Samstag, 12. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Berlin-Tempelhof-Schöneberg
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Neu
525.000,00 €
91,25
m2
Nymphenburger Straße 3, 10825 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Tempelhof-Schöneberg:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.680.000,00 €
11 Zi.
266
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Modernes Neubaupaket mit 6 Einheiten im Wachstumsmarkt Berlin – jetzt investieren, bevor es alle tun.
Im gefragten Berliner Stadtteil Britz entsteht durch Aufstockung eines gepflegten Bestandsgebäudes (BJ 1957) ein attraktives Neubauprojekt mit 6
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modernen, energieeffizienten Wohnungen. Die Einheiten – zwischen ca. 36 m² und 61 m² – bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit. Jede Wohnung ist mit einem eigenständige Grundbuch ausgestattet.
Kalkulierte Nettokaltmiete (Durchschnitt): 24 €/m²
Dank der kompakten Wohnungsgrößen und der Top-Lage lassen sich insbesondere bei den kleinen Einheiten überdurchschnittlich hohe Mieten realisieren. Der Mix aus Single-Apartments und einer 61-m²-Wohnung ermöglicht eine optimale Mietstruktur mit überdurchschnittlicher Gesamtrendite.
Kennzahlen & Highlights:
• 6 Einheiten (1–3 Zimmer) mit moderner Ausstattung
• Kalkulierte Gesamtmieteinnahmen: ca. 6.384 € mtl. / 76.608€ p.a.
• Geplante F
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1/12
799.000,00 €
350
m2
12351 Berlin
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Musikbunker,
BITTE BEACHTEN ES IST NICHT DER MUSIKBUNKER NEUKÖLLN MIT DEN HELICOPTER
bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Mit seiner umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und den 26 unterschiedlichen
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Studios, die von 7 bis 22 Quadratmetern variieren, ist er ideal für Musiker und Kreative. Die 1,8m dicke Wand- und Deckenstruktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für Sicherheit, was in der Musikproduktion sehr wichtig ist.
Die Ausstattung der Räume, wie Schreibtische und Boxenhalter, sind ein großer Vorteil, da Musiker so direkt mit der Arbeit beginnen können. Die neuen Räume, die 2023 umgebaut wurden, und die zusätzliche Ausstattung mit Pyramiden zur Schallabsorption zeigen, dass hier Wert auf Qualität gelegt wird.
Die Sicherheitsmaßnahmen, wie die Chip-Schlösser und die Überwachungskameras, tragen dazu bei, dass sich die Mieter sicher fühlen können. Auch die hochwertigen Glanzfliesen im Flurbereich verleihen dem Bunker ein ansprechendes
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1/3
139.700,00 €
2 Zi.
51
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule
- 2 Aufgänge
- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen, davon derzeit 6 bereits verkauft
- 2019 nach WEG aufgeteilt
- 2004 DG-Ausbau zu 3 Wohnungen
- sehr gepflegter Zustand
-
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Wohnungen teilweise mit Kellerabteil
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1/12
799.000,00 €
12351 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Musikbunker,
BITTE BEACHTEN ES IST NICHT DER MUSIKBUNKER NEUKÖLLN MIT DEN HELICOPTER
bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Mit seiner umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und den 26 unterschiedlichen
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Studios, die von 7 bis 22 Quadratmetern variieren, ist er ideal für Musiker und Kreative. Die 1,8m dicke Wand- und Deckenstruktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für Sicherheit, was in der Musikproduktion sehr wichtig ist.
Die Ausstattung der Räume, wie Schreibtische und Boxenhalter, sind ein großer Vorteil, da Musiker so direkt mit der Arbeit beginnen können. Die neuen Räume, die 2023 umgebaut wurden, und die zusätzliche Ausstattung mit Pyramiden zur Schallabsorption zeigen, dass hier Wert auf Qualität gelegt wird.
Die Sicherheitsmaßnahmen, wie die Chip-Schlösser und die Überwachungskameras, tragen dazu bei, dass sich die Mieter sicher fühlen können. Auch die hochwertigen Glanzfliesen im Flurbereich verleihen dem Bunker ein ansprechendes
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279.000,00 €
67
m2
Wrangelstrasse 10, 12165 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen