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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilien in Wiesbaden-Dotzheim kaufen
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wertanlage mit Steuervorteil - profitieren Sie von der Denkmal-AfA!
Objekt
Wichtig: Besichtigungen sind nur nach Anfrage über das Kontaktformular möglich, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Weitere Infos unter "Sonstiges"
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in der Anzeige. Viel Spaß mit dem Exposé! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 vereint den einzigartigen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und wurde liebevoll saniert. Elegante Holzdielen, Kassettentüren und stilvolle Gauben unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- & Essbereich (ca. 18,9 m² & 21,4 m²) besticht durch seine luftige Atmosphäre und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die angrenzende Küche (ca. 9,9 m²) ist optimal geschnitten und bietet Platz für eine moderne Ausstattung. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während das Badezimmer (ca. 2,7 m²) sowi
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
120,95
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in dieser stilvollen Souterrain-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garten!
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Souterrain-Wohnung vereint modernes Design mit
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funktionaler Eleganz und bietet Ihnen auf ca. 124 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügige, barrierefreie Gestaltung sorgt für höchsten Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Personen mit gehobenen Ansprüchen oder solche, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung werden Sie von der offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistert sein. Der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel wird Hobbyköche inspirieren und lädt zu geselligen Abenden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca.
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1/10
498.000,00 €
4 Zi.
145
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
360-Grad-Blick soweit das Auge reicht. Die hessische Landshauptstadt, Rheinhessen und der Rheingau liegen Ihnen zu Füßen. Im südlichen Wiesbadener Vorort Biebrich logieren Sie auf einer Ebene in der 11. und letzten Etage eines in 1978 erbauten
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Wohnkomplexes. Zwei große Terrassen umrahmen die komplett modernisierte Wohnung. Bodentiefe Fenster zur Südseite und weite Sichtachsen schmeicheln dem Auge. Sie erreichen das alleinige Penthouse bequem über einen bis vor die Eingangstür gehenden Fahrstuhl. Ein modernes Transpondersystem ersetzt die konventionelle Schließanlage. Der helle Eingangsbereich trennt den Lebens- vom Privatbereich. Wohn- und Essbereich sowie die offene und wertig ausgestattete Einbauküche bilden eine Einheit, deren Höhepunkt die südseitig ausgerichtete große Dachterrasse bildet. Hier wollen Sie verweilen. Angegliedert ist ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Vollbad. Eine separate Gästetoilette finden Sie selbstverständlich im Eingangsbereich. Im Privatbereic
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Quelle:
www.immowelt.de
699.800,00 €
6 Zi.
140
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!! Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter
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vermietet. Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Es wurde bereits ein neues Design Mehrfamilienhaus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden. Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Diese aufwendige Planung könnte ebenfalls Ihnen gehören!!! Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.800,00 €
171
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!! Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter
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vermietet. Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Es wurde bereits ein neues Haus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden. Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!
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1/10
680.000,00 €
10 Zi.
226
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Dreifamilienhaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde 1903 errichtet. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoß und in den Wirtschaftsräumen des Hinterhofs eine Metzgerei, doch schon Ende der 70er Jahre wurde das Erdgeschoss zu
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Wohnzwecken umgewidmet. Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus zwei Zimmern, einem barrierefreien Bad sowie einer Wohnküche und steht derzeit leer. Die beiden Wohnungen im 1. Og und im DG weisen jeweils vier Zimmer, Küche und Bad auf und erzielen eine Nettokaltmiete von 18.019,20 € im Jahr. Einige grundlegende Sanierungen wurden in den letzten Jahren schon vorgenommen, so wurden die drei Gas-Etagenheizungen ca. vor 5-10 Jahren ausgetauscht. Auch wurden die Bäder auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wirtschaftsräume im Innenhof bieten sich zum Ausbau für weiteren Wohnraum an. In Abstimmung mit den Behörden, könnten hier charmante, individuelle Wohneinheiten entstehen, die sich sicher gut vermieten lassen. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor O
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
858.800,00 €
5 Zi.
140
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne neue Massivhaus freut sich schon auf Sie, es möchte Ihnen eine schöne Geschichte erzählen, wie toll man in mir leben, lieben und arbeiten kann;-) Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines Neubaus, des hochwertigen Ambiente, der
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großzügigen Terrasse, dem ausgebauten Dachstudio. Zu der Fußbodenheizung verfügt das Objekt noch über eine Klimaanlage. Der offene Wohn- Essbereich samt der wertigen Einbauküche wird Sie erfreuen!!! Alles ist hell und freundlich gestaltet, wobei ein paar Punkte noch zu richten sind! Darüber hinaus wird noch die Garagenterrasse ergänzt, ebenfalls der Erkerbalkon. Ebenfalls die zwei tollen Duschbäder im 1.OG und DG werden Sie erfreuen, im EG befindet sich noch eine Gästetoilette. Ein paar Positionen werden noch optimiert! Somit können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ganz entspannt auf der schönen Terrasse oder doch lieber in dem tollen Wohn- Essbereich bei einem guten Glas Rotwein den Tag ausklingen lassen!!! Haben Sie ein märchenhaftes Interes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
428.800,00 €
118
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt. Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 46.800 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter. In zentraler Lage von Wiesbaden- Dotzheim können Sie dieses
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um ca. 1840 erbaute Anlage- Haus erwerben ! Erfreunen Sie sich ein der speziellen Architektur, den vielen Details, der hochwertigen Edelstahl Einbauküche und den manchmal niedrigen Kopfhöhen. Dieses optimal genutzte Haus liegt in einer ruhigen kleinen Straße die Verbindung von Hof und dem Carport runden dieses Objekt ab. Zögern Sie nicht und senden uns Ihre Anfrage !!!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
848.800,00 €
187,5
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Die monatliche Miete beläuft sich auf 3.321,00€ Netto und 4.121,00€ Warm. Die Mehrfamilienwohnhäuser wurden von 2019 bis 2022 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert, plus sehr gut vermietet! Das Objekt zeichnet sich durch eine
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hervorragende Aufteilung in kleinen bedarfsgerechten Wohneinheiten aus. 3 große Balkone erfreuen das Herz der Mieter im Vorderhaus! Lassen Sie diese MFH`s für sich arbeiten!!! Wohnung: Gesamtmiete: Vorderhaus EG 750,00€ Vorderhaus OG 620,00€ Vorderhaus DG 900,00€ Hinterhaus EG 550,00€ Hinterhaus OG 590,15€ Hinterhaus DG 711,40€ Gesamtsumme: 4.121,55€ Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!! Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
61,09
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Quadratisch, praktisch, gut! Wiesbaden-Dotzheim: City nahe, solide 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, EBK & großer Loggia! Über den großzügigen Flur mit Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
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Von hier aus gehen das helle Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss, das freundliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das geräumige Wohnzimmer ab. Mit seinen fast 25 m² finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch im Wohnraum Platz. Und auch Frischluft-Freunde kommen durch die große Sonnen-Loggia hier voll auf Ihre Kosten. Zusätzlich profitieren Sie von einem Wäscheraum, einem trockenen Kellerabteil und dem Fahrradkeller. Hier heißt es auch Parkplatz-Suche adé Dank des Stellplatzes direkt vor der Haustür. Besonderes "Schmankerl": die besten Kuchen & Torten der Stadt gibt es um die Ecke im Café Gude! Fazit: Diese zentral gelegene Wohnung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten könnte schon bald Ihr neues
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1/10
340.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in der begehrten Ellen-Ollenhauer-Straße 32c in Wiesbaden-Biebrich bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung
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befindet sich im 6. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das stilvolle Badezimmer wurde ca. 2017 erneuert und bietet Ihnen eine Wohlfühloase mit modernen Sanitäreinrichtungen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten und zum Entspannen oder Feiern im Freien einladen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Flachdach wurde ca. 2023 neu gemacht, und die Fenster mit 2-fach-Kuns
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
1 Zi.
51,2
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Aufzug
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erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, der den beiden Räumen eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht. Wer mehr Privatsphäre wünscht, kann den Durchbruch problemlos mit einer Schiebetür oder einem anderen Raumteiler abtrennen, um die Räume individuell zu nutzen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die ausreichend Platz bietet, um die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen - ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Dusch-Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
7 Zi.
140
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort
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und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 490 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
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1/10
245.000,00 €
2 Zi.
60
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 9.OG wines gepfl.Mehrfamilienhauses. Da es im oberen Bereich der Hans Böcklerstr. steht,haben Sie einen phantastischen Blick über den Rhein in Richtung Mainz und Schierstein...
Raumaufteilung
Diele ,
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Windfang mit Tür...weitere Diele. Davon abgehend links Küche , rechts großes Bad mit Fenster. Scöner Wohnraum mit 22 m2 Weitbick, hell..rechts Schlafzimmer mit Blick über die Loggia in die Ferne...ZDF Gebäude....Blick bis fast 100km bei gutem Wetter...Grundriss senden wir bei Bedarf gerne zu!
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1/13
520.000,00 €
3 Zi.
97
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Haus wurde durch einen Bauträger im Sommer 2018 gebaut und seitdem in Erstbezug.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und herrlicher Aussicht über Wiesbaden und Mainz verfügt über bodentiefe Fenster, ein Tageslichtbad mit großer
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Dusche und Badewanne, als auch ein separates Gäste-WC.
Das 8 Parteienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück, und ist daher sehr ruhig gelegen. Aufgrund zahlreicher Bäume fühlt man sich auf dem Balkon wie im Grünen, auch eine Wiese auf der Rückseite des Hauses kann genutzt werden.
Da sich das Haus auf einer leichten Hanglage befindet, ist der Zutritt (vom Stellplatz) zur Wohnung ebenerdig und barrierefrei, die Wohnung selbst befindet sich über einer anderen Wohnung, folglich ist sie wie im 1. Stock zu erachten.
Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem in den Keller und in die anderen Stockwerke.
Im Keller befindet sich eine separate Waschküche, doch auch die Küche oder das Bad bietet Platz für eine Waschmaschine.
Das Haus ist mit einem
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1/7
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1/21
Preis auf Anfrage
6 Zi.
133
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
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1/14
320.000,00 €
4,5 Zi.
102
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Top 4 ½ ZKB-Penthouse Wohnung mit traumhaften Rundumblick
mit Balkon in Wiesbaden-Dotzheim
Im Überblick
- 4 ½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
- großzügiges, offenes und helles Raumkonzept
- im 7. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch den Aufzug
- atemberaubender Blick von sonnigem Balkon
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Aufteilung:
Garderobe, Essdiele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, offene helle Küche
teilbares großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Bad, Gäste-WC
und Abstellraum
außerdem:
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kellerabstellraum
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, laufend renoviert
Ausstattung:
teilweise Parkett- und Teppichböden, freundliches Badezimmer, doppelverglaste
Alufenster
Baujahr:
1976
Heizung:
Fernwärmeheizung
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Ausweis folgt
Wohngeld:
ca. 595,- EUR / Monat
Lage:
sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
985.000,00 €
6 Zi.
200,37
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bestlage! Ein seltenes Immobilienangebot in Wiesbaden-Kohlheck:
Hier wartet ein großer Bungalow mit Einliegerwohnung darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnebene des Bungalows ist super großzügig und offen gestaltet. Für eine
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größere Familie bietet es sich an, die Gartengeschossebene als Schlafebene zu nutzen. Hier die Highlights der Immobilie:
Bungalowbauweise:
Der praktische Bungalow-Stil ermöglicht Ihnen im Innenbereich barrierefreies Wohnen. Alle Räume sind bequem auf einer Ebene angeordnet, was den Alltag erleichtert und ein angenehmes Wohngefühl für jede Altersstufe bedeutet.
Großzügiges Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Genießen Sie die Sonne auf mehreren Terrassen und erschaffen Sie sich Ihre persönliche, grüne Wohnfühl-Oase
Der Lebensraum:
Riesiger Wohn-/ Ess-/Lebensbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für Geselli
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1/5
99.000,00 €
1.052
m2
65201 Wiesbaden / Schierstein
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Eine absolute Rarität für alle, die ein Freizeitgrundstück suchen !
Mitten in den Weinbergen gelegen, mit Blick in den Rheingau und hinüber nach Rhein-Hessen, hat man auf den über 1000 qm ausreichend Platz für viele Freizeitaktivitäten.
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Einfach auf einem Liegestuhl sitzen und ins Tal schauen geht natürlich auch.
Zur Zeit gibt es zwei Gartenhütten auf dem Grundstück, welche in einem sehr guten Zustand sind. Man darf diese erneuern, um sie evtl. zu vergrößern.
Ständiges Wohnen ist dort nicht erlaubt, es handelt sich um eine private Grünfläche, die sich in einem Landschaftsschutzgebiet befindet. Allerdings ist der Bau von Gartenlauben, auch mit Schlafmöglichkeiten für eine Nacht, erlaubt. Ebenso kann eine chemische Toilette installiert werden.
Es besteht ein grundbuchlich eingetragenes Wasserleitungsrechtrecht, welches die Wasserentnahme von einem Nachbargrundstück erlaubt. Um Strom zu generieren ist eine Solaranlage auf dem Dach denkbar. Alternativ kann man natürlich