Immobilien in Wolfsburg-Fallersleben kaufen

Charmantes Reihenmittelhaus in Wolfsburg nach WEG geteilt
Top Premium Charmantes Reihenmittelhaus in Wolfsburg nach WEG geteilt
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329.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
329.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Willkommen zu dieser attraktiven Immobilie! Das Reihenhaus bietet ber zwei Etagen eine komfortable und praktische Wohnl sung. Das Haus geh rt mit den anderen vier Wohneinheiten zu einer nach WEG geteilten Eigent mergemeinschaft. Die vorhandene
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Einbauk che verbleibt im Haus. Abstellm glichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum, im Abstellraum im Dachgeschoss und im Spitzboden. Zudem verf gt das Haus ber gro e Fenster, die viel Licht hereinlassen. Alle Fenster bis auf das Bad sind mit Rolll den versehen, diese werden teilweise bereits elektrisch betrieben. Dies gilt auch f r das Dachfl chenfenster im Elternschlafzimmer. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und wurde haustierfrei bewohnt. Der kleine, aber sch ne Garten ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genie en. Ob Sie einen gr nen Daumen haben oder einfach nur einen ruhigen R ckzugsort suchen, dieser Garten bietet beides. Die Terrasse ist gepflastert, eine Pergola und die vorhandene Markise sorgen in den hei e
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
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980.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
980.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt im Herzen Fallerslebens unmittelbar in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von Wohn-und Gesch ftsh usern. Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt in der 1. H lfte des 18. Jahrhunderts (1700 bis 1750)
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und seit dieser Zeit wurden verst ndlicherweise immer wieder Ver nderungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Im Jahre 2012 wurden bedingt durch einen Schwelbrandschaden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so dass man von einem nahezu neuzeitlichen Zustand sprechen kann. F nf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ruhiges Einzelhandelsunternehmen) und eine vermietete Garageneinheit erbringen eine derzeitige Jahresmiete von rund 63.000,00 Euro. Im vorderen Bereich des Objektes - hin zur Stra enseite - befinden sich im "urspr nglich" errichteten Fachwerkhaus die beschriebene Gewerbeeinheit und im Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Im in den 60 er Jahren errichteten Anbau (Flachdach) befinden sich zwei weitere Wohneinheit
Haus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
Top Premium Haus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
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500.000,00 €
8 Zi.
237 m2
Kaufpreis
500.000,00 €
8 Zi.
237 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das gro z gige Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Stadtteil Wolfsburg-Fallersleben. Das Haus eignet sich zur Selbstnutzung f r ein Gro - bzw. Generationsfamilie oder Sie ziehen selbst in eine
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Wohneinheit ein und vermieten die beiden weiteren Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage. Zur Zeit bewohnen die Eigent mer die Wohneinheit im Erdgeschoss selbst, die beiden anderen sind vermietet. Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf 1.400,- Nettokaltmiete monatlich. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses ansprechende Wohnhaus zu pr sentieren.

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Eigenheim auf 613 m² Eigentumsgrundstück: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg
Top Premium Neu Eigenheim auf 613 m² Eigentumsgrundstück: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg
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295.000,00 €
8 Zi.
165 m2
Kaufpreis
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8 Zi.
165 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Wolfsburg, gelegen in Niedersachsen, beherbergt etwa 120.000 Einwohner und liegt direkt an der Bahnstrecke Hannover-Berlin. Die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 sowie der
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Mittellandkanal sind wichtige Verkehrsadern der Stadt. Zudem befindet sich ein Flughafen in der etwa 20 km entfernten Stadt Braunschweig. Der Stadtteil Sülfeld liegt westlich der Innenstadt und wird nördlich durch den Mittellandkanal begrenzt. Hier finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Sülfeld grenzt im Westen an den Stadtteil Fallersleben, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen Regionalbahnhof und eine Autobahnauffahrt verfügt. Die Immobilie liegt fast unmittelbar gegenüber einem schönen, großen und erholsamen Park. Dieser Park lädt zu Spaziergängen, Picknicks und entspannten Stunden im Freien ein, und trägt somit zur Attraktivität der hervorragenden Lage der Immobilie bei. Darübe
Best-Lage in Fallersleben: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung
Top Premium Best-Lage in Fallersleben: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung
1/5
299.900,00 €
6 Zi.
120,7 m2
Kaufpreis
299.900,00 €
6 Zi.
120,7 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: In Fallersleben von einer guten Erreichbarkeit aller Anlaufstellen und des VW-Werkes profitieren Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Fallersleb
Vollverklinkertes Reihenmittelhaus in Top-Lage mitten im Zentrum von Fallersleben
Top Premium Vollverklinkertes Reihenmittelhaus in Top-Lage mitten im Zentrum von Fallersleben
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365.000,00 €
5 Zi.
106,3 m2
Kaufpreis
365.000,00 €
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106,3 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus

Reihenmittelhaus in Top-Lage: Vollverklinkertes Reihenmittelhaus in Top-Lage mitten im Zentrum von Fallersleben Das Reihenhaus bietet über zwei vollgeschossige Etagen eine sehr komfortable und praktische Aufteilung. Das Erdgeschoss mit der offenen
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Küche inklusive Einbauküche bietet einen großzügigen Wohn/Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller (vollunterkellert komplett gefliest), und Dachgeschoß (wurde zum Ausbau vorbereitet). Unter anderem verfügt das Haus über große Fenster, im Wohnzimmer Bodentiefefenster, die viel Licht hereinlassen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Der kleine Garten hat eine gepflasterte Terrasse und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Reihenmittelhaus bietet alles für ein schönes und ruhiges Zuhause, mit einem kleinen Garten und zwei Stellplätzen. Des weiteren ist im Reihenhaus bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.