich bin eine besondere DHH. Das
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zeig ich dir schon von Außen! Eine große Doppelgarage mit Stauraum im Dach und mit einer Grube, die über den Keller zugänglich ist - wer hat das schon? Von der Garage kommst du über einen toll bewachsenen Vorgarten über einen kleinen privaten Weg zum Eingang deines Hauses. Hier erwarte ich dich im Eingangsbereich mit einem kleinen Gäste-WC und hier geht's auch in meinen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Während du in der Küche werkelst, spielen deine Kinder am Tisch und Ihr unterhaltet euch über euren Tag. Am Abend macht Ihr es euch im Wohnzimmer am Kamin gemütlich oder verbringt die lauen Sommerabende auf der Terrasse während der Kids noch im Garten toben. Im Obergeschosse gibt es ein Bad und drei weitere Zimmer. Vielleicht zwei oder drei Ki
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
1 Zi.
40,39
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Vaihingen/Enz Stadt und besticht somit mit einer exzellenten Wohnlage in Stadtkernnähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe zum Wohngebäude.
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Die helle, sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Küchennische und Duschbad ist zurzeit vermietet. Der mit Laminat ausgelegte Wohnraum/Schlafraum bietet dem Mieter eine komfortable und freundliche Wohn/Arbeitsatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine ist in der gemeinschaftlichen Waschküche untergebracht. Ein Kellerraum im Haus und ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage komplettieren dieses interessante Angebot.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
293.700,00 €
3 Zi.
89
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Sackgasse und wiederum mitten in ausgezeichneter Lage mit allen Geschäften und Möglichkeiten für den Alltag. Einbauküche. Große Diele. Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei Balkone, (Wohnzimmer)
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Richtung Süden mit elektronischer Markise, (Kinderzimmer) Richtung Westen mit Markise. Sehr gute Boden-/Dach-/Fassadendämmung. Innenräume mit Kalk-/Mineralputz für gesundes Raumklima und natürlich schöne Wände. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert; Dach 2020 saniert; Gas-Zentralheizung 2022 neu. Garagenstellplatz mit elektrischem Tor. Im Keller stehen Fahrradraum und Wäscheraum frei zur Nutzung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
180
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heller, großzügiger, freistehender Bungalow mit zeitlosem offenem Raumkonzept. Im EG große Diele, hell durch zwei Dachfenster, mit Blick auf das Vaihinger Schloss, Garderobe, Gäste WC, überdachter Hauseingangsbereich. Eingebaute Küche mit
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Ostausrichtung mit Blick auf Zuweg und Kirschbaum, geräumiges Wohnzimmer mit Glasfront zum Südgarten, Esszimmer, zweiseitig verglaster Wintergarten mit offenem Kamin. Eltern-Schlafzimmer mit en Suite Duschbad/WC und Gartenausgang, zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit separatem Wannenbad/WC. Offene Treppe ins UG: weiteres großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer mit Tageslicht durch große Abgrabung und en Suite Duschbad/WC, großer Hobbyraum, Des weiterem im UG: Werkstatt mit Parkett, Waschraum mit Aussentreppe, Heizungsraum, Abstellraum sowie Doppelgarage mit offenem Geräteraum oder weiterer Werkstatt. Wenig einsehbarer Garten rund um das Haus. Im Vorgarten Hochstamm einer Hedelfinger Riesenkirsche mit zuverlässigem und reichhaltigem Ertrag.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
151,2
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives Grundstück (tolle Aussichtslage) mit älterem Einfamilienhaus. Zwischen Goethe- und Eichendorffstraße befinden sich die guten bis sehr guten Wohnlagen in Vaihingen/Enz. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf Schloß
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Kaltenstein und das Enztal. Wenn Ihnen 869qm Grundstück gefallen, um im eigenen Garten Obst, Gemüse und Blumen zu geniessen, dass sollten Sie weiter lesen. Zugegeben, das Haus ist nicht mehr das Jüngste, aber das Dach und die Heizung wurden vor einigen Jahren erneuert. Wenn Sie handwerklich begabt sind, dann können Sie das Haus wieder auf einen aktuellen Wohnstandard bringen und sich viele Jahre sich dort wohlfühlen. Insbsondere, wenn Sie einen höheren Platzbedarf haben. Auf ca. 150qm Wohnfläche und gut 70qm im UG (Nutzfläche) können auch größere Familien sich ihren Lebenstraum verwirklichen. Das Haus steht leer. Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an. Fragen Sie nach einem Besichtigungsvideo.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
157
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und im Jahr 2018 kernsaniert, ist ein wahrer Schatz für Familien, die den modernen Komfort nicht missen möchten. Auf einem 383 m² großen Grundstück bietet dieses charmante Zuhause mit 157 m² Wohnfläche
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ausreichend Raum für die ganze Familie. Besonders erwähnenswert sind die großzügige Scheune und der angrenzende Stall. Diese bieten nicht nur Platz für traditionelle landwirtschaftliche Nutzung oder als Lagerfläche, sondern eröffnen auch zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
212
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf insgesamt 212 Quadratmetern Wohnfläche ein geräumiges und komfortables Zuhause. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.015 Quadratmeter großen Grundstück, das viel Platz für
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Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage, die durch ihre schöne Aussicht besticht. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch zwei Generationen unter einem Dach reichlich Raum zur Entfaltung bietet. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Klinkerwänden und einem offenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten und die direkt angrenzenden Felder. Die offene Küche, die Garderobe und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
819.900,00 €
4 Zi.
135,53
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die
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Wohnungsgrößen reichen von ca. 58 m² bis hin zu großzügigen ca. 135 m² und bieten so sowohl Singles als auch Paaren und Familien ein ideales Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im modernen, neu zu errichtenden 10-Parteien-Haus im Herzen von Vaihingen/Enz erfüllt all Ihre W.O.hnträume. Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Dachterrassen und ein Balkon lassen Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Rückzugsort, von dem aus Sie direkt auf die große Dachterrasse gelangen. Die angrenzende Küche mit Balkonzugang lädt zu entspannten Morgenstunden mit Kaffee ein. Das Hauptschlafzimmer bietet mit eigenem Ankleideraum und Bad en Suite absolute Privats
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
68,57
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die
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Wohnungsgrößen reichen von ca. 58 m² bis hin zu großzügigen ca. 135 m² und bieten so sowohl Singles als auch Paaren und Familien ein ideales Zuhause. Im 2. Obergeschoss des modernen, neu zu errichtenden 10-Parteien-Hauses im Herzen von Vaihingen/Enz erwartet Sie Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Platz und Komfort für gemütliche Stunden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer - runden
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
59,9
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die
...
Wohnungsgrößen reichen von ca. 58 m² bis hin zu großzügigen ca. 135 m² und bieten so sowohl Singles als auch Paaren und Familien ein ideales Zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen neu zu errichtenden 14-Parteien-Hauses mitten im Herzen von Vaihingen/Enz wartet auf Sie! Der Balkon in Nordwest-Ausrichtung bietet den perfekten Ort, um den Tag entspannt zu verbringen oder ausklingen zu lassen. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Im großzügigen Schlafzimmer genießen Sie erholsame Nächte, während das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und WC Ihnen einen frischen Start in den Tag ermöglicht. Ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen! Alle Ob
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Quelle: www.immowelt.de
536.900,00 €
3 Zi.
92,74
m2
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die
...
Wohnungsgrößen reichen von ca. 58 m² bis hin zu großzügigen ca. 135 m² und bieten so sowohl Singles als auch Paaren und Familien ein ideales Zuhause. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen, neu zu errichtenden 14-Parteien-Hauses im Herzen von Vaihingen/Enz bietet Ihrer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause. Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Garten perfekt für den Nachwuchs zum Spielen ist. Der helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, und im Bad mit Dusche und WC starten Sie erfrischt in den Tag. Das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne ist ideal geschnitten