Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Wuppertal-Barmen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
2 Zi.
56,33
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss einer 45-Parteienanlage. Den Gro teil des Weges kann man bequem per Aufzug berbr cken. Dieser endet in der Etage unterhalb der Wohnung. Betritt man die Wohnung,
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erreicht man linker Hand die kleine K che sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das ger umige Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Am Ende des Flures erreicht man das helle und gro z gige Wohnzimmer, welches auch gen gend Platz f r einen Essbereich bietet. Hier befindet sich auch der Balkon, der ber die D cher der Nachbarobjekte, einen Blick ins Gr ne gew hrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein "Full-Service-Haus", welches sowohl die Gartenpflege, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und einen M lltonnenservice beinhaltet. Ein Hausmeister ist ebenfalls direkt vor Ort. Ein Kellerraum, eine Waschmaschine und ein Trockner zur Gemeinschaftsnutzung sowie Gemeinschaftsstell
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
3.252
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Bei dem angebotenen Grundst ck handelt es sich um ein voll erschlossenes, ca. 3.252 m gro es Baugrundst ck. Ein rechtsg ltiger Bebauungsplan liegt vor. Bei genauer Einhaltung des B-Plans kann kurzfristig mit einer Bebauung kurzfristig begonnen
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werden. In Anlehnung an den Bebauungsplan, ist das Grundst ck mit zwei Vollgeschossen, m glicherweise mit zus tzlichem Staffelgeschoss (Penthouse), in offener Bauweise bebaubar. Das Verh ltnis zwischen Gewerbe und Wohnen betr gt etwa 60 % (Ge-werbe) und 40% (Wohnen). Es ist die Errichtung vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung von etwa 2.600 m Wohn- und Gewerbefl che m glich. Die Errichtung einer zus tzlichen Tiefgarage scheint m glich. Der derzeit auf dem Grundst ck gelagerte Aushub wird auf Wunsch noch beseitigt. Ein weiterer Vorteil ist der bereits erteilte Bescheid ber die Befreiung vom An-schluss- und Benutzungszwang an den Regenwasserkanal. Zudem besteht ein Anschlussrecht (und ein bedingter Anschlusszwang) an das ffentliche
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
1 Zi.
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wobei das Objekt über vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verfügt. Das Gebäude ist drei- und zweistöckig
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und im Vorderhaus gibt es einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 108 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche 406 Quadratmeter, die Nutzfläche 288 Quadratmeter. Am Hinterhaus gibt es einen wintergartenähnlichen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1925/50 erbaut und in den 1980er Jahren wurden Modernisierungen an den Fenstern durchgeführt.
Im besichtigten Wohnobjekt gibt es eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Für die restliche Beheizung können keine Angaben gemacht werden. Die Einheiten werden ausreichend besonnt und belichtet. Es gibt jedoch einige Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel teilweise stark feuchte Kellerwände, Risse im P
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen von Wuppertal-Barmen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine wundersch ne Stadtwohnung. Dieses Schmuckst ck begeistert mit lichterf llten R umen von charmanter Gr e sowie ihrer grandiosen Lage. Die zauberhafte Wohnung im
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zweiten Obergeschoss empf ngt Sie mit ausgesprochener Wohlf hlatmosph re. ber die Diele erreichen Sie die gro z gig gestaltete K che. Das Schlafzimmer l sst Raum f r die Individualisierung durch seinen neuen Besitzer zu und sorgt dank seiner Lage mit Ausrichtung in den Innenhof f r entspannten Schlaf. Kommunikativer Mittelpunkt ist das gro z gig gestaltete Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist ber die Diele erreichbar und grenzt direkt an das Schlafzimmer.
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Quelle: www.immobilie1.de
128.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang. Urspr nglich als B ro genutzt, wurde die Fl che Ende 2021 in eine Kindertagespflege f r Kinder
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zwischen 0-3 Jahren umgewidmet. Die Einheit bietet ca. 57 m Nutzfl che aufgeteilt in einen Windfang, einen gro z gigen Aufenthaltsraum, eine Teek che sowie ein WC. Die derzeitige Mieterin hat das Teileigentum liebevoll eingerichtet und die Tagespflege wird seit Bestehen gut angenommen. Die Wohnanlage wird mittels Fernw rme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die derzeitige Nettokaltmiete betr gt 5.124 EUR p.a. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 4%. Der Mietvertrag ist zun chst bis Januar 2025 fest vereinbart. Aufgrund der N he zum Klinikum und dem Bedarf an Tagespflegepl tzen ist von einer Verl ngerung auszugehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
18 Zi.
557
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohn-, zwei langj hrig vermieteten Gewerbeeinheiten und vier Stellpl tzen aus dem Baujahr 1961 liegt zentral im Stadtteil Barmen. Die Wohn-/Gewerbefl che von 722 m ist wie folgt aufgeteilt: EG (Gewerbe): ca. 114 m , WC
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im Keller - vermietet 1. OG (Gewerbe, geh rt zu EG)): ca. 62 m , 2 Zimmer, WC, Balkon - vermietet 1. OG (Gewerbe): ca. 51 m , 2 Zimmer, Bad - vermietet 2. OG li: ca. 74 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 2. OG vorne: ca. 39 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad- vermietet 3. OG li: ca. 74 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 3. OG vorne: ca. 39 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad - vermietet 4. OG li: ca. 74 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 4. OG vorne: ca. 31 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 5. OG li: ca. 72 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, 2 Balkone - vermietet 5. OG vorne: ca. 31 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet DG: ca. 54 m , 2 Zimmer, K che, Diele, Bad - verm
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
12 Zi.
360
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Ca. 1900 erstelltes gepflegtes 4 Familienwohnhaus mit beeindruckender Fassade (kein Denkmalschutz), Innenhof und 2 Balkonen mit Blick ins Grüne. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Voll unterkellert, DG
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ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und von den Mietern sehr gut gepflegt.
Die derzeitige Nettomiete liegt zwischen 4,70/qm und ca. 5,23/qm und dürfte kurzfristig auf rd. 26.000 Euro p.a. steigerbar sein.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
70
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren befindet sich diese sch ne 2- Zimmerwohnung. Eine separate Garage befindet sich im Garagenhof hinter dem Haus und rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
865
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienh usern. Diese wuren etwa im Jahre 1960 errichtet. Die H user beinhalten 14 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomiebetrieb, derzeit Leerstand). Die Geb ude wurden
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viergeschossig in Massivbauweise, mit Satteldach, errichtet. Im Wesentlichen sind drei Wohnungstypen vorhanden. F nf Wohneinheiten sind zwischen 82 m und 93 m gro und verf gen jeweils ber vier Zimmer, K che, Diele, Bad und Balkon. Sechs Wohneinheiten sind als Zwei-Zimmerwohnungen mit Fl chen zwischen 55 m und 59 m , ebenfalls mit Balkonen, hergestellt. Mittig befinden sich drei Appartements mit Fl chen von jeweils 32 m - ohne Balkone. Im Erdgeschoss befindet sich der renomierte Gastronomiebetrieb mit einer Gesamtfl che von 260 m . Vor dem Betrieb befinden sich vier PKW-Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
4 Zi.
104
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das teils unter Denkmalschutz stehende Geb ude wurde um 1900, dreigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, in massiver Bauweise, mit Holzbalkendecken errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Haus 5 Wohneinheiten. Die Gr
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nderzeitfassade ist verputzt, mit einem Anstrich versehen und zus tzlich mit Stuckelementen sowie dem stra enseitigen Erker attraktiv gestaltet. Auch der Eingangsbereich im Treppenhaus ist mit Stuckarbeiten verziert. Der historische und gut erhaltene Mosaik-Fliesenboden rundet das Entr geschmackvoll ab. Die Dachfl che des Mansarddaches sowie die Eindeckung der Gauben wurden inkl. einer D mmung im Jahre 2019 erneuert Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.
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Quelle: www.immobilie1.de
466.000,00 €
8 Zi.
179
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit Flair, N he Nordpark. Im Jahr 1925 massiv erbaut, mit 180 m Wohnfl che in einer famili ren Umgebung von 1-2 Familienh usern. Zu erreichen ber eine wenig befahrene verkehrsberuhigte Stra e. Zum Haus geh
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rt ein gepflegter Garten mit 2 Terrassen und einer Doppelgarage. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz. Denkmalnummer: 2816. Kein Energieausweis n tig.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
18 Zi.
520
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Garage vorstellen zu können.
Die Gewerbeeinheit und 5 der Wohneinheiten sind vermietet. Die 6. Wohnung, sowie die Garage und der Saunakeller und
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Teile des Dachbodens werden von der Eigentümerin genutzt, die ein unentgeltliches Wohnrecht erhält.
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Quelle: www.immobilie1.de
62.500,00 €
35
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1925, Wohnfläche: 406m², Gewerbefläche: 288m², Vorderhaus (Baujahr 1925) dreigeschossig mit 4 Wohneinheiten, Hinterhaus (Baujahr 1950) zweigeschossig mit einer Wohn-und einer Gewerbeeinheit;
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renovierungsbedürftig, Innenbesichtigung nur teilweise möglich
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
108
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1901 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Haus. Die Wohnfl che von ca. 108 qm verteilt sich auf ein ger umiges
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Wohnzimmer, von dem man das Schlafzimmer erreicht, ein gro z giges Kinderzimmer, eine Wohnk che und ein B ro mit Durchgang vom Badezimmer und separatem WC. Alle R ume sind lichtdurchflutet. Zudem geh rt zur Wohnung noch ein Kellerraum. Das Dach wird gerade erneuert und aus der R cklage beglichen. Das Geb ude ist gerade hierzu einger stet worden. Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 455 EUR (inkl. 311 EUR R cklagen). Beheizt wird die Wohnung ber eine Gas-Etagenheizung ca. aus dem Jahr 2021. Die Immobilie ist bezugsfrei. Au endenkmalschutz ist gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w nschen einen Besichtigungstermin? Stellen Sie uns bitte zun chst eine vollst ndig ausgef llte Anfrage ber das Kontaktformular und erhalten dann das Exp
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Quelle: www.immobilie1.de
199.200,00 €
3 Zi.
83
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Mehrfamilienh user wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten
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Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zuk nftigen Wohnanspr chen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. So beispielsweise verf gen alle 3 H user jeweils ber einen Aufzug sowie barrierefreie Zug nge von der Stra enseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. Die funktionalen B der sind komplett gefliest und verf gen ber barrierefreie Duschen. Insgesamt 28 Eigentumswohnungen zwischen 2-4 Zimmern, berwiegend mit Balkonen und Loggien, sowie eine langfristig vermietete Arztpraxis und eine Kindertagesst tte verteilen sich auf die drei Geb ude. Die Wohnanlage wird mittels Fernw rme beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt ber einen Kabelanschluss. Die H user wurden mit ffentlichen F rdermitteln errichtet, welche