Ideal für die große Familie oder auch für Jung und Alt ... Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Nebengebäude, Garage, überdachtem Freisitz und herrlich großem Grundstück!
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
- Flur / Zugang in das
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Kellergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I (mit Küchenanschlüssen)
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken
- Abstellraum
- separates WC
- Heizungsraum mit Zugang von außen oder durch den Keller
Obergeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer III
- Kinderzimmer IV
- Büro/Gast
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume
Kleines Nebengebäude:
- Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstatt
Energieausweisdaten:
Energiebedarfausweis
Baujahr: 1932 /Aufstockung 1961 (Baujahr
Herzerwärmendes Fachwerkhaus mit stilvollem Mansarddach, schönem Freisitz, Garage und großem Nebengebäude in unmittelbarer Nähe zum Main und in die Stadt! Die Immobilie verbindet Komfort mit historischem Flair - Willkommen in Ihrem neuen
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Zuhause.
Aufteilung:
Erdgeschoss (im Rohbauzustand - separates Appartement):
- Windfang/Diele
- großer, offener Raum mit Küchenanschlüssen
- Raum mit Badanschlüssen
- Flur
1. Obergeschoss:
- Windfang/Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Küche
- Flur
2. Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- zwei Schlafräume
- Büro
Dachgeschoss:
- Spitzboden nicht ausgebaut
Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und von außen begehbar.
Außenbereich:
- Hof/Stellplatz
- kleine Grünfläche für Kräuter und Blumen
- kleines Nebengebäude mit Regenwasserzysterne und der Möglichkeit zum Unterstellen eines Fahrzeuges, wenn die Regenwasserzysterne ausgebaut wird
- großes Nebengebäude, ideal
Eckgrundstück mit idealer BebauungsmöglichkeitObjektdaten:• Ort: Wörth am Main• Grundstücksgröße: ca. 612 m²• Lage: Eckgrundstück an der Kronbergstraße / Landstraße• Bebaubarkeit: laut Bebauungsplan – Erdgeschoss und ein
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Vollgeschoss möglich• Frontbreite: ca. 17 Meter• Gelände: relativ eben• Verfügbarkeit: sofortBeschreibung:Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Wörth am Main. Die Ecklage an der Kronbergstraße und der Landstraße bietet eine ideale Voraussetzung sowohl für die private Wohnbebauung als auch ggf. für eine gewerbliche Nutzung – abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans.Mit einer Fläche von ca. 612 m² und einer ebenen Topografie lässt sich hier problemlos ein modernes Eigenheim oder ein durchdachtes Bauprojekt realisieren. Die Grundstücksfront von ca. 17 Metern schafft optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Gebäudeplanung mit guter Belichtung.Der Bebauungsplan liegt bereits vor und
Ihr neues Zuhause ist wirklich ein Raumwunder und hat eine sehr schöne Aufteilung mit viel Licht. Die Einbauküche ist schön groß und gehört mit dazu. Das Badezimmer hat nicht nur Tageslicht, sondern auch eine Badewanne und eine Dusche. Das Haus
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besteht aus nur 3 Einheiten und verfügt über einen riesigen Garten. Sie können auch sofort einziehen, die Wohnung ist frei! Oder Sie vermieten die Wohnung als tolle Kapitalanlage. Die erzielbare Miete liegt sicherlich bei 800 € bis 850 €! Natürlich gehört auch ein Keller dazu, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Erwerben Sie dieses renovierungsbedürftige Haus mit drei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige,
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freie 4,5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Dusche und einer entspannenden Wanne. Das Highlight ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite sowie die offen gestaltete Küche und der großzügige Schnitt. Das Dachgeschoss beherbergt eine einladende 3-Zimmerwohnung mit Dusche und ist ebenfalls vermietet. Die Gewerbefläche des Hauses umfasst ein gemütliches Büro sowie großzügige etwa 284m² Lagerfläche, ein großer Innenhof komplettiert das Angebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn-/Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und sein hohes Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig Ihr eigenes Geschäft betreiben. Ein Energieausweis wi
Passende Immobilien in der Umgebung von Wörth a. Main:
Willkommen in Trennfurt – wo Wohnkomfort auf attraktive Investitionschancen trifft.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. In bevorzugter Lage erwartet Sie ein vielseitiges Wohnhaus mit drei
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abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer mit circa 212 m² Wohnfläche und bietet jede Menge Platz und Flexibilität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen – ein wertvoller Vorteil für Kapitalanleger. Die dritte Einheit im Obergeschoss steht aktuell leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder gesellige Zusammenkünfte.
Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze... [. . . weitere Informationen erhalten Sie im