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Montag, 24. März 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Leipzig-Lindenthal
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1/17
2.200.000,00 €
1.155
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 2001 gebaute, voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in Lindenthal, einem am nördlichen Leipziger Stadtrand gelegenen Ort. Das Haus hat 20 Wohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Im Haus gibt es einen
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Aufzug, der auch den Keller erschließt. Jede Wohnung ist stufenfrei erreichbar. Im Keller befinden sich neben den Kellerverschlägen ein Fahrradraum und der Waschkeller.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lindenthal:
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.999.999,00 €
1.245
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
REDUZIERT: 23,5 fach !
Aus eigenem Bestand (> als zehn Jahre im Eigentum ) veräussere ich dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen. Zuletzt habe ich die Treppenhäuser sanieren lassen und drei Wohnungen mit neuen Oberböden, und
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Wandfarben renovieren lassen. In 1994 wurde das gesamte Haus kernsaniert mit neuen Steigleitungen, komplett neuem und isolierten Dachgeschoss nebst neuem Dachstuhl und dem Neuausbau des Daches zu Wohnungen. In 2023 habe ich eine neue Gasheizung für das gesamte Objekt einbauen lassen. Die Mieterstruktur ist seit vielen Jahren homogen, es gibt wenig Wechsel. Die Lage ist recht ruhig, trotzdem ist eine Strassenbahnlinie vor der Tür und gegenüber der Friedhof Wahren. Energieausweis liegt vor und kann per Email übersandt werden / heruntergeladen werden.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten welche sich auf ca. 482 m² verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Immobilie ist unsaniert und leerstehend.
Das Haus ist nicht in der Liste der Kulturdenkmäler Leipzigs
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geführt, befindet sich aber im Aufwertungsgebiet der Georg-Schumann-Straße (Förderzeitraum 2012-2022).
Hinweis: Im Aufwertungsgebiet sind besondere Förderungen und Zuschüsse nutzbar. Details gilt es mit den zuständigen städtischen Stellen abzustimmen. Es sind keine kaufvertragsseitigen Einschränkungen und keine gesonderten Abschreibungen wie z.B. in einem Sanierungsgebiet gegeben.
Das Angebot umfasst einen ShareDeal. Zum Verkauf steht eine Projekt Gesellschaft. Bei Bedarf kann das Haus auch zu angepassten Konditionen als AssetDeal erworben werden.
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860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren.
Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen Balkone wurden abgebrochen, das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen.
Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich.
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