Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Wuppertal-Oberbarmen kaufen
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1/9
Quelle: immo.swp.de
87.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert. Aufgrund des Objektcharakters ergeben sich für Kapitalanleger potenziell höhere
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Abschreibungsmöglichkeiten als bei vergleichbaren Objekten.
Die Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld beträgt ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Eine Mieterhöhung ist laut der Eigentümerin wegen Aktualität der Modernisierung darstellbar um ca. 20 % auf die kommenden 3 Jahre.
Die Nettorendite beträgt momentan 5,5 %.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.
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1/9
Quelle: immo.swp.de
87.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. 2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und beeindruckt
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mit einer modernen Ausstattung, wie z.B. einem neu verlegten Laminatboden.
In der Küche befindet sich eine Kochzeile und ein Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und neuwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein separates Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
768.000,00 €
7 Zi.
248
m2
Pater-Pire-weg, 14, 42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Jahr 2010 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 248 m², welche auf 7 Zimmer verteilt sind.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich 4 Schlafräume. Der aktuelle Elternbereich hat ein eigenes Bad. Kinder benutzen
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das andere Badezimmer, welches eine Dusche besitzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn/Küche, ein Gäste WC und eine 52 m² Einliegerwohnung.
Die Keller/Weiße Wanne ist mit einer Deckenhöhe von 2,30 m und einem separaten Eingang ausgestattet.
Das Haus ist mit einer speziellen Farbe von Brillux gestrichen.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
134,62
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist einfach nur ein Traum! Sie erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und bietet höchste Lebensqualität. Sie wird derzeit mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. So können Sie z.B. die Ausstattungsdetails noch
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mitbestimmen oder sogar den Grundriss teilweise ändern. Entweder belassen Sie es bei dem offen gestalteten Wohnkonzept oder trennen ggf. noch einen separaten Raum durch Trockenbauwände ab.
Kommunikativer Mittelpunkt ist das Erdgeschoss mit seinem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und separatem Badezimmer. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht. Von dort gelangt man über eine offene Treppe in das 1. OG. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Schlafbereich mit genügend Platz für den Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Im 2. OG befindet sich die Galerie, welche sich ideal als Arbeits- oder Fernsehbereich eignet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dort gelangt man auf die über 30qm große Dachterr
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
91.500,00 €
3 Zi.
80
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im IV. Obergeschoss.
Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Wannebad WC, Gästetoilette und Raum für die Waschmaschine. Insgesamt stehen ca. 80 m² zur Verfügung. Beide Toiletten sind mit
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
1 Zi.
50
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort steht diese Kapitalanlage mit 1,5 Zimmern und 50qm Wohnfläche für kommende EigentumsbesitzerInnen zum Kauf bereit.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung kann für 425€ (kalt)
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langfristig vermietet werden, das Hausgeld beträgt 189,-€, davon nicht umlagefähige Kosten 35,-€
Ich freue mich sehr über eine Kontaktaufnahme und vereinbare gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Mit freundlichen Grüßen,
Terborg
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
14 Zi.
392
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Mit einer Gesamtfläche von ca. 392 m² in Form von 5 ETW in einem Haus, stellt dieses Angebot eine gute Anlagemöglichkeit dar. OBJEKTBESCHREIBUNG Die hier angebotenen ETW liegen in einem WGH-Reiheneckhaus von Bj. ca. 1905, welches auf
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einem ca. 317 m² großen Eckgrundstück steht. Das Gebäude steht in Gänze unter Denkmalschutz und hat eine auffällige Fassade, die durch Elemente den Jugendstils und des Historismus geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die auf der Eckachse sitzenden Erkervorbauten in den Obergeschossen und der im Mansardbereich liegende Blendgiebel mit geschwungenem Abschluss. Es erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und hat ein ausgebautes Mansarddach. Insgesamt beherbergt dieses Objekt 9 Sondereigentume, davon 8 Wohneigentume und ein Gewerbe in Teileigentum. Das hier angebotene ETW-Paket besteht aus 5 ETW. Die größten mit 1x ca.100 m² und 1x ca. 99 m² Wfl. liegen im 2. + 3. OG links. EG+2.OG+3.OG rechts bieten je eine WE mit ca. 64 bzw. ca. 65 m² Wfl. Die A
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.000,00 €
535
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem tollen kernsanierten Anlageobjekt und Mehrfamilienhaus- nur bei diesem schönen Objekt in Wuppertal Barmen werden Sie fündig!!! Sie könnten Mieteinnahmen in Höhe von ca. 67.200 Euro pro Jahr erhalten. Das Objekt
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wurde frisch Kernsaniert! Nun ist es bereit für Ihre Mieter!!! Dieses schöne Haus verfügt über sieben abgeschlossene Wohnungen. Darüber hinaus sind ist ein Haus mit Mieteinnahmen von möglichen ca. 800€ monatlich inbegriffen! Außerdem wurde die Heizung, Wasserleitung, Fenster, Bäder, Fußboden, Malerarbeiten und der komplette Brandschutz sowie die Dämmung saniert! Die ca. 577 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine -Zimmerwohnung im EG, auf Zimmerwohnung im 1. OG und Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage! EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA ENSEMBLESCHUTZ
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
14 Zi.
392
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Mit einer Gesamtfläche von ca. 392 m² in Form von 5 ETW in einem Haus, stellt dieses Angebot eine gute Anlagemöglichkeit dar. OBJEKTBESCHREIBUNG Die hier angebotenen ETW liegen in einem WGH-Reiheneckhaus von Bj. ca. 1905, welches auf
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einem ca. 317 m² großen Eckgrundstück steht. Das Gebäude steht in Gänze unter Denkmalschutz und hat eine auffällige Fassade, die durch Elemente den Jugendstils und des Historismus geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die auf der Eckachse sitzenden Erkervorbauten in den Obergeschossen und der im Mansardbereich liegende Blendgiebel mit geschwungenem Abschluss. Es erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und hat ein ausgebautes Mansarddach. Insgesamt beherbergt dieses Objekt 9 Sondereigentume, davon 8 Wohneigentume und ein Gewerbe in Teileigentum. Das hier angebotene ETW-Paket besteht aus 5 ETW. Die größten mit 1x ca.100 m² und 1x ca. 99 m² Wfl. liegen im 2. + 3. OG links. EG+2.OG+3.OG rechts bieten je eine WE mit ca. 64 bzw. ca. 65 m² Wfl. Die A
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
73
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleine, gemütliche Doppelhauhälfte mit wunderschönem, großen, gepflegtem Garten. Der verstorbene Bewohner hat einen Gartenteich angelegt und eine Terrasse überdacht. Die Zimmer im Haus erstrecken sich über 2 Etagen. Die Schlafzimmer befinden
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sich im Obergeschoss, Küche, Tageslichtbad und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde vor einiger Zeit im Rahmen einer Dachrenovierung komplett isoliert und in Eigenleistung mit Holz verkleidet. Gegebenenfalls kann die Einbauküche und der Rasenroboter von den Hinterbliebenen übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
2 Zi.
53
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gut-geschnittene-zwei-zimmer-wohnung-in-zentraler-citylage-122611/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
70
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-und-trotzdem-ruhig-vermieteter-gepflegter-altbau-in-barmen-113766/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
90
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 errichtet wurde. Die Wohnfläche von etwa 85 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind über die Diele der
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Wohnung verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein abgetrenntes Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Hausgeld beträgt ca. 470,00 Euro im Monat und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1
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Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Fenster), 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
134
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das sehr gepflegte Reihenendhaus von 1998 liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße (Siedlungsstraße). Alle 10 Häuser der Siedlung wurden auf einem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Der Grundstücksanteil, der auf dieses Haus entfällt, liegt bei
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242m². Somit unterliegt diese Immobilie dem Teileigentum. Es erwartet Sie sehr viel Platz im Haus. Fünf Zimmer verteilen sich über drei Ebenen und bieten Ihnen und Ihrer Familie auf 134m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung. Über einen großen Eingangsflur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Heizkamin. Direkt angeschlossen ist die Küche, dessen Wand sich jederzeit in Richtung Wohnzimmer öffnen lässt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse. Die südausgerichtete große Terrasse ist mit einer neuen, modernen Terrassenüberdachung ausgestattet, die Ihnen auch im späten Sommer noch schöne Abende draußen garantiert. An der Terrasse ist ein kleiner Rasenstreifen, der Platz für eine Bepflanzung bietet. Wer einen groß
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
8 Zi.
245
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene komplett sanierte Zweifamilienhaus eines ca. im Jahr 1900, mit einem Grundstück von ca. 15.310 m² verbunden mit Pferdestall, lässt Wohnen mit den liebsten Tieren zu. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich
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auf zwei Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist ebenerdig gebaut. Die zweite Wohnung mit fünf Zimmern ist über zwei Ebenen aufgeteilt und vom ersten Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Vollholztreppe erreichbar. Zudem gibt es eine weitere Nutzfläche mit einem großen Schuppen von ca. 34 m² und einem kleinen Schuppen von ca. 15 m² sowie einer Kellerebene von ca. 89 m². Besonderer Highlights sind: -der Kaminofen im ersten Obergeschoss -die Badzimmer sind alle mit Fenster gebaut und lichtdurchflutet -große Terrasse im Garten -Pferdehaltung mit beheiztem Stall und Paddock möglich -Stückholzheizung ca. 2021 -Dämmung sowohl der Außenwand als auch das Dach ca. 2020 -Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsch
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
18 Zi.
520
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Garage vorstellen zu können.
Die Gewerbeeinheit und 5 der Wohneinheiten sind vermietet. Die 6. Wohnung, sowie die Garage und der Saunakeller und
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Teile des Dachbodens werden von der Eigentümerin genutzt, die ein unentgeltliches Wohnrecht erhält.