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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilien in Waldachtal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
259.950,00 €
8 Zi.
176
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Investitionschance mit bis zu 8,8% Rendite in Lützenhardt! Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-3-Familienhaus aus dem Jahr 1937, zentral gelegen in Waldachtal-Lützenhardt. Diese Immobilie bietet nicht nur
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attraktives Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial. ?? Objektdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 176 m² - Grundstück: ca. 440 m² - Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer, 1 x 2-Zimmer) - Baujahr: 1937 (umfangreich saniert in 2014) - Bruttorendite aktuell: 5,2% - Potenzial nach Renovierung: bis zu 8,8% Bruttorendite! ?? Attraktive Kapitalanlage: Aktuelle Mieteinnahmen: - Dachgeschoss: 5.280 € p.a. - Erdgeschoss: 5.400 € p.a. - Untergeschoss: 2.880 € p.a. - Gesamt: 13.560 € p.a. (5,2 % Bruttorendite) - Faktor: 19,17 Potenzial nach Innenausbau-Renovierung: - Mietanpassung: ca. 22.896 € p.a. (8,8 % Bruttorendite) - Faktor: 11,35 ?? Highlights der Immobilie: ?? Umfangreiche Sanierung: - 2014: Energetische Sanierung (ge
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
130
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ältere in massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Garage, Ursprungsbaujahr ca. 1937 befindet sich in einem gepflegten guten Zustand. Das Dachgeschoß wurde 1973 ausgebaut dabei ist davon auszugehen dass auch die Dachdeckung erneuert
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wurde. Die Fenster wurden ab 1996 erneuert, die Außenfassade 2003 neu gestrichen. Im EG und OG wurden die Innenwände gedämmt. Zum Haus gehört ein gegenüberliegendes eigenes Gartengrundstück mit Gartenhaus das mit einem Holzofen beheizt werden kann. Es bietet ausreichend Platz für eine junge Familie mit Kinder.
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899.000,00 €
8 Zi.
242
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus
Erlebe die Freiheit, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten zu können! Dieses stylische Zweifamilienhaus mit Satteldach bietet dir und deiner Familie nicht nur großzügigen Wohnraum auf 242 m², sondern auch die Möglichkeit, es
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ganz nach euren Wünschen zu formen. Die Architektur dieses Hauses ist durchdacht und modern: Giebel durchbrechen das Dach im Obergeschoss und sorgen für viel Platz und Licht in den beiden Schlafzimmern jeder Wohneinheit. Die spiegelbildliche Aufteilung der Einheiten maximiert den Platz optimal. Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Freue dich auf deine individuell geplante Traumküche, die mit modernster Technik ausgestattet ist und rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt - digital und bequem. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein neues Zuhause energieeffizient und nachhalt
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279.000,00 €
3 Zi.
76,33
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Wohnung
In Waldachtal Salzstetten entstehen 9 attraktive Wohnungen zu bezahlbaren Preisen. Es sind aktuell nur noch 3 Wohnungen frei!! Warum Sie diese Wohnung kaufen sollen? Das liegt auf der Hand: niedriger Kaufpreis im aktuellen Vergleich, dauerhaft
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niedrige Nebenkosten durch neueste Technik, zudem eine tolle Ausstattung und ein Bauträger auf den Verlass ist! Eine Wärmepumpe in Duo Ausführung (also 2 Stück davon) wird von der Photovoltaikanlage auf dem Dach gespeist, ein zusätzlicher Speicher sorgt dafür das die Energie länger verfügbar ist, auch wenn mal die Sonne nicht direkt scheint. Diese Energie kostet Sie dauerhaft so gut wie nichts. Auf die Anlage gibt es dann auch noch 25 Jahre Leistungsgarantie! Natürlich hat Ihre Wohnung Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in gedämmten Kästen und zusätzlich eine elektrische Heizung für Ihre Handtücher im Bad. Handläufe im Flur und Ihre Balkonumrandung mit Glas glänzen in Edelstahl. Das macht den Unterschied und gibt dem ganzen Haus ein edles Amb
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110.000,00 €
2 Zi.
44,42
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Ferienort Waldachtal, erwartet Sie hier eine flotte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44,42 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und einem Balkon. Das Wohnhaus wurde ca. 1980 erbaut und durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend
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instandgehalten. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung bestens geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Zimmer noch großzügiger wirken. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Im Freien befinden sich noch Stellplätze, die der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen. Wer die absolute Ruhe sucht, ist hier genau richtig.