Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Wolfenbüttel kaufen
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
6 Zi.
250
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein sofort beziehbares Eigenheim zum Wohlfühlen? Einfach die Wände nach eigenen Wünschen gestalten und einziehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.
Wohnfläche: auf
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ca. 250 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1042 qm können Sie sich entfalten und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.
Energetische Sanierung: In den Jahren 2016 bis 2018 wurde das Haus vollständig gedämmt und energetisch saniert, um Ihnen maximalen Komfort und Effizienz zu bieten.
Ausstattung: Das Haus aus dem Jahre 1958 ist vollständig unterkellert und bietet nochmals ca. 100 qm Nutzfläche. Der renovierte Keller verfügt über eine Garage. Erdgeschoss, Obergeschoss und Treppen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.
Küche und Wohnbereich: Die moderne Einbauküche von 2018 ist mit integriertem Kaffeevollautomaten und einem Induktionsherd mit eingebauter Muldenlüfte ausgestattet. Im großzügigen Wohn- und Essbereich lädt ein Kamin z
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
3 Zi.
63
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00 € (inkl. 88,79
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€ für die Zuführung in die Erhaltungsrücklage). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich ebenfalls im vorhandenen Keller unterbringen. Einen weiteren Abstellraum finden Sie auf dem trockene Bodenabteil.
Drei (energetische) Pluspunkte: Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die oberste Geschossdecke wurde 2024 fachmännisch gedämmt.
Außerdem wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahre 2018 erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertlheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Des Weiteren sparen Sie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29.552,00 € (Stand 31.12.2022) die berei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
285
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes EFH in WF-Linden provisionsfrei zu verkaufen ! Dieses Haus aus dem Jahr 1970 hat zahlreiche interessante Ausstattungen. Im EG haben wir das WZ, ein G-WC, ein Schlafzimmer und die Küche mit EBK und Essplatz. Das WZ ist mit großem Kamin
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ausgestattet. Im OG sind 4 SZ und ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Das Kellergeschoß hat neben einem Gästezimmer einen herrlichen Partyraum mit direktem Zugang zum Schwimmbad, welches mit Gegenstromanlage, Filtersystem u.a. ausgestattet ist. Auch ein Saunabereich mit Dusche ist vorhanden. Ein G-WC gehört natürlich auch hierher. Weitere Kellerräume sind: Hauswirtschaftskeller, Werkstatt und Heizungskeller. Im Heizungsraum befindet sich neben der Therme und dem Filtersystem auch ein Blockheizkraftwerk (neben Stromgewinnung also auch Wärme für das Schwimmbad). Allerdings muss dieses wieder instandgesetzt werden, da es lange nicht benutzt wurde. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, welche ca.3000 kWh/Jahr produziert und bis 2031 ca. das
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
225
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngebieten von Wolfenbüttel. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 225 m² auf zwei Etage und einem ausgebauten und
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sanierten Spitzboden. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 24 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet das Anwesen eine attraktiven Garten mit älteren Baumbestand. Eine große, geschützte Terrasse befindet sich im südöstlichen Bereich des Hauses. Hier können sie absolute Ruhe finden und relaxen. Der im östlichen Bereich (Rückseite) gelegene Wintergarten gibt ihnen auch bei nicht so guten Wetter die Möglichkeit den gepflegten Garten zu genießen. In dem Untergeschoß gelegenen Vollkeller befindet sich ein renovierter Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
424
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus mit dem Baujahr 1942, das bis heute in der Familie der Erbauer geblieben ist und von ihnen gepflegt und immer wieder modernisiert wurde. Es eignet sich besonders für eine
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Familie mit mehreren Kindern oder eine Zwei-Generationen-Lösung. Sie betreten das Haus in den Flur der EG Wohnung, von dem aus die Treppe in die obere Wohnung führt und auch das (Wannen-)Bad zu erreichen ist. Außerdem gibt es auf dieser Etage drei weitere Räume und eine Küche. Die Fußböden sind mit Teppichboden oder Linoleum belegt; darunter befinden sich gute Holzdielen. Die Heizung für das EG befindet sich im Keller (Vaillant Bj 2003) Die Treppe nach oben ist gut begehbar. Die Wohnung im OG verfügt auch über drei Wohnräume. Die Grundfläche entspricht der im EG und wird durch die Dachschrägen nach DIN mit 68 m² angegeben. Das Bad wurde 2012 zum Duschbad mit WC und Bidet, sowie neuem Fliesenspiegel saniert. In die Küche ist eine EBK eingebaut. H
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
1.155
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhausmischobjekt mit 2 Hausaufgängen zentral gelegen in Wolfenbüttel bestehend aus einem Alt-/ und einem Neubau mit insgesamt 13 Wohn-/ und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten Zustand. Grundbuchrechtlich ist es 1 Grundstück, das mit 2 Mehrfamilienwohnhäusern bebaut ist. MFH 1 ist ein in den 90er Jahren komplett saniertes Fachwerkhaus mit 4 WE und 2 Gewerbeeinheiten. MFH 2 ist ein im Jahr 1995 erstellter Neubau mit 9 WE. Altbau sowie Neubau wurden in massiver Bauweise bestehend aus KG, EG, 1. OG, DG errichtet. Seither wurden kontinuierlich bis zum heutigen Zeitpunkt Renovierungsarbeiten am gesamten Komplex durchgeführt, so dass kein Sanierungstau vorliegt und sich die Gebäude bewertungsrelevant im Baujahr von 1995 befinden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise verfügen sie über Balkone zum Innenhof gelegen. Die Keller und alle Wohnungen sind trocken und schimmelfrei. Den 9 Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
245
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In malerischer Umgebung, umgeben von weiten Feldern und doch in Stadtnähe, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen. Das im Jahr 1973 erbaute, edle Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 245 m²
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Wohnfläche stilvolles Wohnambiente für höchste Ansprüche... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
166,16
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses ausgesprochen großzügig geschnittene und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend zentrumsnah in Wolfenbüttel. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und
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besticht dabei besonders durch das architektonisch etwas nach unten versetzte Wohnzimmer, das damit für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
557.670,00 €
3 Zi.
126,68
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Unsere große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat mehr als 126 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem
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Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
175
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude in Wolfenbüttel und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175 m²... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf
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Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
549.210,00 €
3 Zi.
122,06
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat mehr als 122 m² Wohnfläche.. ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen
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in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
272.500,00 €
5 Zi.
118,9
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie bietet vieles von dem was sich heutige Kaufinteressenten wünschen - eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz, modernisierte Fenster und eine Fußbodenheizung mit moderner Gasheizung, einen Keller und einen gut nutzbarer
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Dachboden, sowie einen schönen Garten und eine Garage. Ihr Interesse ist geweckt, dann lassen Sie uns die weiteren Details dieser Immobilie betrachten. Ein Video zu der Immobilie können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/RMH-EP95.mp4 Einen 360° Rundgang zu der Immobilie können Sie besuchen unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/EP95/360.html Die Immobilie wurde ca. 1977 mit Vollkeller auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet, und bietet, verteilt auf zwei Wohngeschosse, insgesamt ca. 118,90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer sowie Windfang, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss folgen vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Das wohnlich ausgestaltete Dachgeschoss is
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
126
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1955, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller, sanierungs- und renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
212
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise in einem Überschwemmungsgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
261,82
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schreiben Sie die fühlbare, fast 250-jährige Geschichte dieser besonderen Immobilie fort! Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1784 bietet auf 262 m² Wohnfläche großzügigen Platz für eine Familie, als Generationenhaus oder auch
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für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren überwiegend saniert und modernisiert, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten wurde. Zugleich zeigt es sich heute in einer loftartigen Großzügigkeit, die bei historischen Fachwerkhäusern ihresgleichen sucht. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Hier befindet sich auch die moderne Einbauküche mit Kochinsel, ... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Ein Energieausweis ist nach dem Gesetz aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
7 Zi.
160
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein gemütliches, schönes Fachwerkhaus, das aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wurde, weil es über 2 Wohnungen verfügt. Es könnte auch als großes Einfamilienhaus umgenutzt werden, z.B. für eine Familie mit 3 oder 4
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Kindern. Oder für Generationen-Wohnen... Die Erdgeschoss-Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, die Obergeschoss-Wohnung 4 Zimmer. Die Fassade müsste gestrichen werden. Ansonsten ist das Haus insgesamt als gepflegt zu bezeichnen. Zwei Garagen und ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
218
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehemalige Gärtnerhaus wude in fachwerkbauweise ca. 1906 errichtet. Heute sind in diesem Haus zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 78 m² und ca. 140 m² untergebracht. Die Hauselektrik und die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Beide
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Wohneinheiten sind im Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet. Hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 2,93 m auf beiden Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Küche, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Holzdielen sorgen für eine angenehme, warme Raumatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine offene Küche zum Wohnbereich und einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Zugang zum Garten. Auch diese Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Highlight ist jedoch das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Hier geht die Deckenhöhe bis in den First und die Balken liegen frei. Dachflächenfenster und Fenster in den Giebeln sorgen für ausre