Sonntag, 22. Dezember 2024
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Halstenbek
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.925.000,00 €
776,43
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und vereint alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren.
Zu erwähnen sei auch, dass
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dieser Neubau nicht nur die Anforderungen eines KfW Effizienz Hauses 40EH, sondern zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllt. Die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, sind bei diesem Energiestandard besonders attraktiv. Zudem erfüllt die QNG-Zertifizierung die Anforderungen gem. § 7b Einkommensteuergesetz (Sonder-AfA), was das Projekt für Kapitalanleger überaus spannend gestaltet.
Des Weiteren ergeben sich erhöhte Mieteinnahmen durch die PV-Anlage sowie Abschreibung in Höhe von 5% für 20 Jahre. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Nähe zur A23 (Autobahnanbindung) und der S-Bahn (S-3 Krupunder) als sehr gut zu bezeichnen.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet
Passende Immobilien in der Umgebung von Halstenbek:
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
298,16
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Doppelhaus mit vier Wohneinheiten liegt in bevorzugter Wohnlage Rellingens an der Grenze zu Hamburg-Schnelsen. Das 1960 erbaute Haus wurde 1990 und 1994 vollständig renoviert. Das Hinterhaus wurde 1994 angebaut. Das Gebäude wurde laufend
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instandgehalten:
- 2016 wurde das Obegeschoss des Vorderhauses renoviert
- 2017 erhielt das Vorderhaus eine neue Heizanlage
- 2020 wurden die Warmwasserspeicher der Wohnungen im Obergeschoss erneuert
- 2020 wurde die komplette Dachentwässerung und der Anschluss an die Sielleitung erneuert
- 2020 wurde die Veranda, die Gartenlaube und der Gartenzaun zum Nachbarn erneuert
- 2021 wurde im Hinterhaus der Fußboden, der Treppenaufgang, und die Elektrik teilweise, erneuert
- 2021 erhielt das Hinterhaus eine neue Heizung
- Indexmietverträge
Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, die den Wohnungen im Vorderhaus zugeordnet sind und eine Garage, die von den Mietern des Hinterhauses angemietet worden ist.
Jede Haushälfte ist mit einer eigenen Heiz- und
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550.000,00 €
9 Zi.
223,11
m2
25474 Bönningstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1950 mit Anbau von 1981 und Erweiterung von 1990 liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bönningstedt auf einem Gesamtgrundstück von 824 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223,11 m². Durch
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spätere An- und Umbauten sind die Wohnungen in Bausubstanz und Ausstattung unterschiedlich. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt, der Außenbereich wird von den Mietern in Absprache genutzt. Weitere Details finden Sie unter Ausstattung.
Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wird frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung übergeben.
Derzeit wird für die beiden vermieteten Einheiten eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 17.400,00 Euro erzielt.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
215.000,00 €
33,37
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In diesem Anlagenpaket werden 2 Wohneinheiten, mit je einem Zimmer, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hamburg Ostdorf. Beide Wohnungen verfügen über knapp 33,5 m² Wohnfläche, einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Aktuell
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liegen die Mieteinnahmen bei 7140 EUR jährlich. Eine realistische weitere Infos...
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2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.