Freitag, 17. Januar 2025
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1/10
1.100.000,00 €
6 Zi.
160
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie finden Ihr Anwesen mit rund 3.000 m² Grund ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in Wenzenbach. Ihr gepflegtes Haus aus den 1970er Jahren bietet Ihnen 6 Zimmer auf ca. 160m² reiner Wohnfläche. Über Ihre Diele im Erdgeschoss eintretend,
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finden Sie rechter Hand Ihre Küche sowie Ihr Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auch auf Ihre West-Terrasse mit Blick zu Ihrer Streuobstwiese. Sich links orientierend, bietet Ihnen diese Ebene ein Kinderzimmer, Ihr Badezimmer mit Wanne und Dusche, Ihr Schlafzimmer sowie das Gäste WC. Von diesen Räumen haben Sie durch die leichte Hanglage einen herrlichen Ausblick. Eine Treppe führt Sie hinab zu Ihrem Untergeschoss, welches sich nach Osten zu Ihrem Landbesitz hin öffnet und Ihnen drei weitere Räume bietet - für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Von hier gelangen Sie auch ebenerdig auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. In einem dieser Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden - so dass auch eine Einliegerwohnung denkbar wäre. Im Unte
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3.025
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie finden Ihr Anwesen mit rund 3.000 m² Grund ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in Wenzenbach. Derzeit mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bebaut, bietet Ihnen dieses 6 Zimmer auf ca. 160m² reiner Wohnfläche. In
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Ihrem unterkellertem Nebengebäude sind derzeit 2 Garagen, eine Werkstatt und eine Stallung eingerichtet. Weiteren Platz - für Tiere, Fahrzeuge oder was auch immer - bietet eine Scheune und weitere Stallungen. Eine weitere Bebauung des Grundstücks - oder ein Abriss des Altbestands - mit neuer Gestaltung des Areals - wäre denkbar. Angaben nach GEG: Bj 1976, EA-V, HZG Öl, 109,4 kWh/(m²*a) EEK B
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1/10
544.680,00 €
5 Zi.
160
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Traumhaus LifeStyle 16.01S bietet einen perfekt durchdachten Grundriss und bietet Platz für die ganze Familie. Homeoffice? Null Problem. Im eigenen Büro arbeitet es sich fast wie von selbst und gleichzeitig kann man den Kindern noch beim
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spielen im Garten zusehen. Das ist Luxus pur. Auch die Wellness-Oase für die Eltern im Dachgeschoss lädt zur Entspannung in den eigenen 4 Wänden ein. Kein Stau mehr im Bad, weil die Kids ihr eigenes kleines Bad haben. Zusammengefasst: Einfach MEGA! Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808 Ausstattung Ausbauhaus LifeStyle 16.01S inkl.: - Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 2,75m hohe Decken - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrol
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680.970,00 €
8 Zi.
220
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SO GEHT DOPPELHAUS! Ein Haus, ein Anschlussraum, zwei Wohneinheiten. Wir von Massa Haus bauen zukunftsfähige Häuser zum unschlagbaren Preis. Die Stadtvilla FamilyStyle 21.02 W mit einem exklusiven Walmdach bietet reichlich Ausbauoptionen sogar als
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Mehrgenerationenhaus und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten.
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515.980,00 €
5 Zi.
140
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 14.04S Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein absoluter Bauherrenliebling. Auf rund 145 m2 Nettogrundfläche hast du und deine Lieben viel Licht und Raum zum Leben – mal gemeinsam im weitläufigen, offenen Wohn-, Koch und Essbereich
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und mal mit Rückzugsort in den privaten Zimmern in der oberen Etage. Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen. Ausbauhaus LifeStyle 14.04S inkl.: - Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation - Sanitär-Rohinstall
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1.195.000,00 €
28 Zi.
394,5
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen sowie eine Arztpraxis im 1.
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Obergeschoss, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Eine zusätzliche Einheit steht aktuell zur freien Gestaltung und eignet sich ideal für eine Gewerbeeinheit oder den Ausbau zu einem weiteren Appartement. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau in den Wohnbereichen. Die erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Dank der bestehenden Vermietungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis, während die frei nutzbare Einheit Raum für kreative Ideen oder eine zusätzliche Renditequelle eröffnet. Ob als Anlageobjekt mit solidem Ertrag oder zur weiteren Entwicklung - dieses Mehrfamilienhaus vereint Sicherheit und Potenzial in einem attr
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Wohnung
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