Freitag, 10. Januar 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Hamburg-Eimsbüttel
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1/14
3.600.000,00 €
583
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Jahre 1972 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 519 m² großem Grundstück erbaut. Eigentümer ist eine GmbH. SHARE-DEAL ist möglich.
Das Zinshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten sowie in 2 Gewerbeeinheiten im
...
Souterrain auf. Die Gesamtmietfläche beläuft sich derzeit auf ca. 609 m². Das Objekt bietet ein Aufstockungspotenzial von ca. 120 m². Die Baugenehmigung ist beantragt und befindet sich bereits in der Genehmigungsphase.
Die Wohnungsgrößen reichen von Mikroappartements mit Größen von ca. 20 m² bis zu 3-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 80 m². Von den 8 Wohnungen wurden bereits 6 Wohnungen im Jahre 2022/2023 aufwendig renoviert und saniert. Auch die 2 Gewerbeeinheiten wurden umfangreich renoviert. Für die Gewerbeeinheiten liegt eine Genehmigung für Ferienvermietung vor, sowie für 2 Wohnungen. Damit ist Airbnb (Ferienvermietung) möglich. Dadurch kann die Rendite enorm gesteigert werden.
Derzeit ist das Objekt mit befristeten Mietverträgen vollvermiet
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
298,16
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Doppelhaus mit vier Wohneinheiten liegt in bevorzugter Wohnlage Rellingens an der Grenze zu Hamburg-Schnelsen. Das 1960 erbaute Haus wurde 1990 und 1994 vollständig renoviert. Das Hinterhaus wurde 1994 angebaut. Das Gebäude wurde laufend
...
instandgehalten:
- 2016 wurde das Obegeschoss des Vorderhauses renoviert
- 2017 erhielt das Vorderhaus eine neue Heizanlage
- 2020 wurden die Warmwasserspeicher der Wohnungen im Obergeschoss erneuert
- 2020 wurde die komplette Dachentwässerung und der Anschluss an die Sielleitung erneuert
- 2020 wurde die Veranda, die Gartenlaube und der Gartenzaun zum Nachbarn erneuert
- 2021 wurde im Hinterhaus der Fußboden, der Treppenaufgang, und die Elektrik teilweise, erneuert
- 2021 erhielt das Hinterhaus eine neue Heizung
- Indexmietverträge
Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, die den Wohnungen im Vorderhaus zugeordnet sind und eine Garage, die von den Mietern des Hinterhauses angemietet worden ist.
Jede Haushälfte ist mit einer eigenen Heiz- und
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8.050.000,00 €
640
m2
22299 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen?
Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende
...
Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Preis auf Anfrage
800
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg u Metropolregion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
BUYER, SELLER + LANDLORDS REPRESENTATION
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2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
...
schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.