Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Ippesheim. Markt Ippesheim liegt 15 km südlich von Kitzingen, unterhalb des südwestlichen Ausläufers des Steigerwaldes und gehört zur grössten Weinbaugemeinde von
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Mittelfranken. Die Region ist bekannt für eine grosse Anzahl von Selbstvermarktern, Weinstuben und Heckenwirtschaften . Überregional bekannt ist die berühmte Mittelfränkische Bocksbeutelstrasse, besonders beliebt und besucht zu den jährlichen Weinfesten der örtlichen Winzer.
Ihre Einverständniserklärung: Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie ausdrücklich zu dass die Firma Messina Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der von Ihnen beauftragten Dienstleistung beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Messina Immobilien Ihr Widerrufsrecht verlieren. ( §356 Abs. 4 BGB)
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Objektbeschreibung: Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für die ältere Generation, die ebenerdig wohnen möchten. Im
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Obergeschoss und Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 104 m² zur Verfügung. Diese Fläche kann als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung der Erdgeschosswohnung genutzt werden. Die Raumaufteilung erlaubt es, mehrere Generationen unter einem Dach wohnen zu lassen. Zusätzlich bietet das Haus einen Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Zusätzlich zu der Gaszentralheizung können aufgrund der drei Schornsteine auch Holzöfen betrieben werden. Ein funktionstüchtiger Holzofen ist bereits vorhanden. Die Terrasse im OG bietet einen angenehmen Platz, um die Umgebung zu genießen. Der angrenzende Obstgarten mit etwa 20 Obstbäumen, darunter Apfel, Zwetschgen, Mirabellen und Kirschen, ist
Willkommen zu unserem exklusiven Immobilienangebot! Diese charmante Residenz bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalit t und Lage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation f r Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigent mers diskret. F r weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zust ndigen Immobilienberater MR J rg Kropop unter +49 (171) 7418168 oder per Email an joerg.kropop@planethome.de
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einem Dach favorisieren oder Ihr Kapital rentabel investieren möchten...hier ist soooo viel möglich!
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 vom damaligen Eigentümer als Möbelschreinerei mit Ladenlokal inklusive Wohneinheit errichtet und im Laufe der Jahre Zug um Zug erweitert.
1998 übernahm der aktuelle Eigentümer diese beachtliche Liegenschaft, um Büroräume entstehen
zu lassen. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2006. Seither wurden diverse weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das gesamte Ensemble optisch und technisch in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Die feste Teilvermietung im Obergeschoss generiert eine Einnahme, welche zuverlässig monatlich vom aktuellen
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