Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Vilshofen an der Donau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
125,22
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: 1.Obergeschoss / Lift, frei und sofort beziehbar: Große 2,5-Zimmerwohnung (siehe Grundriss), ca. 125 m², ruhige Lage zur Donaulände. Diese Wohnung ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021 saniert worden und befindet sich im
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denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der altersgerechten Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und durchgängiger Fußbodenheizung, eine separate Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfe
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design und wohnliche Großzügigkeit: Das ist unser LifeStyle 16.05 P. Ganz besonders an diesem Einfamilienhaus sind die beiden zueinander versetzten Baukörper, deren Pultdächer ebenfalls versetzt sind und so die Fassade aufbrechen – ein
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absoluter Hingucker. Innen können sich die Bewohner auf 160 m² und zwei Wohnebenen frei entfalten. Der Grundriss des Erdgeschosses ist weitgehend offengehalten. Die großflächigen Fenstertüren im Wohn-Ess-Bereich lenken den Blick nach draußen und schaffen eine Verbindung zur Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide –, zwei Bäder und eine Galerie. Die kluge Raumaufteilung sorgt für Platz; so können alle Bedürfnisse und Ideen Raum bekommen. Egal, ob du ein Homeoffice einrichten, einen Hobbyraum gestalten oder einfach nur einen Rückzugsort für die Familie schaffen möchtest – in diesem Haus hast du die Freih
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
310
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Ein Leckerbissen, in doppelter Hinsicht: Wohnen am Wasser und zugleich zentrumsnah. Diese außergewöhnliche Immobilie am Vilsufer, ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss sowie 4 Räumen, davon zwei auch wohnlich
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nutzbaren Räumen im Gartengeschoss, grenzt einseitig an den liebenswerten, aber nicht mehr zeitgerechten Altbau an. Das neuwertig wirkende Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein knapp 30 m² großes Wohnzimmer mit Südbalkon, eine Wohnküche sowie Duschbad mit WC im EG und zwei Schlafräume, Ankleide, Kammer und Bad mit WC im Dachgeschoss. Aktuell wird das Haus noch von der Öl-Zentralheizung im Altbau versorgt, verfügt aber über einen bereits im Keller installierten Ferngasanschluss. In dem eingeschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss, befinden sich im Erdgeschoss drei einfach ausgestattete Wohnräume mit Küche, Bad und WC und im Dachgeschoss zwei größere Wohnräume mit einem im Jahr 1999 angebautem Wintergarten, kleiner Küche und WC. Ein weiteres Bad s
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
90,93
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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Quelle: www.immowelt.de
495.499,00 €
4 Zi.
116,37
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen Bungalow in der idyllischen Stadt Vilshofen an der Donau. Dieses individuell geplante Objekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² alles, was das Herz begehrt.
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Mit insgesamt vier Zimmern und drei komfortablen Schlafzimmern ist dieser Bungalow perfekt für Familien oder Paare, die sich ein harmonisches Wohnumfeld wünschen. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie einen Ort der Entspannung genießen können. Dank des durchdachten Raumkonzepts finden Sie hier sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der Bungalow erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet Ihnen eine Möglichkeit zur barrierefreien Gestaltung Ihres Lebensraums. Das Besondere an diesem Bungalow ist die Möglichkeit, ihn nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie bes
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundbaujahr: ca. 1969/70, Umbau/Anbau: ca. 1978, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Fenster: großteils Kunststoff, es sind noch einige Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre:
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Alu, Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Kork, Fliesen, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2005, Kachelofen, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 1.246 m².
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
3 Zi.
94,62
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
PANO 15 - "Einladung zum Wohlfühlen" Dieses ansprechende Neubauensemble liegt erhöht über der schönen Stadt Vilshofen. Bei gutem Wetter genießt man einen herrlichen Alpenblick und kann sich ganztags über Sonne von morgens bis abends freuen. Die
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naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. DIE ARCHITEKTUR Hier stehen zwei wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise - mit jeweils 4 modernen, herrlichen Wohnungen. Die Häuser können durch die klare, zeitlose Gliederung ihrer Fassaden punkten und sind zugleich eine moderne Interpretation klassischer Architektur. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Sie beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt,
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in einem gemütlichen Zuhause. Es glänzt durch eine Kombination aus durchdachtem Design, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss
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erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, die mit Ausnahme des Kühlschrankes, bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, drei Kinderzimmer mit charmanten Galerien, zwei moderne Badezimmer, ein großzügiger Flur, ein praktischer Abstellraum und ein Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer, eine geräumige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, eine traumhafte Dachterrasse für sonnige Stunden oder entspannte Abende sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Neben seiner geschmackvollen Raumaufteilung beeindruckt dieses Haus mit weiteren durchdachten Details: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgen für ein gemütl
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2020, bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Es besticht durch einen modernen Grundriss, der lichtdurchflutete sowie großzügige Räume schafft. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein praktisches Büro, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Entfaltung bieten, ein stilvolles Badezimmer und eine charmante Galerie. Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung und ein Kaminanschluss sorgen für Energieeffizienz und Wohlbehagen, während elektrische Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich glänzt mit einer Doppelgarage, die viel Platz fü
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Rarität aus dem 18. Jahrhundert vorstellen zu dürfen!!! Im Herzen von Vilshofen/Aunkirchen liegt ihr neues Eigenheim. Dieses Schmuckstück wurde vollständig renoviert und modernisiert. Schon beim Betreten fühlt
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man sich direkt wohl. Die jetzigen Eigentümer haben sehr viel Liebe und Herzblut in die Renovierungsarbeiten gesetzt, hier wurde altes mit neuen verbunden. Über die Zufahrt mit Funk angetriebenen Einfahrtstor gelangen Sie zu dem Landhaus mit Einliegerwohnung und dem Nebengebäude. Über den Haupteingang, über welchen Sie in den Eingangsbereich gelangen. Im Erd- und Obergeschoss treffen Sie auf eine vollständig traumhaft schöne und modernisierte Wohnung. Diese besticht durch ihre offene Raumaufteilung und dem Kaminofen. Rechts im Flur befindet sich eine großzügige Speisekammer, es folgt ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der linken Seite vom Flur erreichen Sie die große Küche mit genügend Platz für jeden Hobbykoch. Angrenzend der offene
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
6 Zi.
151,69
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs
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flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz - hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als erweit
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen. Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert
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(Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten. Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Etagen-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - 78 m² - zu verkaufen. 94474 Vilshofen, Stadtteil Hördt, Sechs-Familienhaus, 1. Etage Tolle und gepflegte, sonnige Wohnung in einer Top-Aussichtslage vom Besitzer zu verkaufen. Bad mit Fenster,
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überdachter Balkon, Speisekammer, Keller, Trockenraum, Einzelgarage. Video Türsprechanlage (neu), Balkonkraftwerk, div. Fenster erneuert. Klimaanlage. Zentralgasheizung und Warmwasseraufbereitungsanlage (neu in 2018). Baujahr 1994. Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten, da die Wohnung privat inseriert ist. (Sie sparen dadurch 6.960,- EUR) Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen; - Wohnung 185.000,- EUR - Einzelgarage 10.000,- EUR - Kaufpreis = 195.000,- EUR Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Name und Telefonnummer. Danke
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftig, aber viel Potential! Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet die Immobilie dem Baujahr entsprechend ein solides Gesamtpaket. Das Haupthaus wurde ca. 1930 gebaut, der Anbau mit Küche und Wohnzimmer ca. 1977. Die
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Raumaufteilung ist schlüssig. Auf zwei Wohnebenen finden Sie insgesamt 7 Zimmer. Der Speicher im Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Haus wird mit Holzöfen sowie Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler. Hervorzuheben ist, dass zum Teil die alten Holzfenster durch zeitgemäße Kunstofffenster ausgetauscht wurden. Das Grundstück ist großzügig, auf ca. 1.250m² bietet es genügend Platz für Hobby & Freizeit. Eine Ackerfläche in unmittelbarer Nähe kann separat erworben werden. Der dazugehörige Schuppen kann als Werkstatt sowie PKW-Garage genutzt werden. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind nötig.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
90,93
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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Quelle: www.immowelt.de
5.010.800,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick. Haus 3 ist derzeit in Bau -
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diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 - Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im E
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
PANO 15 - "Einladung zum Wohlfühlen" Ansprechende Neubauensemble liegt erhöht über der schönen Stadt Vilshofen. Bei gutem Wetter genießt man einen herrlichen Alpenblick und kann sich ganztags über Sonne von morgens bis abends freuen. Die
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naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. DIE ARCHITEKTUR Hier entstehen zwei wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise - mit jeweils 4 modernen, herrlichen Wohnungen. Die Häuser können durch die klare, zeitlose Gliederung ihrer Fassaden punkten und sind zugleich eine moderne Interpretation klassischer Architektur. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Sie beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, bra
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe oder einen separa