Donnerstag, 23. Mai 2024
Immobilien in Xanten kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
9 Zi.
194
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Unmittelbar am Hochwald und 3 km vom Rhein entfernt liegt die Ortschaft Marienbaum mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Entwicklung des Ortes ist untrennbar mit der Wallfahrt verbunden. Marienbaum gehört zu den ältesten Marienwallfahrtsorten des
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Niederrheins. Seit der kommunalen Neuordnung im Jahre 1969 gehört Marienbaum zur Stadt Xanten. Die Stadt Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Xanten ist nicht nur aufgrund ihrer bedeutenden geschichtlichen Vergangenheit überregional bekannt. Insbesondere das römische Erbe, der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Dom und der neue barrierefreie Kurpark charakterisieren das Stadtbild. Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hochterrasse - Gäst
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
236
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Xanten ['ksant?n] (lateinisch Castra Vetera oder Xantum) ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Während der Römerzeit, etwa um die Zeitenwende, befanden sich unweit des
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Stadtkerns ein Legionslager, Vetera, sowie die Colonia Ulpia Traiana. Das Xantener Stadtgebiet wird begrenzt durch die Stadt Rees (Kreis Kleve) im Norden, die Stadt Wesel im Osten, die Gemeinden Alpen und Sonsbeck im Süden sowie die Städte Uedem und Kalkar (beide Kreis Kleve) im Westen. Die Immobilie thront am Ende einer Sackgasse, nur 500 m vom beeindruckenden Dom entfernt. Mit seitlich angrenzender römischer Stadtmauer und Blick auf den Archäologischen Park mit Arena bietet dieses Anwesen eine einzigartige Perspektive auf die historische Kulisse. Die 3,5 m Raumhöhe und der Blick auf mittelalterliche Elemente verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre.
Ausstattung: * Energie-Effizienzklasse: A * Gastherme mit Solarthermie, 300
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
121
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch
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seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Objekt: Sie möchten naturnah wohnen? Mit direktem Ausgang in den Wald? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Das im Wohngebiet "Waldblick" am Stadtrand von Xanten gelegene Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse - unmittelbar an der "Hees", einem kleinen Wald- und Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 421 m² großen Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
82
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Innenstadtbereich befindet sich in bequem zu erreichender Fahrradlage. In der mittelbaren Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und alle sozialen Einrichtungen und verfügen mit Bahn und Bus über örtliche und überörtliche
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Verkehrsanbindungen. Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken unmittelbar in der Nachbarschaft. Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park und den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee und den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der zw
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
103,9
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Xanten. Das Gebäude besticht besonders durch sein sehr gepflegtes Interieur und Exterieur, die traumhafte Lage in einer ruhigen Wohngegend bestehend
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aus Einfamilienhäusern, umgeben von tollen Gärten und seine massive Bauweise im Jahre 1965. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie genug Entfaltungsspielraum für Ihre Individuellen Wohnwünsche. Der nachträglich im Jahre 1982, im Erdgeschoss angebrachte Anbau mit Blick ins Grüne, der wunderschöne und gepflegte Garten und die Balkone im Obergeschoss dieses Einfamilienhauses runden unser heutiges Angebot ab. Über den Eingangsbereich betreten Sie das großzügige Entrée, von dem Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichen. Hierzu gehört ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Küchenausstattung, die auf Wunsch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe
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der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe
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der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
55.500,00 €
3 Zi.
37,4
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Lage des Tiny Houses bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die
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Nähe zu Xanten mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein zusätzliches Plus. Ob kulturelle Entdeckungen, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Genüsse - alles ist bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Waldes treffen hier auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie mit guten Isolierwerten, die aktuell noch nicht fertig gebaut ist. Elektro und Leitungen für Wasser und Abwasser sind bereits verlegt.
Objekt: Herzlich willkommen bei Century 21 Vrella & Paufler Immobilien, wir freuen uns, Ihnen unser Angebot vorstellen zu dürfen. Dieses Tiny Hou
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Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
3 Zi.
85
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ausstattung: Das Haus wird als sog. KfW 40 EE - Haus energetisch hochwertig hergestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, da das Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist.
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Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Erd- und Obergeschoss mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in modernem Farbton Außenfassade des Staffelgeschosses aus Wärme-Dämm-Verbund-System mit Edelputzoberfläche Die Decken der Vollgeschosse werden aus Stahlbeton hergestellt. Dacheindeckung mit hochwertigen Ton- oder Betondachziegeln in Standardfarben Fußbodenheizung in allen Wohnungen sämtliche Fenster mit per Wippschaltern elektrisch gesteuerten Rollläden Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handw
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
73
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Das Haus wird als sog. KfW 40 EE - Haus energetisch hochwertig hergestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, da das Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist.
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Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Erd- und Obergeschoss mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in modernem Farbton Außenfassade des Staffelgeschosses aus Wärme-Dämm-Verbund-System mit Edelputzoberfläche Die Decken der Vollgeschosse werden aus Stahlbeton hergestellt. Dacheindeckung mit hochwertigen Ton- oder Betondachziegeln in Standardfarben Fußbodenheizung in allen Wohnungen sämtliche Fenster mit per Wippschaltern elektrisch gesteuerten Rollläden Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handw
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Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
5 Zi.
98
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 98,07 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten, 2 Parkplätze und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, die
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Garage wurde 1970 errichtet, und es wurden Modernisierungsmaßnahmen ab 1994 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellkeller, der derzeit als Sportzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, eine Diele, ein weiterer Flur, eine Gästetoilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zu finden. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Büro sowie ein Schlafzimmer.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2015, die für die Beheizung und Warmwasserversorgung genutzt wird. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.108 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 447,34 m² bet
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
1 Zi.
269
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Der Bau aus dem Jahr 1954 ist ein Wohn- und Gaststättengebäude, das über vier Wohnungen, ein Café und eine Gaststätte verfügt. Es erstreckt sich über drei Etagen und besitzt einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen
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variieren von 38-94 m², insgesamt ergibt das 269/401 m² Wohn-/Nutzflächen im Gebäude. Der gesamte Komplex ist als Bodendenkmal klassifiziert. Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne unser Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Heizung wird durch eine Zentralheizung mit Öl betrieben, die im Jahr 2001 installiert wurde. Der Öltank besteht aus Stahl und stammt aus dem Jahr 1972. Der Grundriss wurde zweckmäßig gestaltet. Vor allem bei den Wohnungen besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Das gesamte Grundstück ist Teil des Bodendenkmals Historischer Stadtkern Xanten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Obje
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Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
98
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 447/1.000
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Miteigentumsanteil am Grundstück, sowie zwei PKW-Stellplätze
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
269
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46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1954, Denkmalschutzobjekt, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 269m², Gewerbefläche: 401m², Keller/vollunterkellert, eine Gaststätte und vier Wohnungen; erheblicher
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Renovierungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Xanten:
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Quelle: www.immowelt.de
473.800,00 €
3 Zi.
123,84
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe
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der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
358.440,00 €
3 Zi.
91,38
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe
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der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
433.630,00 €
3 Zi.
113,5
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe
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der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
473.800,00 €
3 Zi.
123,84
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46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Xanten-Marienbaum liegt im westlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Wesel und liegt am Niederrhein, nahe
...
der niederländischen Grenze. Die Lage ist durch die Nähe zum Rhein geprägt, was landschaftlich sehr reizvoll ist. Marienbaum selbst ist ein Ortsteil von Xanten und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sowie zu den Xantener Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A57 in unmittelbarer Nähe verläuft und Xanten-Marienbaum gut erreichbar ist. Insgesamt ist die Lage von Xanten-Marienbaum sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholu
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