Großes Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten
in ansprechender Lage von Zornheim
Im Überblick:
- 5 große Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse
- zzgl. 1 Zimmer, Küche und Bad mit separatem Eingang in Wohnraumqualität
- breite
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Einfahrt mit großer Doppelgarage im Haus
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
Wohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 837 m²
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Esszimmer,
Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Terrasse), Tageslichtbad, Dusch-Bad,
helle, einladende Diele mit Garderobenbereich und große überdachte Terrasse mit
elektr. Markise und Grillkamin
Gartengeschoss:
Zimmer mit Terrasse und Bad en Suite, Wohn-Küche
außerdem im Haus integrierte Doppelgarage, Heizungskeller, Lager und Abstellraum
Baujahr/Zustand:
1979 sehr guter Allgemeinzustand und laufend renoviert
u.a. Bäder in ca. 2017 erneuert und nachträglich Speicherdecke gedämmt
Dieses Haus bietet ihnen im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,43 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,18 m² Wohnfläche inkl. Balkon und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Wunderschönes und sehr großes Ein– bis Zweifam.-Haus mit zus. Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Bedingt durch die Hanglage ist auch im GG eine uneingeschränkte Belichtung mit raumhohen Fenstern gegeben. Das Haus von 1983 besitze ca. 313 m² WF
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und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die hochwertige und langlebige Fassade wurde in Weiberner Tuffstein errichtet, ein sehr witterungsbeständiges und exklusives Fassadenmaterial, das hervorragend altert.
Der charmante Ort Sörgenloch liegt umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen ca. 18 km südlich von Mainz und gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Hier entstehen in zweiter Reihe exklusiv konzipierte, schlüsselfertige Eigentumswohnungen
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nach KfW-Effizienzhaus 2023 EH55. Die Grundfläche der Wohnung Nr. 3 beträgt 104 qm. Das hocheffiziente kostensparende Energiekonzept beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit hohem Dämmwert gegen Kälte, Hitze und Geräusche sowie eine Wohnraumbelüftung. Die ansprechende Architektur dieses Bauwerkes wird von modernen, nutzerfreundlichen Elementen geprägt, ist barrierefrei und verfügt über einen schallgedämpften Aufzug vom Keller bis zum Dach. Die Wohnung ist durchweg hochwertig ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster und Fenstertüren ist die Wohnung sehr hell und schafft dadurch Wohnqualität pur. Die Wohnung Nr. 3 verfügt über einen großen Balkon mit Zugang über 2 Zimmer. Zu der Wo