Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Völklingen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
14 Zi.
470
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen im V lklinger Ortsteil Fenne In einer ruhigen Seitenstra e ohne Durchgangsverkehr d rfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt f r Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten. Das Geb ude wurde sch tzungsweise in den 1910er Jahren
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erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt neben der ehemaligen Gastst tte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden k nnte, ber bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Gr en zwischen 68 und 78 m . Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigent mern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand. Das Dachgeschoss wird momentan berwiegend als Abstellfl che genutzt und m sste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)R ume und eine gro e Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
18 Zi.
585
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Gesch ftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 22 Garagen/Stellpl tze. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem 1.481 m gro em Grundst ck erbaut. Alle Einheiten sowie Garagen sind vermietet. Das
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Wohn-/Gesch ftshaus mit ca. 585 m Wohnfl che und ca. 386 m Gewerbefl che verteilt sich wie folgt auf: Wohnungen: 1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 80 m und ca. 70 m 2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 73 m und ca. 85 m 3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 86 m und ca. 78 m Dachgeschoss mit einer ca. 120 m Wohnung Gewerbeeinheiten: Gastronomie mit ca. 140 m Gastst tte mit ca. 180 m Ladeneinheit mit ca. 50 m Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen in einem pers nlichen Beratungsgespr ch zur Verf gung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfr
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Quelle: www.immobilie1.de
299.500,00 €
11 Zi.
290
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Erwerb steht ein in den letzten Jahren umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus aus den 1920ern, welches derzeit voll vermietet ist, sowie einem teilweise vermietetem Zusatzgeb ude aus 1948. Hier w ren weitere R ume vermietbar. Die einzelnen
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Wohneinheiten sind wie folgt: Erdgeschoss: 72 m mit 20 m Balkon und direktem Gartenzugang Obergeschoss: 72 m Dachgeschoss 40 m Das weitere Geb ude im hinteren Bereich des Grundst ckes hat eine vermietete Wohnung mit 72 m , sowie weitere R ume, die aktuell der Selbstnutzung dienen und bei Erwerb weiter vermietet werden k nnen (ca. 30 m ) Auch die extra tiefe Garage mit anschlie ender Werkstatt kann zus tzlich vermietet werden. So w ren die monatlichen/j hrlichen Einnahmen deutlich h her und somit auch die Rendite. Jeder Wohnung wird ein abgetrennter Gartenbereich, sowie eine Kellerbox zugeordnet. Neugierig geworden? Gerne pr sentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu ben tigen wir bitte im Vorfe
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
4 Zi.
100
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die R umlichkeiten verteilen sich auf ca. 100 m Das Raumangebot umfasst einen gro en Eingangsbereich, einen gro z gigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum
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Balkon, 3 individuell nutzbare Zimmer, eine helle K che mit Einbauk che, ein Badezimmer mit Badewanne, ein G ste-WC sowie einen Abstellraum. Ein Kellerraum und eine Waschk che mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Am Objekt befinden sich ausreichend Au enstellpl tze
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Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
3 Zi.
76
m2
66333 Völklingen / Fenne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage. Dann kann ich Ihnen diese Wohnung anbieten. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen k nnen wir Ihnen diese Dachgeschoss - Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2010-11
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energetisch kernsaniert. Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstra e von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von V lklingen. Das urspr ngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundst ckgr e von 394m Die Wohnung hat eine Wohnfl che von je 75m die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener K che, Bad und Flur verteilen. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum von ca. 9m , und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung ist vermietet. Jahreskaltmiete 4980,- Verkauft werden insgesamt 5 Wohnungen, gerne auch im Paket (Kaufpreis nach Absprache). Die 6 Wohnungen im Haus haben jeweils den gleichen Grundriss und die gleiche Gr e. Sie haben Interesse an dieser Wohnung bzw. am Paket? Dann rufen
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Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
3 Zi.
76
m2
66333 Völklingen / Fenne
Immobilientyp: Wohnung
Ein neues Rendite-Angebot Von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen k nnen wir Ihnen diese EG - Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2010-11 energetisch kernsaniert. Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstra e von
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Fenne, dem kleinsten Stadtteil von V lklingen. Das urspr ngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundst ckgr e von 394m Die Wohnung hat eine Wohnfl che von je 75m die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener K che, Bad und Flur verteilen. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum von ca. 9m , und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung ist vermietet. Jahreskaltmiete 4560,- Verkauft werden insgesamt 5 Wohnungen, gerne auch im Paket (Kaufpreis nach Absprache). Die 6 Wohnungen im Haus haben jeweils den gleichen Grundriss und die gleiche Gr e. Sie haben Interesse an dieser Wohnung bzw. am Paket?
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
15 Zi.
375
m2
66333 Völklingen / Fenne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Rendite-Angebot Von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen k nnen wir Ihnen 5 Wohnungen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2011 energetisch kernsaniert. Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstra e von Fenne, dem
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kleinsten Stadtteil von V lklingen. Das urspr ngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundst ckgr e von 394m und ein Gesamtwohnfl che von 456m . Die 6 identischen Wohnungen haben eine Wohnfl che von je 76m die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener K che, Bad und Flur verteilen. Zu den Wohnungen geh rt jeweils ein Kellerraum von ca. 4m , und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. M glioche Jahres-Mieteinnahmen f r die 5 Wohnungen ca. 30.000 .
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3 Zi.
78
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m Wohnfl che liegt im Erdgeschoss in einer begehrten Lage von V lklingen. Das Geb ude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Wohnung verf gt ber ein Wohnzimmer, eine offene K che, ein Schlafzimmer, ein
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Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Terrasse und einen Balkon. Zus tzlich haben Sie in der Tiefgarage einen Stellplatz f r Ihren PKW. Betriebskosten umlagef hig 290,41 /Monat Betriebskosten nicht umlagef hig 74,08 /Monat Soll R cklage 212,04 /Monat Insgesamt 576, 53 /Monat
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
124
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Lage: Ludweiler ist eine Gemeinde von Völklingen. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, seiner Infrastruktur, Ärzten machen diese Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend. Saarlouis und Saarbrücken sind schnell zu erreichen.
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Sonstiges: Ideal für ein junges Pärchen, welches sich das erste Eigenheim leisten möchte. Durch die abgeschlossene obere Etage, die vermietet werden kann, lässt sich ein Kredit leichter finanzieren. Wenn die Familie später wächst, können in die obere Etage mehrere Schlafzimmer kommen, mit einem schönen Ausblick auf die Felder.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Provision: 3.58% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
190
m2
66333 Völklingen / Ludweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ludweiler, und verf gt ber einen Garten, eine Garage, sowie einen Balkon zur Font- und R ckseite. Das Geb ude kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden
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und befindet sich in gepflegtem Zustand. Aufteilung: EG: Bad, Heizungsraum, Waschk che, Kellerfl che OG: Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, K che 2.OG: Diele, Wohn-Esszimmer, K che DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
4 Zi.
120
m2
66333 Völklingen / Lauterbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1922 erbaute Einfamilienhaus verf gt ber eine Garage, eine Terrasse, und einen gro z gigen Garten. Das Dach wurde ca. 1985, die Fenster teilweise 1993 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 ausgetauscht. Aufteilung: KG: Heizungsraum,
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Lagerraum EG: Diele, gr. Wohnzimmer, gr. Esszimmer, Bad, K che im Anbau, Terrasse OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, WC
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Quelle: www.immowelt.de
250.294,00 €
1 Zi.
48
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
44.000,00 €
415
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Grundstück
RESERVIERT! Baugrundst ck in Ludweiler, eingez unt und mit 4 Garagen im unteren Teil bebaut. Die Garagen sind alle einzeln vermietet. Eine befestigte Zufahrt zu den Garagen besteht nicht. Bodenrichtwert: 75,- /m
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
11 Zi.
285
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Derzeit sind die Einheiten alle belegt. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss haben eine Gr e von ca. 95 m , die beiden kleineren Wohnungen im Dachgeschoss 50 und 45m Die Heizung selbst
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ist aus dem Jahr 1991 und f llt somit nach Geb udeenergiegesetz unter die Nachr stverpflichtung. Das Dach hingegen wurde bereits erneuert. Hier w re eine D mmung erforderlich. Die Fenster sind in den Jahren 1996 und 2008 ausgetauscht worden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
7 Zi.
232
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Ein neues Renditeobjekt
Sie suchen ein Renditeobjekt in guter Lage ?, komplett vermietet? komplett renoviert ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen !!
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal/Büro
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im Zentrum von Völklingen, einer an der Saar gelegene Mittelstadt. Das ca. 1900 auf einem ca. 159m² Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert und renoviert. Investitionen von über 70.000 €. Die ca. 232m² Wohnfläche verteilt sich auf das im Erdgeschoß gelegene Ladenlokal/Büro mit ca. 70m² (zwei Räume, Küche, Toilette, Flur) -
1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss) Dazu gibt es zwei freistehehende Garagen.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
7 Zi.
232
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Renditeobjekt
Sie suchen ein Renditeobjekt in guter Lage ?, komplett vermietet? komplett renoviert ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen !!
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal/Büro
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im Zentrum von Völklingen, einer an der Saar gelegene Mittelstadt. Das ca. 1900 auf einem ca. 159m² Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert und renoviert. Investitionen von über 70.000 €. Die ca. 232m² Wohnfläche verteilt sich auf das im Erdgeschoß gelegene Ladenlokal/Büro mit ca. 70m² (zwei Räume, Küche, Toilette, Flur) -
1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss)
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Das entspricht einer Bruttorendite von mehr
Passende Immobilien in der Umgebung von Völklingen:
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
83,06
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Teil des Völklinger Stadtteils Heidstock, umgeben von Bäumen und Grün am Ende einer Sackgasse. Der Wald befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und trotzdem ist die Autobahn
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A 620 in wenigen Minuten erreichbar. Völklingen selbst steckt voller Überraschungen: Im Tal der Saar gelegen, breiten sich an den Hängen weitläufige Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Erste Anlaufadresse für die Besucher der Stadt ist das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Diese "Kathedrale der Industriekultur" zieht mit hochkarätigen Ausstellungen, Konzerten und Events jedes Jahr weit über 300.000 Besucher an. Ebenso zählt die Stadt Völklingen mit ihren zahlreichen Bildungseinrichtungen zu einem wichtigen Schulstandort der Region. Insgesamt drei Gymnasien zählt die Stadt. Ärzte, Banken, kleine Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und große Einkaufsmärkte befinden sich vor Ort.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
185
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: in sehr guter Lage von Völklingen-Ludweiler gelegen Der Völklinger Stadtteil Ludweiler verfügt über eine gute Infrastruktur. Von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule bis hin zu einer Gemeinschaftsschule ist alles vorhanden. Als
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besonderes Highlight der Freizeitgestaltung punktet der Wildpark Ludweiler. Außerdem ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die Stadt Völklingen bietet gute Möglichkeiten zur Aus- und Weiterbildung. Sie ist u. a. Standort der Hochschule für Bildende Künste und eines Berufsbildungszentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwe
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
12 Zi.
405
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses in Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Ausstattung: Technische Daten: Heizung: Gas-Zentralheizung von 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: ISO-Holz von 2000 Dach: 2007 komplett mit Dachbalken erneuert und gedämmt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Decken: Holzdecken, Balken teilweise erneurt, Decken gedämmt Elektronstallation: 2007 erneuert Wasserleitungen/Bäder: 2007 erneuert
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
217
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruihgen Lage in Völklingen - Ludweiler direkt am Wald. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule befinden sich in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die
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Autobahnanbindung A 620 Richtung Saarlouis und Saarbrücken.
Objekt: Das schöne und ruhig gelegene 1 - 2 Familienhaus bietet ca. 217qm Wohnfläche, die sich, wie folgt aufteilen: EG: Diele, Zugang zur ELW und zum OG, sowie Kellerbereich und Gäste - WC ELW: Diele, Wohn - Esszimmer mit offenem Kamin sowie Pelletofen und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG: Diele, Wohn - Esszimmer mit Pelletofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie ein Doppelwaschtisch DG: ausbaufähig Die Heizungsanlage ist von 2014, Pellet - Fußbodenheizung. Die Fenster sind Alu doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.