Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Velburg kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
147,34
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus: - Attraktives Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstrahlung - Herrlicher Garten mit kleinem Gartenteich lädt zum Verweilen ein - ca. 560 m² - Verkehrsberuhigte Sackgasse - ideal für Familien mit Kindern - Nachhaltige Energiegewinnung:
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PV-Anlage mit 6,7 kWp und Strom-Speicher mit 15 kWh + Solarthermie - Großzügig gestaltet: 5 Zimmer mit ca. 147,34 m² Wohnfläche - Perfekt geplant: auch als Zweifamilienhaus möglich (Anschlüsse vorhanden) - Separates Treppenhaus ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - Voll unterkellert mit überdachtem Außenzugang - Doppelgarage - Hervorragender Zustand - Baujahr 1996 - Ziegel - Zahlreiche Renovierungen bereits durchgeführt (siehe separate Auflistung) - Schnelles Internet vorhanden (bis zu 70 MB) - Wertige Einbauküchen im Erdgeschoss sowie Untergeschoss inklusive - Eigener Brunnen mit ca. 3,5 m Tiefe - Hauswasseranlage für Gartenbewässerung, Autowaschplatz, WC-Spülung und evtl. Waschmaschine - Die Besonderheit: Gesamte Haus-Stromanlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
204
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause ist eine ehemalige Hofstelle mit allen Nebengebäuden wie Maschinenhalle, Stall, Scheune sowie drei große Garagen. Das Anwesen gleicht einem Drei-Seit-Hof und verfügt noch zusätzlich über ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m²
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Fläche. Zum Wohnhaus gehört ein schöner, eingewachsener Garten, welcher sich auch gut für die Selbstversorgung eignet. In das Wohnhaus eintretend, befinden Sie sich zunächst in einer Art Schmutzschleuse/Waschraum, weiter den Flur entlang sind linker Hand ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Geradeaus kommen Sie in die großzügige Wohnküche samt einer praktischen Speise sowie dem Esszimmer. Über das Esszimmer, von welchem Sie auf Ihre Südterrasse mit Gartenzugang kommen, gelangen Sie in das helle und ebenfalls geräumige Wohnzimmer. Dieses können Sie ebenfalls über den Flur erreichen. Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, dort befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche welches erst 2016 erneuert wu
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
398.200,00 €
4 Zi.
99,55
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Wohnung
In Velburg entstehen 16 Neubau-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum. In baubiologischer
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hervorragenden, massiven, Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz im Baugebiet. Die Wohnungen haben alle eine südliche Ausrichtung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Die Fa. Erra Haus GmbH, ist ein renommierter Bauträger mit 24-Jahren Bauerfahrung. Sie können überall im Landkreis Neumarkt Musterwohnungen besichtigen, z.B. in Deining, Neumarkt, Berching, Mühlhausen, usw. Wir bauen auch überregional in den Ballungszentren, Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg, Amberg-Sulzbach. www.erra-haus.de Info@erra-haus.de Mobil 0151-12724190 Hr. Reiner Rackl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
311.400,00 €
3 Zi.
77,26
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Wohnung
In Velburg entstehen 16 Neubau-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum. In baubiologischer
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hervorragenden, massiven, Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz im Baugebiet. Die Wohnungen haben alle eine südliche Ausrichtung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Die Fa. Erra Haus GmbH, ist ein renommierter Bauträger mit 24-Jahren Bauerfahrung. Sie können überall im Landkreis Neumarkt Musterwohnungen besichtigen, z.B. in Deining, Neumarkt, Berching, Mühlhausen, usw. Wir bauen auch überregional in den Ballungszentren, Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg, Amberg-Sulzbach. www.erra-haus.de Info@erra-haus.de Mobil 0151-12724190 Hr. Reiner Rackl
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Quelle: www.immowelt.de
243.400,00 €
2 Zi.
58,93
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Wohnung
In Velburg entstehen 16 Neubau-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum. In baubiologischer
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hervorragenden, massiven, Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz im Baugebiet. Die Wohnungen haben alle eine südliche Ausrichtung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Die Fa. Erra Haus GmbH, ist ein renommierter Bauträger mit 24-Jahren Bauerfahrung. Sie können überall im Landkreis Neumarkt Musterwohnungen besichtigen, z.B. in Deining, Neumarkt, Berching, Mühlhausen, usw. Wir bauen auch überregional in den Ballungszentren, Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg, Amberg-Sulzbach. www.erra-haus.de Info@erra-haus.de Mobil 0151-12724190 Hr. Reiner Rackl
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
241
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Gepflegt präsentiert sich dieses typische Zweifamilienhaus im Ortsteil Deusmauer der Stadt Velburg. Zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils über 100 Quadratmetern erstrecken sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss - mit jeweils vier Zimmern ideal für zwei Familien. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus erstellt. Das Obergeschoss wurde im Nachhinein aufgestockt und erweitert. Die Räumlichkeiten sind vom Zuschnitt gut zu möblieren und punkten durch eine einladende D
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
628
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit 628m2 auf einem Westhang. Das Grundstück verfügt über einen gigantischen Weitblick, absolute Ruhe, sowie eine direkte Anbindung in die Natur. Verkauft wird das Grundstück für 295.000€ inkl. der
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Baugenehmigung, aktuellen Leistungen wie Stützwand, und Fundamentarbeiten. Der Grundriss ist lediglich ein Vorschlag! Die Planung kann individuell angepasst werden. Die Breite und Länge des Gebäudes, sowie der Standort der Garage sind aktuell jedoch bereits festgelegt und kann nur mit erhöhtem Aufwand verändert werden. Hier ist auch eine entsprechende Nachgenehmigung erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
514.110,00 €
6 Zi.
177,76
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit 628m2 auf einem Westhang. Das Grundstück verfügt über einen gigantischen Weitblick, absolute Ruhe, sowie eine direkte Anbindung in die Natur. Verkauft wird das Grundstück für 295.000€ inkl. der
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aktuellen Leistungen wie Stützwand, und Fundamentarbeiten. (PS: Auf diesem Preis bezieht sich auch die Grunderwerbsteuer, sowie unsere Maklerprovision, da Sie über uns lediglich das Grundstück erwerben. Der Werkvertrag mit dem Bauunternehmen ist provisionsfrei.) Der Weiterbau des Hauses kann von einer Baufirma als Ausbauhaus oder schlüsselfertig mit folgenden Leistungen ausgeführt werden: AUSBAUHAUS: Rohbau inkl. Zimmerer/Dachdecker und Spenglerarbeiten 1.Wohnhaus: Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 177.150,00 € 2.Garage und Carport; Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 41.960,00 € SCHLÜSSELFERTIG zu folgenden Konditionen angeboten werden: 1.Wohnhaus: Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 443.760,00 € 2.Garage und Carport: Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt.