Donnerstag, 19. September 2024
Immobilie mit Balkon in Vallendar kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
11 Zi.
335
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ungewöhnliche Angebot besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern auf zwei Grundstücken, die allerdings aktuell nur zusammenhängend verkauft und genutzt werden. Beide Häuser beeindrucken durch ihr Platzangebot kombiniert mit uriger
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Gemütlichkeit. Sie bieten enorm viel Potential. Kaufen Sie zusammen mit Ihren Eltern oder Kindern oder integrieren Sie in das ältere der Häuser einen Handwerksbetrieb - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Haus 1, 149 m² Wohnfläche: Von der Diele aus betreten Sie das große, gemütliche Wohnzimmer mit urigem Kamin und direktem Zugang zur traumhaften Terrasse, auf der Sie mit Blick in den Garten Ihren Feierabend genießen können. In der neuen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und das Badezimmer untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyrau
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
240
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein schickes und lichtdurchflutetes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien oder Freiberufler. Das ansprechend eingeteilte Wohnhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise voll unterkellert
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errichtet und zusätzlich 1984 im Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Durchgehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2017/2018 in größerem Umfang) sorgen für einen absolut zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Verteilt über alle Geschosse stehen insgesamt 8 geräumige Zimmer, 3 Bäder, 2 zusätzliche Gäste-WCs, eine große Terrasse, zwei Aussichtsbalkons und ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Die separierte Einliegerwohnung kann sowohl wohnlich als auch gewerblich als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden. Das Grundstück mit schön gestaltetem Außengelände, Freisitzmöglichkeiten und dem weitgehend uneinsehbaren Freizeitgarten mit großer Sonnenterrasse an der Gebäuderückseite, lädt ein zum ungestörten Aufenthalt im Freien. Zwei Gar
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
7 Zi.
132
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Herzen von Vallendar bieten wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Diese Immobilie ist besonders für Familien, Paare oder Einzelpersonen geeignet, die
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Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche aus den 1970er Jahren. Die zweite Wohneinheit , die im Jahr 2012 komplett saniert und renoviert wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss laden das Wohn- und das Esszimmer zum verweilen ein. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine Sitzgelegenheit. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - im angrenzenden Zimmer haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit Dusche rundet diese E
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
70
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Wohnlage, ansprechendes Design, großzügige Räumlichkeiten und ein wohliges Ambiente. Perfekt für Paare oder Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch
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gut angebundenen Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in reiner und guter Wohnlage von Vallendar, einer bezaubernden Stadt am Rheinufer. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, das von gepflegten Grünflächen und harmonischer Nachbarschaft geprägt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Auf großzügigen 3 Zimmern verteilt, bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Der Flur führt Sie direkt in Wohnbereich, der einladend viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Tageslichtbad ist ein Ort der Entspannung und Wellness. Ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.139
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Kapitalanlage zum Kauf an. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt in traumhafter Lage am Rhein in Vallendar bei Koblenz. Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer als Kombination aus Gastronomie, Miet-
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und Ferienwohnungen genutzt. Die Immobilie verfügt über eine Gaststätte mit großer Sonnenterrasse sowie zurzeit acht Wohnungen, die teilweise auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Eine Wohnung wird selbst genutzt und steht nach dem Verkauf als Miet- oder Ferienwohnung oder zum Eigennutz zur Verfügung. Die Gaststätte wird zurzeit vom Eigentümer betrieben der einem Erwerber gerne für einen definierten Zeitraum als Unterstützung entweder im Betrieb oder der Verpachtung zur Seite steht. Es liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor mittels derer die Umwandlung in Teileigentum nach dem WEG möglich ist. Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz mit folgendem Eintrag
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
565
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneiheiten und 6 Garagen als Kapitalanlage zum Kauf an. Das Haus verfügt über 565 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 65 m² und 100 m², sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien und haben durch die Balkone einen zusätzlichen Mehrwert. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig. Das Gebäude ist unterkellert, außerdem verfügt es über eine gemeintschaftlich genutzte Waschküche.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
120
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese wundervolle Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitlose und gehobene Ausstattung aus und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die Terrassenwohnung wurde im Jahr 1975 mit viel Liebe zum Detail in einer beliebten und zentralen Wohnlage in
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Vallendar erbaut und vereint auf insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche Gemütlichkeit und hochwertigen Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten im gesamten Wohn-Essbereich sorgen für viel Tageslicht und verstärken das wohnliche Ambiente. Vom Wohnzimmer aus hat man einen beeindruckenden Blick durch die großen Fenster auf die Terrasse, von der aus man das Tal bis zum Rhein sehen kann. Die ca. 40 qm große Terrasse bietet ausreichend Privatsphäre und man hat das Gefühl, von einem eigenen Plateau aus in die unendliche Weite zu schauen. Der moderne und offene Wohn- und Essbereich mit Antikfliesen und einem Kachelofen wird die neuen Eigentümer begeistern. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele lässt keine Wünsche offen und ist per
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
138
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - eine richtige Traumimmobilie. Bereits der großzügige und
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lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und großer Glasfront mit Weitblick über Koblenz und das Rheintal versprüht einen modernen Charme, der sich in der ganzen Wohnung fortsetzt. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene hochwertig ausgestattete weiße Küche. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz, um alle individuellen Wünsche bestmöglich umsetzen zu können. Die ca. 138 qm große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Ankleide, 2 Bäder, 2 Balkone, 1 Kellerraum, 1 Gragenplatz sowie 1 Pkw-Freiplatz. Das Gebäude wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt und extern verwaltet. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde aktuell 2019/2020 umfassend saniert. Modernisierungen: - neue isoli
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
237,75
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Lage auf einem 1.326 qm großen, sonnigen Grundstück bietet dieses exklusive Anwesen mit ca. 238,75 qm Wohnfläche einen unvergleichlichen Panoramablick auf den majestätischen Rhein, der Ihre Sinne verzaubern wird. Das charmante,
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freistehende Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch zwei großzügige Terrassen, eine separate Einliegerwohnung, einen geräumigen Kellerbereich und vieles mehr. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Erker, der den Blick auf den Rhein freigibt, einem Kamin und einem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 38 Quadratmetern. Eine exklusive und hochwertige offene Küche mit Kochinsel und Wohn-/Essbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Eine elegante Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo der großzügige Masterbedroom mit seinem eigenen Balkon auf Sie wartet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Rhein bereits bei Ihrem Erwachen genießen. Zwei weitere Schla
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
232
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Sie benötigen Platz - und möchten keinen Garten! Dann haben wir in begehrter Wohn-/und Aussichtslage von Vallendar diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit separatem Eingang im Angebot. Die insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche teilen sich
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wie folgt auf: Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie in die Diele. Von hieraus verteilen sich die Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Zimmer mit Bad. Angrenzend gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Von hier betreten Sie die tolle Sonnenterrasse mit spektakulärem Rheinblick. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Loggia zur Verfügung. Als Staufläche bietet sich der Speicher und ein weiterer Raum an. Ein Kfz-Stellplatz direkt neben dem Eingang ist als weiteres Highlight zu erwähnen. Zusätzlich befindet sich unterhalb vom Haus noch eine Garage. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach A
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
100
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung liegt am Ortsrand von Vallendar. Von der ca. 33 m² Terrasse aus schauen Sie ins Grüne und genießen wahlweise auch einen Rheinblick. Die Stadt Vallendar bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit
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zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Städte Koblenz und Neuwied sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, sowie die Autobahn 48. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines Terrassenhauses und ist über eine Außentreppe mit separatem Eingang erreichbar. Sie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern nebst Rollläden (Baujahr ca. 2013) ausgestattet. Die Bäder stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr und können nach eigenen wünschen neu gestaltet werden. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung. Aufteilung: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit großem Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, Wohnzimmer, Sonnenterrasse. Sow
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
61
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Vallendar befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die
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Möglichkeit für Eigennutzung oder die Vermietung an Studenten in Form einer WG. Die Wohnung begeistert mit einem großen Schlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bietet. Der lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich kombiniert mit einer offenen Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Tal und ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich sind ein innenliegendes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Duplexgarage, die Ihren PKW sicher unterbringt. Vallendar besticht durch seine ruhige Lage
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
179
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Lage, unverbaubarer Blick in die Weite, Ruhe, Natur....all dies können Sie in diesem besonderem Haus erleben. Es ist kein 0815Bau, sondern etwas besonderes. Wir gehen durch den Windfang ins EG und treffen auf ein Esszimmer. Links befindet
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sich die Küche. Ein paar Stufen runter geht es ins sehr große Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer aus gelangen wir auf den großen Balkon und genießen die Ruhe und die Aussicht in die Weite. Zurück zum Eingang geht es in die Garderobe, ins Duschbad und ins Schlafzimmer. Das EG umfasst ca. 98m². Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Im UG sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Dies könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da es einen separaten Eingang gibt. Hier stehen ca. 75m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Vom Garten aus geht es in den Tiefkeller, der nur von außen zugänglich ist. Der Garten ist in Hanglage, welchen man zum Beispiel terrass