Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Westerburg kaufen
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1/18
Quelle: www.immobilo.de
440.325,00 €
5 Zi.
168
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das großzügige Sunshine 168 besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung machen das Sunshine 168 zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
6 Zi.
119
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Westerburg, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Stadtmitte - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation,
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praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahe gelegenen Westerwaldsteig, dem Westerburger Freibad und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.
Bauweise: Massive Bauweise - Dächer mit Kunstschiefer eingedeckt - Außenwände verputzt bzw. mit Platten versehen - Iso-Kunststofffenster - Holzdecken - Holztreppen und -türen - Öl-Zentralheizung - Bodenbeläge: PVC, Teppichboden und Fliesen
Raumaufteilung: Es handelt sich bei diesem Angebot um ursprünglich zwei Häuser, welche später zu einem Gebäude zusammengefügt wurden. Haus 1: KG: Heizungsraum EG: Windfang - Flur - Küche mit Aufgang zum Obergeschoß - Kleine Abstellkammer - Wohnzimmer - Esszimmer - Übergang in Haus 2 OG: F
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
120
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in allerbester und sehr ruhiger Lage von Westerburg (5600EW) und doch sind Stadtmitte mit Geschäften unterschiedlicher Art, praktische - und Fachärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheken, gute Restaurants
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mit deutsch-internationaler Küche, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, der Wochenmarkt (mittwochs), das Heimat- und Trachtenmuseum, der Erlebnisbahnhof und Vieles mehr, auch fußläufig schnell erreichbar. Als Schulstadt verfügt Westerburg über alle Schulen, sowie über mehrere Kindergärten. Die "Drei-Länder-Bahn"- von Limburg (Hessen) kommend, fährt auch Westerburg (RLP) an und setzt seinen Weg bis Siegen (NRW) fort. Des Weiteren gibt es zehn Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Sportbegeisterte freuen sich über das neue Westerwaldstadion, die Tennisplätze, das beheizte Westerwald-Erlebnisfreibad, zwei Fitnessstudios und die vielen weiteren Möglichkeiten wie auch Golf oder Reiten in der Umgebung. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
14 Zi.
347,17
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 6 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Westerburg kann eige
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
182
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Westerburg liegt malerisch im Herzen des Westerwaldes, einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre idyllische Landschaft, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und
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zahlreichen Flüssen und Seen geprägt ist. Verkehrsanbindung: Westerburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B255 sind die umliegenden Städte wie Limburg, Montabaur und Herborn schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, so dass auch die Ballungszentren Köln und Frankfurt am Main in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Limburg und auch an das regionale Busnetz ist Westerburg gut angebunden. Freizeit und Erholung: Der Westerwald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wanderer und Radfahrer finden ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz vor. Besonders hervorzuheben sind der Westerwaldsteig und die Westerwäld
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
180
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in Westerburg, einer charmanten Kleinstadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Westerburg bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur,
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was es zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler macht. Westerburg liegt verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B255, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Montabaur und Limburg sowie zur Autobahn A3 bietet. Diese Autobahnverbindung ermöglicht es, größere Städte wie Frankfurt und Köln innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof Westerburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, was das Pendeln erleichtert. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Vielzahl an Dienstleistungsangeboten. Westerburg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Sch
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
12 Zi.
452
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem Wohngebiet in Westerburg Westerburg verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Anbindungen auch an die BAB A 3. Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. alles vor Ort und teilweise füßläufig zu erreichen
Ausstattung: 1146 m² Grundstück 452 m² Wohnfläche 14 Zimmer 10 Schlafzimmer 8 Badzimmer 2023 Neue Gas Brennwertheizung 2023 Komplette Aussenlackierung der Fassade barrierefreie Nutzung der Erdgeschosswohnung elektrische Sonnenjalousien Vermietet Zusätzliche erweiterbare Wohnfläche im Untergeschoss
Objekt: Diese äußerst ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen u
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
14 Zi.
452
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Das Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit toller Fernsicht und Blick auf das Schloss der Verbandsgemeinde Westerburg, von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum, aber auch
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alle Versorgungseinrichtungen in wenigen Gehminuten. Die Verbandsgemeinde Westerburg hat ca. 5.600 Einwohner, alle Schulformen, gute Einkaufsmöglichkeiten, praktische sowie Fachärzte. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u. a. durch den nahe gelegenen bekannten Wiesensee zum Segeln, Surfen und Golfen sowie Reiten, Tennis und vieles mehr. Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen-Westerburg liegt nahe der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main mit den ICE Bahnhöfen Montabaur und Limburg Süd. Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln-Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund-Gießen) sowie A 48 (Montabaur-Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Bei Westerburg liegt der Flugplatz Ailertchen (EDGA).
Ausstattung: Das
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
150
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Höhn. Dort finden Sie mehrere Bäckereien sowie Metzgereien, außerdem zwei Schreibwarenläden, einige Bankfilialen, Friseursalons und zwei größere Supermärkte. Die Jüngsten können den
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Kindergarten und die Grundschule besuchen, zusätzlich befinden sich ein Förderkindergarten sowie eine Förderschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Marienberg (ca. 6 km), Rennerod (ca. 7 km) und Westerburg (ca. 10 km). Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Herborn (ca. 26 km), Montabaur (ca. 28 km), Limburg an der Lahn (ca. 30 km) und Koblenz (ca. 55 km) verbunden. Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich ebenso Speiserestaurants, Tankstelle, Optiker, Arztpraxen, Apotheke, Praxen für Physiotherapien, Tanzlokal, Skilift und viele Ortsvereine.
Ausstattung: - Ölzentralheizung (Tank 4.000 ltr.) - Gasanschluss vorhanden - ISO-Holzfenster - Böden mit Fliesen, Teppich, Kork und Laminat - Marm
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Quelle: www.immowelt.de
274.420,00 €
8 Zi.
182
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mache unser FamilyStyle 20.04 S zu Deinem Eigenheim. Die Grundfläche von 206 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 8 Zimmern. In unserem FamilyStyle 20.04 S können zwei Wohnparteien nebeneinander leben
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und gleichzeitig großzügige Räume und besonderen Wohnkomfort genießen. Im Grundriss sind die beiden Wohneinheiten spiegelbildlich angeordnet – und können an die Wünsche der Baufamilien angepasst werden. Unten befinden sich je ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Eine u-förmige Treppe führt in das obere Stockwerk. Dort ist Platz für ein geräumiges Bad, mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer. So ist das Haus wie gemacht für Familien, die voll im Leben stehen. Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Zudem sind unsere Häuser völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten,
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Quelle: www.immowelt.de
176.500,00 €
5 Zi.
130
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Lage zu Westerburg. Das Zentrum ist nur ca. 2 min entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte
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bequem erreichbar sind. Auch Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von nur 2 km, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und familiärer Umgebung.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die einen modernen und komfortablen Lebensstil ermöglichen. Zu den Annehmlichkeiten zählt unter anderem ein Kabel Sat TV-Anschluss und Internet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Das Objekt ist vollständig unterkellert, des weiteren gibt es eine geräumige Scheune mit alten Stallungen, sowie einen Da
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
218
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Höhenlage in der Ortschaft Pottum, innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Vom Objekt aus haben Sie einen herrlichen Überblick über den Wiesensee (soll 2024
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wieder gefüllt werden). Hinter dem Haus ist sofort angrenzend ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wanderwegen. Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Die Grundschule ist in Höhn (ca. 4 km) und die weiterführenden Schulen in Rennerod (ca. 6 km) und Westerburg (ca. 5 km) anzutreffen. Die zuständige Behörde finden Sie ebenfalls in Westerburg. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg sowie in Rennerod angesiedelt. Die B 255 (ca. 3 km) verbindet Montabaur mit Herborn. Zur B 54 gelangen Sie bei Rennerod (ca. 6 km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 24 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Gas-Heizung aus dem Baujahr 2011 - isoliervergla
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Quelle: www.immowelt.de
2.389.000,00 €
1.690
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Schloss, Haus
Objektbeschreibung: Das mittelalterliche Schloss liegt auf einem Hügel und beherrscht als höchstes Gebäude das Ortsbild der Stadt Westerburg, unweit von Montabaur im Westerwald. Es wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert. Die derzeitige
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Nutzung ist überwiegend gewerblich (Event- und Konferenzräume, Dentalpraxis, Büros und Burgschänke). Es hat im Übrigen immer zu Wohnzwecken gedient und würde dies auch im gegenwärtigen Ausbauzustand perfekt erfüllen. Das Schloss eignet sich hervorragend als Refugium für Künstler, Techniker oder Unternehmen, die entweder nur gediegen residieren, oder aber Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Aufgrund seiner geschützten Lage auf dem Hügel über der Stadt, genießt man perfekte "privacy" und kann Nachbarn nicht stören. Platz bietet das Schloss mehr als ausreichend. Wo heute noch gearbeitet wird (Praxis, Büros, Schänke), kann dies nutzungstechnisch so bleiben oder ohne großen Aufwand zu Wohnzwecken rückgewidmet werden. In den Repräsentations- und
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
200
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil der Stadt Westerburg in ruhiger Ortslage, da die Gemeinde eine Umgehungsstraße hat. Westerburg befindet sich im oberen Westerwald im Nordosten
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von Rheinland-Pfalz und ist nur wenige km von der Grenze zu Hessen entfernt. Das Zentrum der Stadt liegt im Tal des Schafbachs, das den Schlossberg mit der alten Oberstadt und dem Schloss umgibt. Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen, auf der die Züge der Linie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn, nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) über Westerburg. Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln-Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund-Gießen) sowie A 48 (Montabaur-Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten und auch verschiedener Kindertagesstätten. In Westerburg finden sie eine gute ärztliche Vers
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
270
m2
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Haus
Lage: Westerburg befindet sich im oberen Westerwald im Nordosten von Rheinland-Pfalz und ist nur wenige km von der Grenze zu Hessen entfernt. Das Zentrum der Stadt liegt im Tal des Schafbachs, das den Schlossberg mit der alten Oberstadt und dem
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Schloss umgibt. Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen, auf der die Züge der Linie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn, nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) über Westerburg. Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln-Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund-Gießen) sowie A 48 (Montabaur-Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten und auch verschiedene Kindertagesstätten. In Westerburg finden sie eine gute Ärztliche Versorgung und Apotheken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden.
Ausstattung: Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. D
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Aussenbereich von Westerburg. Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im
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gesamten Umfeld, u.a. durch den nahe gelegenen 'Wiesensee' mit Segeln, Surfen und Golfen sowie Reiten, Tennis und vieles mehr.
Bauweise: Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Sofort bebaubar Nähere Informationen wie z.B. Lageplan oder Bebauungsplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Raumaufteilung: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Preisinformation: 25.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: EUR 1800,-- inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
56457 Westerburg , Westerw
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Westerburg-Gershasen ist ein Ortsteil der Stadt Westerburg im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Dieser charmante Ortsteil bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Städten. Nächste
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Städte: Westerburg Zentrum (~5-10 Autominuten), Montabaur (~25-30 Autominuten), Koblenz (~45-50 Autominuten) Verkehrsanbindung: Straßen: Gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen, insbesondere die A3. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen nach Westerburg und weiteren Umlandgemeinden. Der nächste Bahnhof ist in Westerburg, mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Natur und Umgebung: Wälder und Felder: Zahlreiche Wander- und Radwege durch den Westerwald bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte sind in Westerburg leicht erreichbar. Schulen und Bildung: Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtunge
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
120.000,00 €
4 Zi.
147
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56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses charmante Anwesen könnte schon bald Ihre Wohlfühloase und Ihr Rückzugsort sein, in dem Träume wahr werden. Diese Immobilie bietet nicht nur beeindruckenden Raum, sondern auch zahlreiche
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Annehmlichkeiten für Ihr neues Leben. Stellen Sie sich vor, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
4 Zi.
147
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Dieses charmante Anwesen könnte schon bald Ihre Wohlfühloase und Ihr Rückzugsort sein, in dem Träume wahr werden. Diese Immobilie bietet nicht nur beeindruckenden Raum, sondern auch zahlreiche
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Annehmlichkeiten für Ihr neues Leben.
Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einem weitläufigen Grundstück von 980 m² Ihre ganz persönlichen Träume und Visionen verwirklichen – ob ein blühender Garten, ein Spielparadies für die Kleinen oder ein privates Refugium in der Natur. Jeder Quadratmeter lädt Sie ein, sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Wohnhaus selbst ist mit einer wohligen Gesamtfläche von 147 m² ein wahres Raumwunder. Auf vier großzügig geschnittene Zimmer verteilt, erleben Sie hier ungebremsten Komfort und höchste Lebensqualität. Ihre Familie und Freunde werden im Handumdrehen von dem einladenden Ambiente und den durchdachten Details begeistert sein.
Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist der bezaubernde