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Samstag, 12. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
1 Zi.
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
...
Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.190.000,00 €
1 Zi.
327,3
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
...
Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalte
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg:
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4.800.000,00 €
1.352
m2
12435 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1913, letzte Modernisierung: 2005, 14 Einheiten, 5 Etage(n), Wohnfläche: 1352m², Gewerbefläche: 349m², Keller/vollunterkellert, Laden, Gaststätte und 12 Wohnungen, Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
909.000,00 €
2 Zi.
227
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket bestehend aus vier vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997. Die Einheiten befinden sich im 12. und 13. Obergeschoss und verfügen über Wohnflächen
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zwischen ca. 54,55 m² und 62,81 m².
Highlights des Pakets:
Südöstlich ausgerichtete Loggien mit bodentiefen Fenstern in allen Wohnungen – für lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohngefühl.
Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes mit Aufzug.
Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Sehr gute Lage in Berlin-Friedrichsfelde mit unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie optimaler Anbindung an die B1.
Kapitalanlage mit Perspektive: Alle vier Wohnungen sind solide vermietet und erwirtschaften derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt ca. 31.800 €.
Bei einem Gesamtkaufpreis von 909.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,5 %.
Dieses Paket eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Werts
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
2 Zi.
54,79
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,79 m² befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1997.
Das Highlight der Wohnung ist die südöstlich ausgerichtete Loggia.
Durch
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die Ausrichtung und die bodentiefen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie die ausgezeichnete Anbindung an die B1.
Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug runden dieses Immobilienangebot ab.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
2 Zi.
54,55
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,55 m² befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1997.
Das Highlight der Wohnung ist die südöstlich ausgerichtete Loggia.
Durch
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die Ausrichtung und die bodentiefen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie die ausgezeichnete Anbindung an die B1.
Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug runden dieses Immobilienangebot ab.