Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Stadt nah und trotzdem umgeben von Wäldern! Auringen befindet sich ca. 11 Km vom Stadtzentrum Wiesbaden entfernt und ist der optimale Startpunkt für Freizeitaktivitäten im Taunus. Egal ob als
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Wanderer, Radfahrer oder mit dem Motorrad bzw. Auto, im Taunusgebiet gibt es viele Möglichkeiten. Infrastruktur: Autobahnauffahrt A3: 1,8 Km Wiesbaden: 10,3 Km Frankfurt Flughafen: 28,9 Km Frankfurt: 38,6 Km Auringen verfügt auch über einen kleinen Bahnhof, Auringen-Medenbach, an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche bis halbstündliche Verbindung in beide Richtungen besteht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon - Aufzug - Keller - Waschraum - Fahrradabstellraum - Stellplatz - neuer Spielplatz in der Anlage
Objekt: Diese gepflegte 3-ZKBB liegt in einem der Stadtteile von Wiesbaden, in Auringen, in ruh
1 A Lage Wiesbaden-Heßloch: freist. Bungalow mit schönem Garten
Im Überblick:
- sehr beliebte idyllische Lage
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Wintergarten und Garten
- zzgl. als Hobbyraum ausbaubarer Speicher als Ausbaureserve
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geräumiger Keller
- Grundstück nur zum Bodenrichtwertpreis von 950,- EUR pro m²
Wohnfläche:
ca. 91 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 502 m²
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse)
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
Speicher:
durch Betondecke als Hobbyraum ausbaubar + neues Dach denkbar
Keller:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum
Baujahr:
1966 - Nordmark Fertighaus, von außen eingemauert
Zustand:
überwiegend Originalzustand, Dachneueindeckung 1985
Wintergarten ca. 1980, neue Sicherheitskellertür 1995
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster, doppelverglaste Aluminiumfenster im Wintergarten
elektr. Rollläden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche
elektr.
Willkommen in Ihrer neuen hochwertigen Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 80m² in Naurod, dem nördlichsten Stadtteil Wiesbadens. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ein ansprechendes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung und einem gut
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durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern: ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Alterswohnsitz.
Besondere Merkmale:
•Eine großzügige und gepflasterte Terrasse in Süd-Lage lädt zum Verweilen im Freien ein.
•Der eingezäunte Grundstücksbereich bietet Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit kleinen Kindern oder bspw. einem Hund.
•Eine neu gepflanzte und blickdichte Kirschlorbeerhecke (2021) sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
•Die Wohnung ist behindertenfreundlich gestaltet mit breiter Eingangs- und Badezimmertür sowie einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse von drei Seiten.
Ausstattung:
•Die Wohnung verfügt über eine moderne Markenküche (2017) mit einer neuen Gussstein-Arbeitsplatte und Theke (2022), inklusive hochwertigen
Hier wohnen Sie wirklich sehr sch n im Gr nen und doch gut angebunden. Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung ist bereits komplett modernisiert und Sie k nnen sofort einziehen. Vom hellen Wohn-/Essbereich kommen Sie auf Ihren gro en, sonnigen S d-Balkon. Von
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hier haben Sie einen tollen Blick ins Gr ne und auf den Schwarzbach. Direkt am Essbereich befindet sich die K che, wobei die helle Einbauk che schon im Kaufpreis enthalten ist. ber die praktische Diele kommen Sie in das gro e Schlafzimmer und direkt daneben auch in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne und neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit der gro en, ebenerdigen Dusche wird Sie ebenfalls begeistern. Alles ist sehr gepflegt. Dazu gibt es sogar noch ein separates G ste-WC. Ihr Fahrzeug parkt derweil auf dem eigenen Stellplatz direkt am Haus. Auch der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Anschauen lohnt sich! Die Wohnung ist bereits leer und mietfrei und somit sowohl f r den Kapitalanleger als auch f r den Eigennutzer sehr i
In ruhiger und gefragter Lage von Eppstein-Vockenhausen d rfen wir Ihnen diese noch bis 06/24 vermietete und modernisierte Etagenwohnung vorstellen. ber den praktischen Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen R umen der Wohnung. ber den Wohnbereich
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gelangen Sie zum Balkon der Wohnung. Ferner verf gt diese Wohnung ber zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verf gung. Komplettiert wird dieses Angebot durch 1 Garage und 1 Au enstellplatz. Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollst ndigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
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