Samstag, 11. Mai 2024
Immobilien in Xanten kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
487.569,00 €
5 Zi.
134
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 13.02 F wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
103,9
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Xanten. Das Gebäude besticht besonders durch sein sehr gepflegtes Interieur und Exterieur, die traumhafte Lage in einer ruhigen Wohngegend bestehend
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aus Einfamilienhäusern, umgeben von tollen Gärten und seine massive Bauweise im Jahre 1965. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie genug Entfaltungsspielraum für Ihre Individuellen Wohnwünsche. Der nachträglich im Jahre 1982, im Erdgeschoss angebrachte Anbau mit Blick ins Grüne, der wunderschöne und gepflegte Garten und die Balkone im Obergeschoss dieses Einfamilienhauses runden unser heutiges Angebot ab. Über den Eingangsbereich betreten Sie das großzügige Entrée, von dem Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichen. Hierzu gehört ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Küchenausstattung, die auf Wunsch
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Quelle: www.immobilien.de
394.000,00 €
8 Zi.
167
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
Dieser Haustyp bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie ggf. von Mieteinnahmen profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Sie können:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Kennzahlen Jubiläumshaus:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: getrennter Eingang
Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m²
Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m²
Geschosse: 1,5-geschossig
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die Effizienz
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
120
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch
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seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Gartenhaus - Windfang vor der Haustür - Funkklingel mit Kamera - Bodenbeläge: Im EG Fliesen, Laminat & Vinyl; im OG Teppich - zuletzt Vinylboden in 2020 - weiße Kunststofffenster (doppelverglast) aus dem Jahr 1982 - Holztreppe mit Teppichbelag - Gasheizung aus ca. 1988, mit Warmwasserbehälter (ca.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
138
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vynen, ein Stadtteil von Xanten, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. - Alles für den täglichen
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Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. - Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet die Xantener Nord- und Südsee, der Rhein, als auch umliegende Wälder. - Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 57 und Autobahn 57. - Anbindung ÖPNV: Bus | Xanten Vynen Kreisverkehr (ca. 1 Gehminute)
Objekt: Das angebotene Objekt befindet sich in dem malerischen Stadtteil Vynen in Xanten, einer historisch bedeutsamen Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Vynen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtisc
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
9 Zi.
244,09
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Naturnähe bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn bequem per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage von Xanten kann eigengenutzt oder vermietet werden - aktuell vermietet zu c
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
7 Zi.
173
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zentral gelegen in der malerischen Stadt Xanten, bietet dieses zurzeit vermietete Reihenmittelhaus eine ideale Kombination aus urbanem Leben und famili rer Geborgenheit. Die N he zur Innenstadt erm glicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des st
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dtischen Lebens in wenigen Gehminuten zu erreichen, w hrend Sie dennoch die Ruhe und den Komfort eines Einfamilienhauses genie en k nnen. Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1953, verf gt ber ein 203 m gro es Grundst ck und weist eine Wohnfl che von ca. 173 m auf - verteilt auf drei (Wohn-)Ebenen. Es wurde im Jahr 2014 von den Eigent mern umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert, wodurch ein zeitgem es und komfortables Wohndomizil entstanden ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie linker Hand das gro z gige Wohnzimmer, das ausgefallene G ste-WC und der Zugang zur gem tlichen Wohnk che - als Herzst ck der unteren Ebene. Von hier aus hat man auch einen Blick auf den Wintergarten, der vom Ende der Diele aus zu erreichen ist. Der Winterg
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
212
m2
Husenweg 152, 46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung
In exzellenter Ausnahmelage von Xanten, zwischen Rheinufer und Camping Pl tzen liegt diese ca.1911 erbaute und zwischen 2006 - 2009 kernsanierte Immobilie. Das Geb ude ist ein Nebenhaus eines ehemaligen Gutshofes. Zu der ca. 144m gro en Hauptwohnung
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geh rt auch noch eine ca. 68m gro e Einliegerwohnung, die beide ber eigene Eing nge verf gen sowie zusammen in einem eigenen Geb udek rper liegen. Die anderen Wohneinheiten der Miteigent mer des Gutshofes befinden sich auch jeweils in separaten Geb uden. Sie haben somit keine anderen Nachbarn in diesem Geb ude. Zu den beiden Einheiten geh rt auch noch eine gro e Scheune. Die Scheune eignet sich nicht zur Tierhaltung, da keine verf gbaren Weidefl chen vorhanden sind. Die Wohnung eignet sich f r alle, die das Leben in der Natur zu sch tzen wissen und Stauraum ben tigen, jedoch nicht viel Gartenfl che bewirtschaften wollen. Da das Sondernutzungsrecht dieser Einheit sich lediglich ber eine Terrassengr e um den Geb udek rper erstreckt. Die Im
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Quelle: www.immowelt.de
55.500,00 €
3 Zi.
37,4
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Lage des Tiny Houses bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die
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Nähe zu Xanten mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein zusätzliches Plus. Ob kulturelle Entdeckungen, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Genüsse - alles ist bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Waldes treffen hier auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie mit guten Isolierwerten, die aktuell noch nicht fertig gebaut ist. Elektro und Leitungen für Wasser und Abwasser sind bereits verlegt.
Objekt: Herzlich willkommen bei Century 21 Vrella & Paufler Immobilien, wir freuen uns, Ihnen unser Angebot vorstellen zu dürfen. Dieses Tiny Hou
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
236
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Xanten ['ksant?n] (lateinisch Castra Vetera oder Xantum) ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Während der Römerzeit, etwa um die Zeitenwende, befanden sich unweit des
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Stadtkerns ein Legionslager, Vetera, sowie die Colonia Ulpia Traiana. Das Xantener Stadtgebiet wird begrenzt durch die Stadt Rees (Kreis Kleve) im Norden, die Stadt Wesel im Osten, die Gemeinden Alpen und Sonsbeck im Süden sowie die Städte Uedem und Kalkar (beide Kreis Kleve) im Westen. Die Immobilie thront am Ende einer Sackgasse, nur 500 m vom beeindruckenden Dom entfernt. Mit seitlich angrenzender römischer Stadtmauer und Blick auf den Archäologischen Park mit Arena bietet dieses Anwesen eine einzigartige Perspektive auf die historische Kulisse. Die 3,5 m Raumhöhe und der Blick auf mittelalterliche Elemente verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre.
Ausstattung: * Energie-Effizienzklasse: A * Gastherme mit Solarthermie, 300
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
12 Zi.
255,04
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns v
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
115
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das erst im Jahr 2008 erbaute, moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage im idylischem Vynen, einem Ortsteil von Xanten. Die Stadt Xanten inklusive Umgebung ist bei Touristen sehr beliebt - Sie k nnen hier wohnen, wo andere Urlaub
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machen... Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die gro z gige Diele mit Zugang zum G ste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet werden kann. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das ger umige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen K che. Die moderne, gepflegte Einbaub che ist bereits im Kaufpreis enthalten! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den anliegenden Sommergarten, welcher ausreichend Platz f r gem tliche Stunden und einen Blick in den wundersch nen Garten bietet. Dieser ist mit viel Liebe angelegt und l dt zu entspannten Stunden im Sommer ein. Ein im Erdreich eingelassener, beheizter Pool sowie der angelegte Teich und eine gro e Gartenh tte sind die Highlights des Gartens. Im Da
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
4 Zi.
126
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r dieses Objekt steht ein Video zur Verf gung. Kopieren Sie folgenden Link in Ihren Browser und los gehts: https://youtu.be/TlM4PGnzOM8 Die Nord- und S dsee im Xantener Nordosten sind begehrte Urlaubsziele sowohl f r Kurz- als auch
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Langzeiturlauber. Das vakante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich mit seinen ca. 126 m2 Wohnfl che und ca. 71 m2 Nutzfl che in der n heren Umgebung der Nordsee. Es wurde in ca. 1994 massiv erbaut und die Grundst cksgr e betr gt ca. 627 m2. Die gesamte Raumaufteilung vermittelt mediterranen Charme. Dies gelingt durch die naturfarbenen Fliesen, die zahlreichen, bodentiefen Fensterfl chen und nicht zuletzt auch durch den liebevoll angelegten Garten. Betritt man das Erdgeschoss, nimmt man zun chst den gro z gig geplanten Eingangsbereich wahr. Hier liegen zur Rechten die Garderobe und das G ste-WC. Links geht die Treppe zum Dachgeschoss hinauf. Geradeaus gelangt man zur K che und dahinter liegt dann der Wohn- und Essbereich. Hier dringt Licht von fast a
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Quelle: www.immobilien.de
226.800,00 €
46509 Xanten
Immobilientyp: Grundstück
Objekt-Nr.: 002-02760
Landwirtschaftliche Fläche in 46509 Xanten
Zugreifen - seltenes Angebot!
Diese interessante Landwirtschaftsfläche ist nach einer noch durchzuführenden Vermessung ca. 21.600 m² groß. Sie liegt an einer asphaltierten
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Straße und ist somit mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen gut zu erreichen.
Fläche ca. 21.600 m² (noch zu vermessende Teilfläche)
11.037 m² Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 70, Ackerzahl 74, Ertragsmesszahl 8.168
4.771 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 48, Ackerzahl 54, Ertragsmesszahl 2.576
4.296 m² Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (4),Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 70, Ackerzahl 63, Ertragsmesszahl 2.706
3.445 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 48, Ackerzahl 46, Ertragsmesszahl 1.585
Gesamtertragsmesszahl: 15.035
Die de
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
4 Zi.
121
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie m chten naturnah wohnen? Mit direktem Ausgang in den Wald? Dann haben wir die richtige Immobilie f r Sie. Das im Wohngebiet Waldblick am Stadtrand von Xanten gelegene Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse - unmittelbar an der "Hees , einem
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kleinen Wald- und Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 421 m gro en Grundst ck und bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Wohnfl che von ca. 121 m . ber den ger umigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in eine helle, moderne K che mit Erker und angrenzendem Vorratsraum, in dem auch der Anschluss f r Ihre Waschmaschine ist, in einen gro z gigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten und in ein wei gefliestes G ste-WC mit platzsparender Schiebet r. Das Treppen-haus mit Stufen aus Buchenholz f hrt Sie in das dar berliegende Dachgeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein sehr geschmackvolles, modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erwarten. Zu guter Letzt gelangen Sie noch in den ausgebauten Spitzbo
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
215
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Unser solides Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mitten in Marienbaum in einer Stra e mit l ndlichem Charakter. Es ist gro genug f r eine XXL-Familie mit vielen Kindern und Platz f r jeden oder als Zweifamilienhaus am
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besten f r zwei Generationen einer Familie- mit viel Raum f r Gemeinsamkeit. Das Haus verf gt ber zwei Stockwerke, es hat insgesamt 9 Zimmer und einen ausbauf higen Spitzboden. Es ist teilunterkellert. Zum Haus geh ren 2 Garagen und es ist Platz f r eine kleine Werkstatt und/oder einen Lagerraum. Das Haus umgibt viel Rasen - leicht und mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen- es hat zudem ein sensationell gro es Gartenhaus mit Freisitz und ein extra Spielehaus f r die Kleinen. Haben Sie einen gr nen Daumen, sehnen sich nach Gem se aus eigenem Anbau? Viel Raum daf r bietet ein gesch tztes St ck Land im hinteren Gartenbereich. Von dort geht s direkt auf den Alleenradweg, der Xanten mit Kalkar verbindet. Dieser Bereich kann auch bequem
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
82
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohnkomplexes mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Xanten. Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 82 m und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das
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Baujahr der Immobilie liegt ca. bei 1970. Sie betreten die Wohnung ber den Flur und gelangen von hier in s mtliche R ume. Nach rechts unmittelbar in den Wohn-/Essbereich als zentralen Mittelpunkt der Wohnung , der Ihnen ausreichend Platz f r Ihr Mobiliar bietet und mit seinem Parkettboden zum weiteren Wohlf hlen beitr gt. Ein Ausgang auf den in 2017 renovierten Balkon erlaubt Ihnen bei lauen Stunden gem tliche Abende und erm glicht Ihnen nebenbei eine gute Sicht ber die Umgebung und den neu gestalteten Stra enverlauf. Das direkt dahinterliegende Schlafzimmer verf gt ber eine gute Gr e, wo Sie bequem einen breiteren Kleiderschrank aufstellen k nnen und trotzdem noch genug Raum f r (Schlaf-) Entspannung haben. Auch von hier aus gew hrt Ihnen ein Au
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
4 Zi.
105
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese bezaubernde Doppelhaush lfte in Xanten-Wardt wird Ihr Herz im Sturm erobern. Das in massiver Bauweise mit am Niederrhein typischer Klinkerfassade errichtete Haus besitzt eine Wohnfl che von ca. 105 m . Das Haus steht auf einem sehr sch nen 253
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m gro em, nach S d-West ausgerichtetem, durch nat rlichen Bewuchs blickdichten Grundst ck. Dieses Schmuckst ck befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden im Erdgeschoss ist hell und geschmackvoll mit Fliesen gestaltet. Vom gro z gigen Wohn-Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer sch nen Terrasse. An die ger umige K che im Erdgeschoss grenzt der Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Anschl ssen f r Waschmaschine und Trockner. Die drei ger umigen, durch gro e Fenster lichtdurchfluteten hellen ger umigen Zimmer, im Ober- und im ausgebautem Dachgeschoss, sind mit wertigem Laminatboden ausgelegt. Alle Zimmer, ausgenommen dem Bad im Obergeschoss, lassen sich mit Rolll den den individuellen Bed rfnissen entsprechend
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Quelle: www.immobilie1.de
12.500,00 €
1,5 Zi.
25
m2
Xantener Nordsee 1, 46509 Xanten / Wardt
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Dieser Ferienbungalow von ca.25 m besteht aus dem Hauptgeb ude, welches in den 80igern gebaut wurde, der berdachten Terrasse und einem zus tzlichen Ger teh uschen. Das Objekt ist wintertauglich und bietet somit gro artige Nutzungsm glichkeiten das
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gesamte Jahr hindurch: Als Wochenendhaus oder Feriendomizil. Der Garten mit angrenzender Terrasse garantiert zahlreiche Stunden der Erholung und Entspannung. Die Ausstattung des Bungalows ist einfach, und dennoch mit allen Bequemlichkeiten und einem gewissen Charme. Innenliegende Holzvert felungen sorgen f r einen urigen Charme. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Ein vom Verp chter bereit gestelltes TV-Programm beschert Abwechslung und Unterhaltung. Es ist kein Wohnsitz in dem Objekt m glich. Die Parzelle wird zuk nftig vergr ert, wodurch man den Bungalow auf 40qm Grundfl che erweitern k nnte. Die angegebenen 115m Grundst cksgr e beziehen sich auf die jetzige Gr e. Die zuk nftige j hrliche Grundst ckspacht liegt bei 2.000 , es wir
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Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
3 Zi.
85
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ausstattung: Das Haus wird als sog. KfW 40 EE - Haus energetisch hochwertig hergestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, da das Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist.
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Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Erd- und Obergeschoss mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in modernem Farbton Außenfassade des Staffelgeschosses aus Wärme-Dämm-Verbund-System mit Edelputzoberfläche Die Decken der Vollgeschosse werden aus Stahlbeton hergestellt. Dacheindeckung mit hochwertigen Ton- oder Betondachziegeln in Standardfarben Fußbodenheizung in allen Wohnungen sämtliche Fenster mit per Wippschaltern elektrisch gesteuerten Rollläden Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handw