• Es handelt sich um einen Massivbau, Baujahr ca. 1910 mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung. Straßenseitig wurde das Dachgeschoss mit einem mittigen Blindgiebel ausgestattet. Die Decke über dem KG wurde
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als gemauertes Kappengewölbe in Stahlträgern, die, restlichen Decken-.als Holzbalkendecken mit
unterseitigen Putzdecke auf Rohrmatten ausgebildet.
• Die Holz-Kasten-Fenster sind mittig geteilt und mit einem kippbaren Oberlicht
ausgestattet. Sie befinden sich in schlechtem Zustand und sind erneuerungsbedürftig
• Die Dacheindeckung besteht aus Bitumen Dachschindeln auf Holzschalung ohne Dämmung
• Zum Zeitpunkt der Exposéaufnahme konnte festgestellt werden, dass mit einer
Sanierung im Gebäude zwar begonnen wurde, diese aber unzureichend und
unbrauchbar ausgeführt wurde.
Im schönen Klingenthal wartet ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von 135,76 m² bietet das Haus Platz für kreative Wohnideen. Derzeit sind fünf Wohnräume, eine Küche, ein
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Badezimmer und ein kleiner Wintergartenanbau vorhanden, der sich ideal für entspannte Stunden eignet. Eine Sanierung ist notwendig, sodass Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holz-/Kohlenofen im Flur und einen Kaminofen im Obergeschoss, wobei ein Gasanschluss bereits im Haus liegt und alternative Heizoptionen ermöglicht. Die Fenster sind als Holzkastenfenster (DDR-Standard) ausgeführt, die straßenseitigen Fenster sind sogar mit Jalousien ausgestattet. Ein kleines "Kellergewölbe" im Erdgeschoss bietet Stauraum und lässt sich als Lagerraum nutzen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück auch eine Garage bzw. Schuppen sowie ein Carport. Eine Zufahrt
Das denkmalgeschützte Haus ist vom Keller bis zum Dach komplett zu sanieren.
Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 280 qm.
Die Grundrisse der Wohnungen könnten neu gestaltet werden, woraus sich dann die tatsächliche Zimmeranzahl ergibt.
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Die angegebene Wohnfläche ist grob berechnet auf der Basis der alten Grundrisse (siehe Bilder im Anhang). Demnach sind es ca. 330 qm plus eventuell DG-Ausbau mit ca. 90 qm (ohne Beachtung der Höhen im DG).
Im Haus sind 58 Sück 3-fachverglaste Fenster für das Haus gelagert, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Die mit dem Denkmalschutz der Stadt abgestimmtem Kunststoff-Fenster und Türen sind passend zum Haus und kosten 15.000,00 €.
Weiterhin könnten 50 neue Holzbalken {25x20x600) für 13.000,00 € und ca. 220 qm Dachblech für 4.000 € gekauft werden, welche ebenfalls im Hof lagern.
Ver- und Entsorgungsanschlüsse in das öffentliche Netz sind vorhanden.
Mit Vorstellungskraft und Tatendrang kann auf zwei Etagen angenehmes Wohnen Realität werden.
Nutzung als EFH oder Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen ...
Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:
„gepflegte helle Maisonette-Wohnung mit 3,0 Zi. Küche, Duschbad sowie Keller“
Das 1900 erbaute Haus mit schöner Klinkerfassade wurde in den 90iger Jahren umfassend kernsaniert. Zur
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Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Hofbereich steht allen Mietparteien zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Durch die Nähe zum WHZ Campus Institut für Textil- und Ledertechnik ist die Wohnung auch gut für Studenten geeignet.
Über den Flurbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Küche. Die Dachgauben tragen zur Gemütlichkeit bei. Das Bad ist innenliegend, deckenhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Zusätzlich befindet sich auf der Wohnebene noch ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Hinterhof. Dieses kann als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Treppe im Flur führt auf die helle großzügige Maisonette-Ebene, welche als Schlafzim
Bei dem freistehenden Gebäude bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die mit ca. 96m² Nutzfläche große Halle ist über ein 3,32m breites und 3,56m hohes Tor befahrbar. Einer Nutzung als Gewerbeobjekt oder auch der Umbau zu einem Wohnhaus steht
Zum Verkauf steht diese 2-Raum-Erdgeschosswohnung im Höhenluftkurort Grünbach. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 wurde zuletzt Anfang 2024 beim Mieterwechsel renoviert. Die Wohnung wurde komplett gestrichen
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und im Wohn- sowie auch Schlafzimmer hat hochwertiger Laminatboden seinen Platz gefunden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon in süd-westlicher Richtung. Hier kann man den Feierabend bei Sonne und frischer Luft genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Dusche und Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Flur und die Küche sind ebenso mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche gehört zum Eigentum und wird im Kaufpreis mit veräußert.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Im gepflegten Keller
Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Laden, historisierende Klinker-Putz-Fassade, baugeschichtlich von Bedeutung. Klinkermischbauweise, orangeroter Klinker, Putzfassade im Obergeschoss, zweigeschossig, Dachausbau Laden aus Entstehungszeit,
Massiv gebautes (Baujahr ca. 1895) Reihenendhaus mit Zufahrt, Hausgarten und 2 geräumigen Garagen in ruhiger Stadtlage. Das Haus wurde in den Jahren nach der "Wende" teilweise saniert und war immer bewohnt. Es hat 2 Etagenwohnungen und ein noch
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ausbaufähiges Dachgeschoß mit einer bestehenden Singlewohnung bzw. zusätzlichen Zimmern plus Bad. Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden. Im Hausgarten befindet sich eine Sitzterrasse und Nebengelass sowie eine Hofterrasse.
Wir verkaufen hier ein sehr schönes historisches Einfamilienhaus im Vogtland. Das Haus wurde früher als Schule und für weitere gemeindlichen Aufgaben genutzt.
Das leerstehende und jetzt sanierungsbedürftige Gebäude wurde in den 1930iger Jahren errichtet. 2 Arztpraxen im EG und 1.OG wurden von innen renoviert und waren die letzten Mieter.
Die derzeitige Wohnfläche von 530 qm ließe sich mit dem Ausbau
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einer Dachgeschosswohnung um ca. 120 qm erweitern.
Das Haus ist am öffentlichen Ver-und Entsorgernetz angeschlossen. An der Hinterfront befinden sich Balkone.
Das Dach ist dicht und ist mit Preolitschindeln eingedeckt. Die Putzfassade hat partielle Schäden. In den beiden Arztpraxen in der 1. und 2. Etage wurden jeweils Gasheizung eingebaut. In der 3. und 4. Etage befinden sich je 2 Wohnungen mit Ofenheizung. Die Eingangs Zimmeranzahl im Haus ist geschätzt.
Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und Holz. Vom Keller aus hat man die Möglichkeit über eine Tür und eine Treppe in den Garten zu gelangen. Die beiden Grundstücke 1858 und 1867/1 mit gesamt 1.130 qm liegen direkt nebeneinander.
Auf den beiden Grundstücken mit je 500 und 630 qm befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Garagen. Eine größere Garage befindet sich rechts neben der Haustür - direkt im Gebäude - mit Durchgang zum Grundstück.
Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig , aber trotzdem in einem verhältnismäßig soliden Zustand.
Das sanierungsbedürftige Haus hat 3 Etagen, Keller und Spitzboden und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 570 qm. Zum hinteren Grundstücksbereich besteht eine Autozufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport
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und ein Schuppen. Ebenfalls ist eine kleiner Vorgarten zur Straße vorhanden. Die Aufteilung der einzelnen Etagen ist wie folgt:
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und trocken gelegt.Im Kellerbereich befindet sich neben den Kellerabteilen au-ch
Räumlichkeiten, die als Werkstatt benutzt wurden.
Erdgeschoss: Hier befinden sich insgesamt 6 Zimmer, welche jeweils 3 Zimmer durch den Eingangsbereich (Flur) getrennt
sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche insgesamt 78,1 qm. Hierzu gehört noch ein Bad, welches sich im Keller
befindet. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Das EG wird noch durch eine ältere Dame bewohnt, welche
eine Miete von derzeit 200 bezahlt.
1. OG: Hier befinden sich 6 Zimmer, 1 Flur sowie ein WC auf halber Tre
Das 1928 massiv gebaute Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren saniert und ausgestattet mit: Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neuer Dacheindeckung, teilweise neuen Fenstern, 3 modernen Bädern mit IWC, neuen Fußbodenbelägen,
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Sat-TV usw. In einer Wohnung befindet sich ein Kaminofen! Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Es befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus (EG und 1.OG mit je ca. 82 m² und DG mit ca. 60 m²). Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit Garage, Partyraum und Werkstatt! Das Haus wird komplett leergezogen! Es eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zur weiteren Nutzung mit Mietern! Durch das Nebengelass auch für einen Handwerker!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus im idyllischen Waldkirchen, erbaut im Jahr 1986. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 144,15 m², die sich auf fünf Wohnräume, eine separate Küche sowie zwei Bäder verteilt. Besonders hervorzuheben ist
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der 2013 angebaute beheizte Wintergarten mit einer Fläche von 24,12 m², der sich ideal an das Wohnzimmer anschließt und zusätzlichen Wohnkomfort sowie lichtdurchflutete Stunden ermöglicht.
Das 850 m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche, die unter anderem mit einem kleinen Gartenhaus sowie einem Gewächshaus bebaut ist. Auch eine rückseitige Zufahrt zum Garten ist möglich, da hierfür ein Wegerecht existiert.
Das Haus wird über eine moderne Pellet-/Scheitholzheizung beheizt, die ebenfalls 2013 installiert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch der Speicher erneuert und ein zweiter Speicher für eine zukünftige Solarthermie-Nutzung eingebaut. Damit ist die Nachrüstung einer Solaranlage vorbereitet. Ein Gasanschluss ist im Haus nicht
Sehr geehrter Interessent,
das Grundstück trägt die Flurstücknummer 169, ist ca. 510 qm und liegt in der Gemarkung Ellefeld.
Es wurde 1913 mit einem Wohnhaus bebaut, welches freistehend und voll unterkellert ist.
Das hinter dem Haus liegende
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Grünland ist leicht abschüssig, allerdings ist hinter dem Haus ein
ebener Sitzplatz angelegt.
Ins Haus gelangen Sie über eine angebaute Holzveranda.
Das Gebäude unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, allgemein genutzte Räume und ein ehem. Stickraum,
der für alle Mieter als Abstellraum dient.
Pro Etage gibt es eine Wohnung. Die Größe variiert zwischen 93 und 97 qm.
Die Mieteinnahme beträgt monatlich 970,- zuzügl. Nebenkosten.
Das Grundbuch weist in Abteilung II und III keine Belastungen auf.
Zur Wahrung der Privatsphäre sind nur einige Bilder der Wohnungen eingestellt.
Gern können Sie nach Absprache die Wohnungen besichtigen !
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 23.09.2031 Befeuerungsart: Gas Stadthaus mit Potenzial Die Wohnungen im Erdgeschoß und die Wohnung über 2
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Etagen 2.OG/3.OG + die Räume im Dachgeschoß weitere Infos...
Ein kompakter Bungalow bietet die perfekte Lösung für Singles, die ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen möchten. Diese kleinen Wohnräume sind erschwinglich und ermöglichen eine individuelle Gestaltung, ohne großen Aufwand für
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Heizung und Kühlung. Das geräumige Schlafzimmer, weitere Infos...
Ein kompakter Bungalow bietet die perfekte Lösung für Singles, die ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen möchten. Diese kleinen Wohnräume sind erschwinglich und ermöglichen eine individuelle Gestaltung, ohne großen Aufwand für
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Heizung und Kühlung. Das geräumige Schlafzimmer, weitere Infos...