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Samstag, 19. April 2025
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
116
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren
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besonderen Altbaucharme und eine exzellente Raumaufteilung aus, die beste Voraussetzungen, sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Raum für gemütliche Abende und harmoniert perfekt mit dem übrigen Grundriss. Das Badezimmer ist hell und gepflegt. Das gesamte Gebäude wurde stets gepflegt und zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert. Eine neue, effiziente Gasetagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Besonders hervorzuheben ist der süße Garten, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zu entspannte
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
58
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den 1920er Jahren und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (2002
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- 2004), u.a. Erneuerung der Fassade, der Gasheizung, der Elektrik sowie des Balkonanbaus, und bis zuletzt kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Sanierung hochwertig und umfassend modernisiert. Der einladende und geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu einer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof weist. Die offene Gestaltung zur Küche sorgt für eine harmonische Verbindung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort in ruhiger Lage und ist ideal zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete
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529.000,00 €
4 Zi.
122
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet. Diese ausgewählte Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter und die gelungene Kombination aus historischem
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Charme und modernem Wohnkomfort aus. Mit ihrer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage bietet sie sowohl potenziellen Kapitalanlegern als auch zukünftigen Bewohnern interessante Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und eignet sich optimal für Paare und junge Familien. Der gelungene Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung, welche den zur Verfügung stehenden Platz geschickt nutzt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Tageslichtbad erfüllen die Ansprüche an modernem Wohnen. Das lange Mietverhältnis in dieser gepflegten Eigentumswohnung spricht für die Attraktivität des Objektes und einer guten Nachbarschaft. Es besteht ein gesetzlicher Kündigungsschutz von acht Jahren. Zunächst ist die Wohnung eh
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410.000,00 €
2 Zi.
80
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einem ehemaligen Forsthaus das 2009 saniert wurde. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter. Es ist Teil einer kleinen
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Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch seine zentrale Lage, die es ermöglicht, die Innenstadt, das Theater und den Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit edlem Parkett bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Esszimmer kann, wie ursprünglich geplant, wieder in ein separates Zimmer umgewandelt werden. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Praktische Einbauschränke bieten zudem ausreichend Stauraum und lassen den Wohnraum stets aufgeräumt wirken. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine kleine Ankleide
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300.000,00 €
2 Zi.
62
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss bietet ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Menschen, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Über das
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großzügige, sehr repräsentative Treppenhaus erreicht man den Vorraum zur Wohnung. Die Immobilie ist in gutem Zustand. Dazugehörig sind zwei Kellerräume und ein Fahrradstellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden, welcher durch ein elektrisches Tor gesichert ist. Direkt neben den Reisinger Parkanlagen gelegen bietet Sie einen guten Ausgangspunkt, um von den nahe gelegene Grünflächen zu profitieren. Der Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn-Verbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Rhein-Main-Kongresszentrum ist nur 200 Meter entfernt und die Wilhelmstraße, der Landtag, der Marktplatz mit Rathaus sowie die Altstadt sind in einer Entfernung von 500 bis 800 Metern - praktisch für Erledigungen, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Das neue Mus
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
109
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*** Wohnen auf der Flaniermeile Wiesbadens *** Über einen Aufzug erreichen Sie stufenlos das Penthouse, welches sich auf 2 Ebenen aufteilt. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei
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gut geschnittene Zimmer. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie einen spektakulären Blick auf das Kurhaus, auf das Casino sowie auf das Staatstheater, zudem grenzt ein kleiner Balkon daran. Das zweite Zimmer könnte als Arbeits/Kinderzimmer genutzt werden. Abgerundet wird diese Ebene durch ein hochwertiges Badezimmer mit Wellnessdusche und Marmorwaschbecken. Die stylische Wendeltreppe bringt Sie in die obere Ebene - der offene Wohn/Essbereich wird Sie begeistern. Dieser Bereich ist in zwei Bereiche unterteilt, sodass Wohnen und Essen - falls gewünscht - optimal voneinander getrennt werden können. Die neuwertige Einbauküche passt perfekt in diesen Bereich und spart Geld gegenüber einer Neuanschaffung. Auf der ruhig gelegenen Dachterrasse können Sie wunder
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Quelle:
www.immowelt.de
437.000,00 €
5 Zi.
151
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in der City! Großzügige Altbauetage sucht neue Eigentümer! Wiesbaden-Mitte! Im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und denkmalgeschützten Hauses mit insgesamt neun Einheiten, befindet sich diese sehr großzügig geschnittene
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Dachgeschoss-Altbauetage. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, das Ihnen Ihre Privatsphäre garantiert. Der darüber liegende Spitzboden kann ausgebaut werden und gibt die Möglichkeit frei, eine Dachterrasse zu gestalten (ist in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt). Die zentral gelegene Wohnung verfügt über fünf große Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie zwei mordernisierte Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind von dem weitläufigen Flur zugänglich und haben die gemütlichen, dachgeschosstypischen Schrägen. Auf Grund der großzügigen 151 m² Grundfläche bietet die Wohnung ausreichend Möglichkeiten, um große Möbel zu stellen. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu diesem außergewöhnlichen Immo
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725.000,00 €
2 Zi.
130
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben die Möglichkeit, Ihr Innenstadt-Loft in dem ruhigen Hinterhaus zu gestalten. Die Sicherheit Ihres schönen Autos ist nicht zu unterschätzen. Die Räume können Sie noch mitbestimmen und den richtigen Winkel aussuchen, wo Sie Ihr Auto am
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besten im Blick behalten. Eine energetische A+ - Sanierung wird gerade durchgeführt: - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - dreifach Verglasung - Photovoltaik auf dem Dach vom Vorderhaus - großer Keller mit hohen Räumen Nur drei Parteien in Ihrem Gebäude. Besichtigen Sie bitte die Baustelle in Kürze, damit Ihre individuellen Ideen noch berücksichtigt werden können. Rufen sie uns an: 0611-951560
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230.000,00 €
2 Zi.
65
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gut nutzbar geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Taunusstraße in Wiesbaden lädt Sie ein, modernes Wohnen in einer der charmantesten Gegenden der Stadt zu erleben. Objektbeschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über
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eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier kann man den Morgenkaffee mit Blick über die Stadt genießen oder nach Feierabend entspannen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die ruhige Lage in der Taunusstraße genießen Sie hier entspannte und ruhige Nächte. Die Küche bietet ausreichen Platz für eine Einbauküche. Modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und hochwertigen Fliesen. Besonderheiten: .Ca. 65 m² Wohnfläche, helle und gut nutzbare Raumaufteilung .Ruhige Lage in der beliebten Taunusstraße in Wiesb
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
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605.000,00 €
3 Zi.
107
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Die professionelle energetische Sanierung eines Altbaus ist sehr aufwendig und hat viele Auflagen zu erfüllen. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Sorgen abzunehmen. Das ruhige Leben in der Stadt mit kurzen Fußwegen ist ein Privileg und sehr gefragt.
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Der Einkauf in den kleinen Fachgeschäften sowie dem Wiesbadener Wochenmarkt und die guten Restaurants tragen zur Lebensqualität bei. Die Sorge um die hohen Erhaltungs- und Energiemaßnahmen in einem Altbau sind jedoch berechtigt - hier erhalten Sie aber einen Neubaustandard von A+. In einer ruhigen Einbahnstraße in der Innenstadt, seitlich der Adelheidstraße wartet gerade ein historischer Altbau auf diese Art der Sanierung. Es handelt sich um ein Hinterhaus-Atelier, das vollständig auf Energiestandard KfW-55 saniert wird. Es wird eine Luft-Wärme Pumpe und Fußbodenheizung eingebaut, die professionelle energetische Sanierung setzt 3-fach-verglaste Fenster mit Abstimmung der Denkmalschutzbehörde voraus. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
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