Die Etagenwohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das nach KfW40 - Erneuerbare Energien (EE) - Standard in Hybridbauweise errichtet wurde. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, die im
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Zusammenspiel mit der Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie der Dreifachverglasung aller Außentüren und Fenster eine sehr gute Energieeffizienz erreicht. Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Obergeschosswohnung bietet Ihnen mit 111,46m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Obergeschosswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit äußerst großzügigen Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Sprossenfenster, die viel Ta
Die vermietete Etagenwohnung Nr. 3 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das nach KfW40 - Erneuerbare Energien (EE) - Standard in Hybridbauweise errichtet wurde. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, die im Zusammenspiel
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mit der Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie der Dreifachverglasung aller Außentüren und Fenster eine sehr gute Energieeffizienz erreicht. Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Obergeschosswohnung bietet Ihnen mit 92,63m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut dimnensionierten Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Sprossenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie
Die Dachgeschosswohnung Nr. 5 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das nach KfW40 - Erneuerbare Energien (EE) - Standard in Hybridbauweise errichtet wurde. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, die im Zusammenspiel mit
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der Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie der Dreifachverglasung aller Außentüren und Fenster eine sehr gute Energieeffizienz erreicht. Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Dachgeschosswohnung bietet Ihnen mit 85,33m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut dimnensionierten Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Sprossenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie vor allem du
Willkommen in dieser großzügigen und vielseitigen Immobilie, die Ihnen mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Lage und eignet sich hervorragend für eine Familie, die ein modernes Zuhause mit Platz für individuelle Entfaltung sucht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der durch seine Helligkeit und großzügige Gestaltung eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Auf der linken Seite des Flurs führt eine solide Treppe ins Obergeschoss, welches weitere Wohnräume und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bereithält. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine praktische Garderobe, die genügend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Direkt daneben ist ein Gäste-WC untergebracht, was den Besuchern eine angenehme und diskrete Möglichkeit zur Nutzung der sanitären Einrichtungen bietet. Der
Verden-Scharnhorst In einem dörflich geprägten Ortsteil der Stadt Verden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinderzimmer sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über Schlaf-,
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Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Vom Schlafzimmer erreichen Sie einen Balkon. Der Vollkeller bietet Ihnen neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum drei weitere Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen. Aus dem Keller gelangen Sie trockenen Fußes in die großzügige Doppelgarage, so dass Sie Ihre Einkäufe direkt in das Haus tragen können. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gartenhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umgebaut bzw. durch Dachgauben vergrößert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Wiesen und Felder für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu e
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Exklusives Zweifamilienhaus in einzigartiger Lage mit großem Grundstück über den Dächern von Verden mit traumhafter Gartenanlage und Schwimmteich! Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2017 bis 2024 umfassend modernisiert und bietet
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auf einer Wohnfläche von ca. 333 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 4017 m² ein luxuriöses Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Den Bewohnern stehen ein Balkon und mehrere Terrassen zur Verfügung, die einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenlandschaft ermöglichen. Das Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen erstklassigen Zustand. Zwei Garagen, ein Doppelcarport mit einer Werkstatt aus dem Jahr 2020 sowie ein weiterer Carport mit Orangerie bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Heizungsanlage befindet sich in neuwertigem Zust
In einem reinen Wohngebiet angrenzend zu einem kleinen Waldstück befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und Gästezimmer, Küche, Diele, Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf
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die Südterrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Aus dem Schlaf- und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Im Vollkeller mit Außeneingang zum Garten sind neben dem Heizungs- und Öllagerraum drei weitere Abstellräume für unterschiedliche Nutzungen vorhanden. Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 670,00 €. Das Mietverhältnis wird mit dem Kauf des Hauses übernommen. Eine Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarf wäre mit einer Frist von neun Monaten möglich. Das Hausgrundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2055 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 570,44 €. Zu diesem Objekt
Dieses repräsentative, aber eben auch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 335,40 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 108,24 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss von 86,97 m², einen vorbereiteten Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna im Souterrain sowie großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen und einem Balkon. Nach Betreten des Hauses steht man in der einladenden Diele, von der links ein Gäste-WC zugänglich ist. Rechts öffnet sich der helle und geräumige Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und die Türfenster bieten Zugang zu beiden Terrassen, die zur Entspannung und geselligen Stunden im Freien einladen. Der Wohnbereich geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über, der einen direkten Zugang zur Küche bietet
Entdecken Sie ein einzigartiges Geschäftshaus im Herzen von Verden (Aller)! Dieses massiv gebaute und gepflegte Objekt bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich an einer zentralen und gut
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frequentierten Lage direkt am Rathausvorplatz in der belebten Fußgängerzone. Die gepflegte Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 180 m² und ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahmen sind bis Oktober 2027 gesichert, allerdings besteht nach Absprache die Möglichkeit einer früheren Eigennutzung. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Potentiale mit einer Ausbaureserve von ca. 150 m², die bisher ungenutzt ist. Hier könnte durch die Schaffung einer Treppe zusätzlicher wertvoller Raum entstehen, sei es als Erweiterung der bestehenden Ladenfläche oder als eigenständige Wohn- oder Geschäftseinheit. Dies müsste noch mit dem Bauamt abgestimmt werden. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 240 m² und bietet eine optima
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Verden-Walle, das sich im Innenbereich in einer Mischgebietsstruktur befindet. Umgesetzt, nach derzeitigem Stand, dürfen Bauvorhaben mit Gewerbe- und Wohnanteilen. Ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Verden
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Verden-Walle, das sich im Innenbereich in einer Mischgebietsstruktur befindet. Umgesetzt, nach derzeitigem Stand, dürfen Bauvorhaben mit Gewerbe- und Wohnanteilen. Ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Verden
**Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage und präsentiert sich in äußerst gepflegtem und modernem Zustand. Mit einem Baujahr
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aus dem Jahr 2017 bietet diese Immobilie großzügigen Raum über zwei Etagen perfekt für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Vielzahl von Räumen, die das tägliche Familienleben bereichern. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Flur runden das Erdgeschoss ab, das für seine Funktionalität und seine durchdachte Gestaltung geschätzt wird. Das Obergeschoss beherbergt ein wahres Refugium für Entspannung und Erholung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Verweilen ein und bietet Luxus für jeden Tag. Dre
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Verden (Aller) / Dauelsen! Dieses in massiver Bauweise gemauerte und hell verputzte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen und idyllischer Lage. Verlieben Sie sich
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in das einladende Ambiente und die individuelle Raumaufteilung. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der ursprüngliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Küche mit wertigen Einbaugeräten das Herzstück des Hauses bildet. Die Zimmer im Erdgeschoss lassen Renovierungsbedarf erkennen. Im Obergeschoss erwarten Sie modernisierte Räume, die Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Stunden garantieren. Das hell und zeitlos geflieste Duschbad mit Fenster rundet das Gesamtbild ab und dient als Oase der Entspannung. In dem angebauten Nebengebäude befindet sich die Zentralheizung, ein Badezimmer sowie die Garage und bietet allerhand Platz für "d
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Verden (Aller), im idyllischen Stadtteil Dauelsen. Hier vereinen sich die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit den
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Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Das Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur und den individuellen Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohngefühl garantiert. In massiver Bauweise gemauertes und rot verblendetes Einfamilienhaus mit wintergartenähnlichem Flachdachanbau. Der Gebäudebestand ist teilunterkellert und ist ein Teil eines in Wohnungseigentum aufgeteilten Grundstückes. Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer neben dem Eingangsbereich, die wohnliche Küche, zwei Badezimmer, die zentrale Waschküche und der nachträglich angebaute, zu Wohnzwecken genutzte Flachdachanbau mit wintergartenähnlichem Charakter zur Verfügun
Perfekte Lage und langjähriger Erfolg: Ihr neues Investitionsobjekt Investieren Sie in eine bestens vermietete Gewerbefläche und eine attraktive Wohnung in erstklassiger Lage gegenüber dem Bahnhof! Seit Januar 1995 werden in dieser Immobilie
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erfolgreich Pizzen gebacken. Im Jahr 2011 übernahm ein neuer Mieter das Geschäft und führt es seither als "Pizza-Blitz" weiter. Dank der hervorragenden Lage und der treuen Stammkundschaft erfreut sich das Geschäft großer Beliebtheit. Die Nähe zum Bahnhof sorgt zudem für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. Zur Immobilie gehört auch eine 1993 erbaute Dachgeschosswohnung, die über einen separaten Zugang an der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Diese zusätzliche Wohneinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität dieses Objekts als Investition.
Die Wohnanlage wurde in den 1970-er Jahren in massiver Bauweise solide errichtet. Die charmant geschnittene und gepflegte Wohneinheit im dritten Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, Garderobenmöglichkeit
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und Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Das große Wohn- und Esszimmer ist hell, freundlich und gut geschnitten. Von dort gelangt man auf den großen Sonnenbalkon mit Süd-Westausrichtung und weitem Blick über die Dächer von Dauelsen. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet Platz genug für einen kleinen Tisch. Zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC und das geflieste Vollbad mit zwei Waschtischen, abgemauerter Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Platzangebot ab. Der Wohnung sind ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zugewiesen. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäscheraum sind im Keller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet ( € 5.820,- Mieteinnahme p.a.),
Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen: Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0 Haupthaus Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable Wohneinheiten
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im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt. Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC. Pferdestall Der Pferdestall verfügt über vier Boxen á ca. 3,20m x 3,20m G
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Anlageobjekt am Weserdeich in Verden an. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1982 kernsaniert und verfügt über 7 Wohnein-heiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 441 m². Aufgeteilt ist dieses Angebot in
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sieben Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, die Obergeschoss-Wohnungen ver-fügen über Balkone. Sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.994 m²; vor dem Haus befinden sich 4 Garagen und 7 PKW-Einstellplätze. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie gerne an.
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Anlageobjekt am Weserdeich in Verden an. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1982 kernsaniert und verfügt über 7 Wohnein-heiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 441 m². Aufgeteilt ist dieses Angebot in
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sieben Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, die Obergeschoss-Wohnungen ver-fügen über Balkone. Sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.994 m²; vor dem Haus befinden sich 4 Garagen und 7 PKW-Einstellplätze. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie gerne an.