Freitag, 27. Dezember 2024
Immobilien in Winsen (Luhe) kaufen
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1/10
370.000,00 €
5 Zi.
142,78
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektnr: 1063365 In Winsen (Luhe) präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum
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Spielen erhöht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 142,53 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, inkl. Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der barrierearmen Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Im Jahr 2013 sind der Eingangsbereich, das Wohn- und Badezimmer renoviert worden. Zum Teil sind die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung ein
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
1.620
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein baureifes Projekt mit zwei 2,5-geschossigen Wohngebäuden in Holzrahmenbauweise. Es wird geliefert mit der aktuellen Baugenehmigung. Genehmigt sind zwei Wohnhäuser mit jeweils sechs 2 -3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche
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von 42-94 qm. Insgesamt sind genehmigt ca. 826qm Wohnfläche, verteilt auf jeweils zwei identische Baukörper in Holzrahmenbauweise. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, einen Balkon oder Terrasse, ein Bad und ebenso eine Wohnküche. Es handelt sich hierbei um eine Nachverdichtung im Einzugsbereich von Hamburg- Winsen Luhe im OT Roydorf. Immer noch dörflich strukturiert, dennoch Gymnasium und Kindergarten fussläufig erreichbar. OPNV ist als gut anzusehen. Das Bestandsgebäude älterer Bauart, ist seit Jahren an Mitarbeiter der umliegenden Firmen vermietet. Amazon ist hier einer der Ankermieter. Ebenso sollte mit diesem Projekt verfahren werden. Die Wohnunggrößen lassen das zu. Die örtlichen Bestandsmieten liegen bei 12,62€/qm und bei Neuvermietungen
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
755.000,00 €
4 Zi.
150
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein exklusiver Bungalow in Winsen Luhe, der mit seinem gehobenen Charme und seiner modernen Ausstattung begeistert. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2010, besticht durch ihre massive Bauweise und wurde 2020
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umfangreich renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² finden Sie insgesamt vier helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen optimale Ruhe und Entspannung bieten. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für höchsten Komfort. Die gesamte Bodenfläche des Hauses ist geschmackvoll mit hochwertigem Fertigparkett und eleganten Fliesen ausgestattet, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Der weitläufige Bungalow ist auf einem Grundstück von ca. 625 m² erbaut, das Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im freien Raum bietet. Die fortschrittliche Einbauküche wird Sie als Hobby- und Profi-Köche gleichermaßen begeistern, während ein Kamin