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Donnerstag, 17. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Hamburg-Jenfeld
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.088.000,00 €
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Jenfeld:
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Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und
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ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
18.000.000,00 €
3.350
m2
22041 Hamburg Wandsbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 18.000.000 (VHS/VB) . Oder nur
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das Grundstück?
Die Maklercourtage von 5,24% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu bezahlen.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen ebenfalls die Käufer.
Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern.
Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II.
Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU).
Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.000.000,00 €
111 Zi.
1.420
m2
20537 Hamburg / Hamm-Mitte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
voll vermietet
es werden nur direkte vollständige Anfragen bearbeitet -
keine verschlüsselten Makleranfragen erwünscht.
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8.050.000,00 €
640
m2
22299 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen?
Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
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