Donnerstag, 26. Dezember 2024
Immobilien in Wittmund (Kreis) kaufen
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Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
950.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Jahr 2000 wurde dieses modern ausgestattete Ferienhaus fertiggestellt.
Dieses, modern ausgestattete Ferienhaus wurde im Jahr 2000 auf der wunderschönen Insel Langeoog, mitten im Weltnaturerbe Wattenmeer, erbaut.
Auf dem großzügigen
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Grundstück wurde eine geschmackvolle Mehrfamilienhausanlage mit 4 hochwertigen Häusern errichtet. Die angebotene Immobilie verfügt über ca. 100 m2 Wohnfläche bestehend aus einem ansprechenden Wohnbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, 1 windgeschützten Loggia, 1 Sonnen-Terrasse sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss: Wohnzimmer, Duschbad, Küche - 1.OG: 2 Schlafzimmer, 1 Loggia, 1 Duschbad - DG: 1 Schlafzimmer).
Das Ferienhaus ist für 5 - 6 Personen geeignet.
Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Insel Langeoog ist autofrei und bietet einen 14 Kilometer feinsandigen Strand, einmalige Naturlandschaften und ein großes
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1/10
419.000,00 €
8 Zi.
236
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318176/ Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung sowie Gewerbe, hier ist alles möglich. Nur 12 Km von dem beliebten Küstenort Carolinensiel entfernt.
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Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten, Gartenhaus, Doppel Garage und Carport zum Kauf an. Diese schöne Architektenimmobilie wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1354 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist seitdem fortlaufend saniert und modernisiert. So sind unter anderem in den letzten Jahren alle Fenster, Terrassentüren sowie das Dach inkl. Dämmung, Simskästen und Gossrinnen nebst Heizungsanlage erneuert worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 236m² und ist aktuell in Wohnhaus und Einliegerwohnung mit separatem Eingang aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen neben dem großzügigen Eingangsbereich die hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Markeninduktionskochfläche sowie
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1/10
399.000,00 €
13 Zi.
301
m2
26487 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der als Mehrgenerationen-Haus geplante Bungalow überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation wurde seinerzeit eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss geplant. Ein
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Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Grundrissgestaltung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Durch diese Raumarchitektur lassen sich aber auch großzügige Wohnqualitäten für die eigene Familie oder Wohngemeinschaft gestalten. Der erdgeschossige Anbau mit Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage wurde 1987 durch eine Aufstockung mit 2 kleinen Wohneinheiten für die Kinder erweitert. Ein kleiner Flur verbindet die Bereiche im Dachgeschoss. Später dienten die Räumlichkeiten als Ferienwohnung, heute sind die Flächen festvermietet. Ein eigenes Treppenhaus mit eigener Zugangstür lassen eine ungestörte Nutzung zum Hauptha
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Nicht jammern...machen. Trotz der schwierigen Marktsituation schaffen wir Wohnraum. Auf dem ersten Blick viel Geld, aber durch Einhaltung der Kriterien für die 7b EStG und der degressiven AfA sind Abschreibungen bis zu 8% möglich. Auch mit Blick
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auf die steigenden Baukosten können Sie noch zu einem gutem Preis-Leistungsverhältnis Eigentum erwerben und das Beste: Sie zahlen erst bei Bezugsfertigkeit...provisionsfrei! Vergleichen Sie mit anderen Immobilienangeboten: Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen EIGENEN Eingang und ist mit ZWEI Schlafräumen sowie separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie 2 Stellplätze mit einer Gesamtlänge von knapp 12 m Länge zur jeweiligen Wohnung. Somit können Sie Ihr Wohnmobil vor Ort parken. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen
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1/10
430.000,00 €
3 Zi.
96
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich in der obersten Etage eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung ist sowohl mit der Treppe als auch über den Aufzug zu erreichen. Der Grundriss bietet 2 gleichgroße Schlafräume jeweils an den Giebelseiten.
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Sie haben die Wahl: morgens mit der Sonne aufwachen oder abends mit dem Sonnenuntergang schlafen gehen. Großzügige Gauben lassen auf der Nordseite ein helles Bad und ein Gäste-WC mit Aufstellfläche für die Waschmaschine ohne Schrägen zu. Der offene Wohn-Essbereich ist mit 36 m² goßzügig dimensioniert und durch die 2-flügelige Terrassentür gelangen Sie auf die 18m² große Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen großartigen freien Blick zur Stadt Esens und zum Regenrückhaltebecken. Hinter einer kleinen Attika mit blickdichtem Geländer können Sie ungestört die Sonne genießen. 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Vinylböden. Die Farauswahl der Böden und Wandfliesen können
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
166
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre ganze Familie? Mit einem tollen Grundstück? Viel Platz zum "klütern" und basteln? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf dem 1.331m² großen Grundstück ansehen. Der tolle Garten und der
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Grundriss sind nur einer der Highlights dieser Immobilie. Auf ca. 166m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein ca. 30m² großes Wohnzimmer, eine 24m² große Küche mit Einbauküche. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Ein hell gefliestes Tageslicht-Vollbad und ein gemütliches Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Somit können Sie hier ebenerdig wohnen. Das Obergeschoss mit 2 Zimmern bietet Ihnen Platz für die Kinder, für Ihre Gäste oder als Büro / Hobbyzimmer. Die 41m² große Garage / Werkstatt lässt nicht nur Bastler-Herzen höher schlagen. Über der Garage befindet sich ein ca. 85m² großer Dachboden / Abstellraum mit Stehhöhe. 1999 wurde ein Wintergarten angebaut. Dieser wird mit einem Kaminofen beheizt und bietet
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434.507,00 €
6 Zi.
159
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
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1/10
399.500,00 €
5 Zi.
140
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
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1/10
411.000,00 €
6 Zi.
159
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
13 Zi.
238
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Meter vom Kurpark und der Sonnentherme entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Ferienwohnanlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 862 m² groß. Das
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OKAL-Haus aus dem Jahre 1982 wurde 1988 durch eine Dachaufstockung und einen Garagenumbau erweitert. Heute bietet das Objekt auf ca. 238 m² Wohnfläche insgesamt fünf Ferienwohnungen (2x Erdgeschoss, 3x Dachgeschoss) unterschiedlichster Größen, welche laufend modernisiert wurden. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Sämtliches Mobiliar/Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Der Außenbereich bietet diverse PKW-Stellplätze für die Gäste und Fahrradabstellräume in der ehemaligen Garage. Weiterhin befindet sich im hinteren Gartenteil ein Spielplatz für Kinder und jede Menge Sitzgelegenheiten für die F
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
225
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in der beliebten Esenser Innenstadt bieten wir Ihnen diese renommierte und zweigeschossige Immobilie zum Kauf an. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1976 bietet fast jegliche
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Flexibilität. Das Eigentumsgrundstück ist knapp 200 qm groß. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 97 qm Nutzfläche wird in Kürze "mieterfrei" und könnte somit Ihrem eigenen Metier dienen. Neben der Lage besticht hier u.a. die große Schaufensterfront und der großzügige Verkaufs- bzw. Büroraum. Die sich darüber befindliche und attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 129 qm Wohnfläche einen sehr interessanten Grundriss und viel Potential. Vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Innenstadt und die zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit einem weiteren gemeinsamen Balkon stechen hier hervor. Mit etwas Fleiß und Invest können Sie sich hier eine der schönsten Innenstadtwohnungen gestalten. Das komplette Raumprogramm entnehmen
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mitten im beliebten Luftkurort Werdum und direkt angrenzend am bekannten "Haustierpark", wird aktuell auf einem 2.117 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktive und lukrative Ferienwohnlage mit insgesamt 8 Ferienwohneinheiten von einem
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hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt. Sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Der Bau des hinteren Gebäudes hat begonnen und wird in Kürze fertiggestellt, das vordere Gebäude wird direkt im Anschluss gebaut, die Bodenplatte wurde bereits gegossen. Der Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung. Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das Bauprojekt wird in einer KFW 55-Klassifizierung ausgeführt. Insgesamt bieten die Häuser inkl. Terrassenanteil und Spitzboden 98,37 m² (bzw. 99,32 m²) Wohn- und Nutzfläche plus weitere Nutzflächen vo
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365.000,00 €
2 Zi.
100
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf stehen mehrere Wohneinheiten in dieser Wohnanlage direkt in der Esenser "Fußgängerzone". Die Bestandsimmobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit ("ruhiges" Gewerbe vertraglich garantiert) im Erdgeschoss und drei weiteren, modernen
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Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, alle samt saniert, mit Terrasse bzw. Loggia und durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Ein Bezug kann in Kürze erfolgen. Der hintere Neubau enthält neben des Treppenhauses mit Aufzug vier weitere, großzügige Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine Käuferprovision fällt nicht an. Eigene PKW-Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden, ebenfalls ein separater Abstellraum plus einer gemeinschaftlicher "Müllstation". Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil oder Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, dieses exklusive Wohnprojekt bietet für (fast) alle Bedürfnisse eine passende Einheit. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns und rese
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1/10
798.000,00 €
18 Zi.
390
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen und möchten nebenbei weitere Einnahmen durch eine lukrative "Ferienvermietung" in einer Top-Lage generieren? Dann haben wir womöglich das passende Objekt für Sie! Mitten im beliebten Nordseeheilbad
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Neuharlingersiel, in einer sehr ruhigen Siedungslage und nur drei Gehminuten vom idyllischen Hafen entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnhaus auf einem 1099 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Die stets modernisierte Immobilie besteht aus insgesamt vier Einheiten. Die schöne und 120 m² große Eigentümerwohnung im Vorderhaus (Baujahr 1970) bietet ein ebenerdiges Wohnen und besticht unter anderem durch drei Schlafzimmer und zwei Terrassen. Die zwei darüber liegenden Ferienwohnungen enthalten ebenfalls einen Balkon bzw. eine der Wohnungen sogar eine große Dachterrasse mit Wintergarten. 1979 wurde ein zweites Haus (als Anbau) errichtet. Dieses große Ferienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist ideal für die Vermietung an größere oder gar zwei Fam
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
19 Zi.
310
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im unmittelbaren Zentrum des Nordseeheilbades Neuharlingersiel, unweit des idyllischen Kutterhafens und somit in bester Vermietungslage, befindet sich dieses Immobilien-Ensemble auf einem ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück. Das vordere
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Pensionshaus wurde 1955 errichtet und in den Jahren 1967 und 1970 um- bzw. ausgebaut. Hier stehen insgesamt 310 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aktuell werden die Pensionszimmer als Ferienwohnung genutzt, müssen aber vom neuen Käufer wieder umfunktioniert werden. Das Objekt ist teilunterkellert, wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein separater Bungalow, welches als Privathaus (Erstwohnsitz!) oder Betreiberwohnung genutzt werden kann. Dieser Bungalow wurde 1978 gebaut und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss enthält weiteres Ausbaupotenzial. Die vorhandene Einbauküche ist 5 Jahre alt, beheizt wird die Immobilie ebenfalls über eine Ölh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
17 Zi.
635
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Direkt in der Esenser Innenstadt, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, bieten wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 996 m² groß. Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1850 wurde laufend erweitert und
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modernisiert. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier großzügigen Einheiten und weist eine Jahres-Netto Miete von ca. 55.000, -EUR vor. Sämtliche Mietverträge sind langfristig abgeschlossen. In der vordersten, ehemals unterkellerten Einheit ist seit Jahrzehnten eine bekannte und gemeinschaftliche Arzt-Praxis ansässig (ca. 310 m² Nutzfläche), im hintersten Anbau (Baujahr 1999, ca. 100 m² Nutzfläche) -und bereits ebenfalls langjährig- eine renommierte Physiotherapeuten-Praxis. Zwischen beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Dachgeschoss zwei gepflegte Wohneinheiten (ca. 135 m² und 90 m² Wohnfläche) mit ausgebautem Spitzboden. Beide Einheiten haben ihren eigenen Zugang und jeweils eine eigene großzügige Dachterrasse. Das gesamte Raumprogramm e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen ein fast einzigartiges Angebot in der Region zum Kauf an! Die bekannte Ferienwohnanlage "Inselblick", in einer Traumlage auf der Warft gelegen und direkt an der Nordseeküste hinterm Deich,
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werden aktuelll alle zehn Ferienwohnungen von hiesigen und renommierten Fachfirmen umfangreich saniert und modernisiert. Der schöne Sandstrand, der Hafen, sowie die Restaurants, Boutiquen, die Nordseetherme und der Supermarkt mit Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen dieser exklusiven Immobilie gehören u.a. die Dachsanierung und die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungen, sowie den Austausch einer neuen Heizungsanlage. Alle Bäder, sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten, werden ebenfalls saniert. Eine bereits fertiggestellte Musterwohnung (Einheit Nummer 1, KP 299.000 EUR) kann nach Absprache besichtigt werden. Je nach Fortschritt können Sie noch aktiv in die Bemusterung Ihrer individuellen Wohnu
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
230
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im attraktiven und idyllischem Fischerdörfchen Neuharlingersiel, nur unweit vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie mit zwei Einheiten zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 600 qm groß und
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herrlich eingefriedet. Das ursprüngliche, vordere Siedlungshaus wurde 1966 errichtet und 1976 um einen größeren Anbau erweitert, so das heute ca. 230 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen, aufgeteilt in 154 qm Wohnfläche für die Dauerwohnung und 76 qm Wohnfläche für die Ferienwohnung. Die Dauerwohnung (Erstwohnsitz ist lt. Bebauungsplan Pflicht!) ist aktuell fest vermietet und befindet sich komplett im Anbau und über zwei Etagen. Hier besticht vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss (mit großen Fensterelementen und einem Kamin) und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Dachgeschoss. Zwei Terrassen sind vorhanden. Die offiziell genehmigte Ferienwohnung im teilunterkellerten Vorderhaus ist modernisierungsbedürftig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
312
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Meter vom Hafen des attraktiven Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel entfernt bieten wir Ihnen unsere sechs offiziell genehmigten Ferienwohnungen zum Kauf an. Alle Einheiten haben ihr eigenes Grundbuchblatt. Die siebte Einheit ist
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unsere eigene Gewerbefläche (mit eigenständiger Heizungsanlage) und bleibt auch dauerhaft in unserem Besitz, ein Vorkaufsrecht zugunsten des Käufers kann natürlich eingetragen werden. Die Einheiten sind bereits geräumt, sodass umgehend mit den Modernisierungsmaßnahmen begonnen werden kann. Die sechste Einheit ist in dem Anbau geplant, in der eine kleine Garage integriert war. Der Ausbau zu einer Ferienwohnung ist genehmigt. Beheizt werden die Ferienwohnungen über insgesamt zwei Gas-Brennwertthermen. Die damalige große Eigentümerwohnung (über zwei Ebenen und mit zusätzlichem "Sommergarten") wurde ebenfalls durch eine Nutzungsänderung mit dem Titel "gewerbliche Ferienwohnung" beantragt und genehmigt. Die beiden Dachgeschosseinheiten haben einen e
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399.000,00 €
3 Zi.
77
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hafennah und somit zentral im beliebten Nordseebad Carolinensiel gelegen bieten wir Ihnen diese junge und attraktive Doppelhaushälfte (Bj. 2022/2023) in einem der beliebtesten Sielorte zum Kauf an. Die Nutzung dieser Einheit erlaubt eine gewerbliche
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Ferienvermietung! Der moderne Grundriss realisiert auf ca. 77 qm Wohnfläche ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen" im Erdgeschoss. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse. Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt kaum einen Wunsch offen und ist, so wie das gesamte stilvolle und gepflegte Mobiliar/Inventar, im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung (4-5 Personen). Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Die autarke Einheit (mit eigenem Grundbuch) enthält eine eigene Gastherme (reine Fußbodenheizung), zentrale Be-und Entlüft