Donnerstag, 7. November 2024
Immobilie mit Garten in Villingen-Schwenningen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
8 Zi.
167
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung in VS-Villingen / Am Warenberg+++ Unweit des Zentrums von VS-Villingen gelegen, im renommierten Wohngebiet - Am Warenberg - bietet dieses 3-geschössige Mehrfamilienhaus mit einem Haupthaus und einer
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Einliegerwohnung, einen gehobenen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Familien. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise hergestellte Haus, eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² (EG+DG), ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt 295 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Dachgeschoss ca. 66 m² (Einliegerwohnung) Erdgeschoss ca. 110 m² Untergeschoss ca. 119 m² (Keller+Gästebereich+Hobbyraum) Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erzielt aktuell eine Kaltmiete von 440,- € monatlich. Alle Drei Etagen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang über das Treppenhaus. Der modern gestaltete offene Grundriss der Hauptgeschosse stellt das Zusammenleben in den Vordergrund und lädt zu geselligen Momenten mit Freunden und Fa
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
15 Zi.
311
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3-Familienhaus bietet ausreichend Platz für drei Familien und besticht durch zahlreiche durchdachte Details. deales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen. Das Objekt
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besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Garage, Und zwei Stellplätze verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 558 m². Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie langjährig komplett und zuverlässig vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.230,00 €. (Kaufpreisfaktor 16,42!) Es besteht bereits eine Teilungserklärung, sodass die Wohnungen bei Bedarf auch einzeln verkauft werden könnten.
Raumaufteilung
Wohnung 1 ca.115m² Wohnung 2 ca.108m² Wohnung 3 ca. 88m² Wohnfläche gesamt ca. 311m² Grundfläche ca.553m² Zubehörfläche ca.72m² Außenfläche ca.90m² Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.230,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein kleines Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen. Je Stockwerk befinden sich zwei baugleiche 3,5 Zimmerwohnungen. Das Objekt wurde in Massivbauweise auf einem 495 m² großen Grundstück in
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VS-Obereschach erstellt. Aufgrund der Hanglage ist der Zugang zum Gebäude ebenerdig und Stufenlos gestaltet worden. Die 4 im Gebäude (2. UG) befindlichen Garagen sind sehr gut und direkt von der Straße aus anfahrbar. Im 2. UG befinden sich ferner die Abstellräume, der Technikraum, sowie ein Allgemeinkellerraum - Trockenraum. Das zentrale Treppenhaus führt in die jweiligen Wohnetagen von UG 1 - DG sind es nur wenige Treppenstufen. Oder man nimmt einfach für die Einkäufe des täglichen Lebens den modernen Aufzug und wird so mühelos bis in die gewünschte Wohnetage gefahren. Um auf den gemeinschaftlichen Garten oder den Kinderspielplatz zu gelangen muss man nicht etwa ums ganze Haus laufen, nein ein Hinterausgang führt direkt hierher. Alle 4 Wohnungen verfüge
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
130
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 4,5 Zimmer Wohnung wird allen Ihren Anforderungen gerecht und wird Ihnen und der ganzen Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern, ganz bestimmt. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, einem tollen Grundriss,
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einem überdurchschnittlichen Zustand und vielen weiteren Pluspunkten wie z.B. -großzügiger Grundriss mit Platz auch für eine größere Familie -großer Balkon mit einer Sonnenmarkise und toller Aussicht -helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen -Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang -1 großzügiges Kellerabteil mit Stromzugang -2 Abstellräume innerhalb der Wohnung -schöne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche -sanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung -Fahrradkellerraum -Wäschetrockenraum -stadtnahe Lage und doch sehr ruhig zum Wohnen -familiäre Wohngegend mit garantiertem sozialen Anschluss Ihrer Kinder -keine weiteren Investitionen notwendig -Eine Aufzugsanlage hält bald Einzug -auch einige Rücklagen sind bereits vorh
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
90
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
9,5 Zi.
283
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, ungewöhnlich vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwenningen. Einen Steinwurf von der Hochschule entfernt verbirgt sich hier noch einiges an
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Rendite-Potential! Das ca. 1949 errichtete Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 283 m². Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2013 saniert, die im zweiten Obergeschoss 2005. Im Haus sind überwiegend Doppel verglaste Holzfenster eingebaut, Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und isoliert. Im Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und dem zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² errichtet bzw. ausgebaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und dem zweiten Obergeschoss sind alle mit tollen Holzöfen ausge