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Samstag, 12. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Berlin-Treptow-Köpenick
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1/2
3.400.000,00 €
951
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ca. 1890 errichtete dreigeschossige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage gegenüber dem S-Bahnhof Friedrichshagen, vor der Kreuzung Bölschestraße. Das Vorderhaus sowie der rechte Seitenflügel sind vollständig unterkellert. Bei dem
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Vorderhaus handelt es sich um ein klassisches Wohngebäude der Gründerzeit mit massiver und solider Bausubstanz sowie stark profilierter Putzfassade. Die Nebengebäude sind seinerzeit in einfacher Bauart errichtet worden
Mit dem Eigentümerwechsel 2014 wurden sofort umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in allen Wohneinheiten ausgeführt. Unter anderem erhielten alle Wohnungen neue Bäder, die stilvollen Holzfußböden und die Fenster wurden komplett überarbeitet oder erneuert. Die Fassade und das Treppenhaus wurden liebevoll restauriert. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Das Dachgeschoß wurde zu einer 150 m² große Luxuswohnung für den neuen Eigentümer ausgebaut, dabei wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Heute hat das Hau
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4.800.000,00 €
1.352
m2
12435 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1913, letzte Modernisierung: 2005, 14 Einheiten, 5 Etage(n), Wohnfläche: 1352m², Gewerbefläche: 349m², Keller/vollunterkellert, Laden, Gaststätte und 12 Wohnungen, Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Treptow-Köpenick:
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1/18
2.450.000,00 €
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
VERKAUFT WIRD DIE LINKE HÄLFTE DES GEBÄUDES MIT 535QM. Erwirtschaftet wird eine nettokaltmiete im Jahr von ca 180.000€.
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Berlin Neukölln Rudow bietet eine exzellente Investitions- oder
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Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosen Baustil.
Das gesamte Objekt hat 14 eigenständige Einheiten mit ca. 864m² Gewerbe Fläche auf einem 938m² großem Eckgrunds.
Verkauft wird die LINKE HÄLFTE DES OBJEKTS mit Insgesamt 6 großen Einheiten ( 432m²).
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen.
Es wurde in allen 6 großen Einheiten eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude.
Im EG sind zwei große Gewerbegeschäfte mit insgesamt ca. 144qm vorhanden die von den Mietern als Restaurant und einem Café Bar betrieben
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1/19
2.450.000,00 €
535
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
VERKAUFT WIRD DIE LINKE HÄLFTE DES GEBÄUDES MIT 535QM. Erwirtschaftet wird eine nettokaltmiete im Jahr von ca 180.000€.
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Berlin Neukölln Rudow bietet eine exzellente Investitions- oder
...
Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosen Baustil.
Das gesamte Objekt hat 14 eigenständige Einheiten mit ca. 864m² Gewerbe Fläche auf einem 938m² großem Eckgrunds.
Verkauft wird die LINKE HÄLFTE DES OBJEKTS mit Insgesamt 6 großen Einheiten ( 432m²).
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen.
Es wurde in allen 6 großen Einheiten eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude.
Im EG sind zwei große Gewerbegeschäfte mit insgesamt ca. 144qm vorhanden die von den Mietern als Restaurant und einem Café Bar betrieben
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.500.000,00 €
11 Zi.
300
m2
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese vielseitige Immobilie in Schönefeld bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Das Ensemble aus einem charmanten Mehrfamilienhaus, diversen
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Nebengebäuden und großzügigem Grundstück eröffnet attraktive Optionen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Objektdetails
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912
Wohnfläche: ca. 300 m² verteilt auf 3 Etagen
Wohneinheiten: 5 vermietete Einheiten
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 80 m²
Zimmeranzahl: 11
Sanitäreinrichtungen: 6 Badezimmer
Ausstattung:
Holztüren und zweifach verglaste Fenster
Dielenboden im Dachgeschoss
Das Mehrfamilienhaus sowie die dazugehörigen Nebengebäude bieten ein erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen, was sich positiv auf die Rendite auswirken kann. Mit einer optimierten Vermietung und einer Anpassung der Mieten besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mietmultiplikator (Faktor) deutlich zu verbessern und die Attraktivität der
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1/12
545.000,00 €
5 Zi.
152,72
m2
12621 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Baujahr 2000
- WEG Dorfstr. 36/37
- Mietsteigerungspotential
- voll vermietet