Freitag, 3. Januar 2025
Immobilien in Wülfrath kaufen
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www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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www.immobilien.de
439.000,00 €
3 Zi.
100,93
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer exklusiven Penthouse-Wohnung im familienfreundlichen Wülfrath.
Das vorliegende Projekt umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, wobei eine der
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Wohnungen als beeindruckendes Penthouse konzipiert ist. Das Gebäude wird in einer guten Lage errichtet, die eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Kultur- und Freizeitangebote und an die Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit besonderem Fokus auf Qualität und Design wird dieses Mehrfamilienhaus den Wünschen anspruchsvoller Käufer gerecht.
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www.immowelt.de
469.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Mittwoch, den 29.01. von 16:00 - 17:00 Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes.
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Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz in der Umsetzung KFW 40 NH (QNG). Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Pellet Anlage pro Haus inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Ga
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www.immowelt.de
479.900,00 €
5,5 Zi.
143
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42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Mittwoch, den 29.01. von 16:00 - 17:00 Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes.
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Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz in der Umsetzung KFW 40 NH (QNG). Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein e
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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www.immowelt.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
193
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Souterrain zwei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht auf 70 Quadratmeter
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Wohnfläche. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Einliegerwohnung wäre ein ideales Büro. Sie können die Wohnung auch gut vermieten. Bei einer angenommenen Miete von acht Euro pro Quadratmeter kämen Sie auf 560 Euro Kaltmiete - ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle. Das Haus selbst befindet sich in einer Spielstraßenzone in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Über der Einliegerwohnung im Souterrain befindet sich die 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene, aktuell auf 3,5 Zimmer. Mit wenig Aufwand lassen sich auch 4,5 Zimmer daraus machen. Hier wirkt alles großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Auch die moderne Einbauküche ist berei
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534.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Doppelhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und angrenzender Terrasse findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz. Verteilt auf vier Etagen inklusive Keller und ausgebautem Dachstudio ist hier genug Platz für Familie und Hobby. Hinzu kommen
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ein Gäste-WC, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz, damit es an Komfort nicht mangeln muss. In den großzügig geschnittenen und hell erleuchteten Zimmern werden Sie sich schnell wohlfühlen und auf Ihrer sonnigen Terrasse können Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen.
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544.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Doppelhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und angrenzender Terrasse können Sie Ihr Familienleben genießen. Auf vier Etagen werden Sie hier die helle Wohnfreude erleben. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit seinen bodentiefen
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Fenstern und der angrenzenden Terrasse eignet sich optimal für gemeinsame Abende mit der Familie. Die Zimmer im Obergeschoss ermöglichen derweil jedem Familienmitglied einen komfortablen Rückzugsort und das Dach- sowie Untergeschoss eignet sich bestens für Ihre Hobby-Einrichtung. Mit einer Garage und einem eigenen Außenstellplatz bleiben Ihre Autos zudem stets an einem sicheren Platz und stehen bereit für die nächste Fahrt.
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www.immowelt.de
549.300,00 €
5 Zi.
132
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre Kinder und Sie werden es lieben! In diesem nun fertiggestellten großen Neubaugebiet in Wülfrath leben vornehmlich junge Familien. Es ist somit für ausreichend Spielkameraden/innen gesorgt. Auch das Fahrradfahren oder Ball spielen ist durch
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die Spielstraße bedenkenlos möglich. Aber nicht nur Ihre Kinder werden sich wohlfühlen. Die neu errichtete Terrassenüberdachung bietet die Möglichkeit zu vielen gemütlichen Abenden im mediterran angelegten Garten - auch wenn es mal regnet. Und in der Winterzeit sorgen gemütliche Saunagänge für Entspannung und Schutz vor Erkältungen während ihre Kinder im Toberaum spielen. Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Hausbesichtigung treffen?
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554.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem modernen Doppelhaus vereinen sich Wohnkomfort und naturnahe Lage. Mit 6 Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses Haus Ihnen und Ihren Liebsten jede Menge Komfort. In Ihrem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und angrenzender Terrasse können
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Sie schöne gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während der Arbeitsbereich im Erdgeschoss sich bestens für Home Office oder eigene Projekte anbietet. Durch Ihre Garage, den Kellerraum und Ihre geräumige Ankleide neben dem Schlafzimmer ist für pures Wohlbefinden gesorgt. Die moderne Ausstattung, inklusive elektrischer Rollläden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung, macht dieses Haus zu einem warmen und idyllischen Zuhause. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und mit kurzen Wegen zu Kita, Grundschule und Gymnasium leben Sie hier ruhig und dennoch angebunden ans Stadtleben. Auch die Altstadt, Supermärkte und ein Hallenbad erreichen Sie mühelos in kurzer Zeit.
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559.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Mittwoch, den 29.01. von 16:00 - 17:00 Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
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Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine
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569.900,00 €
5,5 Zi.
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m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Mittwoch, den 29.01. von 16:00 - 17:00 Uhr Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
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Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus ein
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www.immowelt.de
589.900,00 €
6 Zi.
166
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist vieles, außer gewöhnlich. Schon von außen ist es wunderschön anzusehen. Wer sich die Zeit nimmt, entdeckt liebevolle Details, wie die original bergische Eingangstür aus dem 18. Jhdt, die Rundbogenfenster mit dem verziertem
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Geländer aus Frankreich und die Inschrift im Fachwerk. Auch innen gibt es einiges zu entdecken. Keller & EG sind massiv gebaut. Das repräsentative EG wurde dabei als Gewölbesaal, bestehend aus 4 Kreuzbögen errichtet, der Boden mit weißem Marmor belegt und die Wände und Decken mit Stuckarbeiten verziert. Die mit schönen Schnitzereien aufwendig verzierten, antiken Zimmertüren stammen aus den Jahren um 1890. So ergibt sich ein toller Rahmen für stilvolle Empfänge, Gesellschaften, Klavierabende oder eine gewerbliche Nutzung als Boutique oder Büro. Ein Gästezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das Platzangebot im EG ab. Über das imposante Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer aus Frankreich und dem schönen Holzhandlauf gelangen Sie ins OG mit
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666.000,00 €
4 Zi.
136,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein modern ausgestattetes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. In diesem Doppelhaus erleben Sie helle Wohnfreude. Entfalten Sie sich auf zwei Vollgeschossen mit Badezimmer, Gäste-WC, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Ein voll nutzbarer
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großer Keller, eine Garage sowie ein Außenstellplatz und das ausgebaute Dachstudio machen Ihr neues Zuhause zu einer runden Sache.
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729.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und Wohlfühlen: Entscheiden Sie sich für dieses moderne und komfortable Einfamilienhaus mit cleverem Grundriss. Ihr neues Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Bädern mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Terrasse,
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Garten, einem Außenstellplatz und Garage überzeugt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft.
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739.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung. In diesem Einfamilienhaus ist Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Alltag in Ihrem modernen Zuhause mit zwei Bädern, einem Gäste-WC, dem vielseitig einsetzbaren
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Hobbyraum im Keller, sowohl Garage als auch Außenstellplatz sowie Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Die unmittelbare Nähe zu Kita, Schulen und Altstadt runden Ihr Wohlfühlzuhause ab und sorgen dafür, dass Sie sich hier im Handumdrehen heimisch fühlen können.
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775.000,00 €
6 Zi.
242
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Wohnanlage sucht einen(e) Liebhaber(in). Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie lassen sie zu etwas Besonderen werden. HAUS MIT EINEM BESONDEREN FLAIR : Durch das Hallenbad mit Fitnessraum und
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Sonnenterrasse, bietet es dem Eigentümer den Luxus der optimalen Fitness. Das große Wohnzimmer in Verbindung mit dem Wintergarten vermittelt die Großzügigkeit des Wohnens. Die Lebensart des Landhausstils spiegelt sich in der Innenausstattung und dem Parkett wieder. HAUS ALS FIRMENREPRÄSENTANZ : Sie machen den bestmöglichen Eindruck durch den großzügigen Eingangsbereich mit großem Vorplatz(ca.110m²) hinter dem schmiede- eisernen Tor und der Doppelgarage (ca.50m²) mit Satteldach.Die schwere Eichenholz- Haustüre , zur ca.26m² großen Diele mit eingebauter Garderobe und holzgetäfelter Kassettendecke runden diesen Eindruck ab. MEHRGENERATIONENHAUS : Nach Umbau - oder Erweiterungsbaumaßnahmen durch ein zusätzliches Vollgeschoss oder die Reaktivierung eines 2. Einga
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www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
277
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus, da es über zwei separate Hauseingänge verfügt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2021/2022 umfassend kernsaniert und verbindet
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modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer ländlichen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 qm bietet es ein zeitgemäßes Wohngefühl, ergänzt durch eine hochwertige Innenausstattung. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit privaten Rückzugsorten und großzügigen Gemeinschaftsflächen, die sich über vier Ebenen erstrecken und durch eine massive Holztreppe verbunden sind. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich vollausgestattete Badezimmer mit modernen Dusch- und Badewannen-Kombinationen. Die unteren Etagen verfügen beide über eine eigene, gut ausgestattete Küche. Das beeindruckende Wohnzimmer im Erdgeschoss mit etwa 60 qm besticht durch eine Backsteinwand und große Fensterfronten, die den Raum hell und einladend gestalt
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998.000,00 €
8 Zi.
252
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wülfrath! Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung. Auf einem Grundstück von 454 m²
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erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 252 m² sowie eine Nutzfläche von 22 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 modere Badezimmer, bietet dieses Haus in drei Wohnungen viel Platz und Komfort. Die ca. 91 m² große Erdgeschosswohnung ist vermietet und über einen separaten seitlichen Hauseingang links vom Haus zu erreichen.
Herzstück des Hauses ist die ca. 112 m² große vom Eigentümer selbst bewohnte Hauptwohnung, die zum Garten hin ebenerdig verläuft. Die Wohnung erreicht man über eine Außentreppe und einem seitlichen Eingang rechts am Haus. Das Highlight der Hauptwohnung ist die offene, stilvolle Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich auf die herrlich
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2.200.000,00 €
350
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Wülfrather Innenstadt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial dank des angrenzenden Baugrundstücks! Dieses Objekt bietet insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf drei vermietete Wohnungen
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verteilen. Zusätzlich umfasst die Immobilie eine großzügige, vermietete Gewerbefläche von ca. 265 m², die aktuell als Restaurant mit Nebenräumen genutzt wird. Zwei PKW-Garagen runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das charmante Altbautreppenhaus, das dem gesamten Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist das im Preis inbegriffene angrenzende Flurstück mit einer Fläche von etwa 229 m² - eine seltene und wertvolle Gelegenheit in dieser Lage. Dieses zusätzliche Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte und steigert das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erhe