Montag, 21. April 2025

Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Magdeburg

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Top Premium Zentrales Wohn- u. Geschäftshaus mit neuer Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse B)
1/10

Zentrales Wohn- u. Geschäftshaus mit neuer Heizungsanlage (Energieeffizienzklas…

Quelle: www.immobilien.de
4.150.000,00 €
662 m2
Kaufpreis
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss. Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater. 2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
Top Premium Magdeburg - Zentrales Wohn- u. Geschäftshaus mit neuer Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse B)

Magdeburg - Zentrales Wohn- u. Geschäftshaus mit neuer Heizungsanlage (Energiee…

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.150.000,00 €
662 m2
Kaufpreis
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
Top Premium Magdeburg - ++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz Altstadt ++

Magdeburg - ++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz Altstadt ++

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
6.950.000,00 €
3.412,43 m2
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In weitere Infos...
Top Premium Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Magdeburg - Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.420.000,00 €
1.640,25 m2
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 21.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
Top Premium Magdeburg - Klassische Kapitalanlage im aufstrebenden Magdeburg

Magdeburg - Klassische Kapitalanlage im aufstrebenden Magdeburg

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.750.000,00 €
906 m2
Kaufpreis
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieeffiziensklasse: E Anzahl der Wohneinheiten: 14 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Top Premium Im Herzen von Magdeburg - Toplage, Kleines Einfamilienhaus in Stadtfeld West zu verkaufen.

Im Herzen von Magdeburg - Toplage, Kleines Einfamilienhaus in Stadtfeld West zu…

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
2 Zi.
98 m2
Kaufpreis
.., 39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angebot des Monats
Top Premium Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 6-Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 6-Zimmer Eigentumswohnung in Magdeburg

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08 m2
Kaufpreis
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
Top Premium Bezaubernde Altbau-Maisonette Wohnung als sichere Kapitalanlage in Magdeburg

Bezaubernde Altbau-Maisonette Wohnung als sichere Kapitalanlage in Magdeburg

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5 m2
Kaufpreis
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
Top Premium Büro & Lagergebäude in 39108 Magdeburg, Albert-Vater-Str.

Büro & Lagergebäude in 39108 Magdeburg, Albert-Vater-Str.

Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
133 m2
Kaufpreis
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 133m², Gewerbefläche: 663m², 2 Garagen, zwei Bürogebäude mit Betriebswohnung sowie rückwärtige Lagerhalle
Top Premium Wohn- u. Geschäftsgebäude in 39108 Magdeburg, Olvenstedter Str.

Wohn- u. Geschäftsgebäude in 39108 Magdeburg, Olvenstedter Str.

Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
Kaufpreis
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, Wohn- und Nutzfläche: 1175m², mit 18 Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, keine Baugenehmigung für die hofseitigen Balkone, es besteht eine gerichtlich angeordnete Zwangsverwaltung
Top Premium ++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz / Altstadt ++

++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz / Altstadt ++

Quelle: www.immobilien.de
6.950.000,00 €
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In den letzten Jahren sind mehr als 1 Mill EUR in den Innenausbau investiert wurden. Historisches und Modernes ergänzen sich hier perfekt! In den oberen Etagen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Flächen sind mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet und können individuell geteilt werden. Alle Büroflächen sind vermietet. Momentan gibt es einen Leerstand im EG mit 209 qm (Ladengeschäft). ACHTUNG: Der Hauptmieter im Objekt hat eine Indexierung im Mietvertrag. Jedes Jahr steigt die Kaltmiete. Im Jahr 2032 beträgt die Kaltmiete statt aktuell 11 EUR dann 18,50 EUR. Die Kaltmiete dieser Flächen
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25 m2
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Premium Provisionsfrei. Uninähe mit TOP Energiewerten! 20 WE in der Landeshauptstadt!

Provisionsfrei. Uninähe mit TOP Energiewerten! 20 WE in der Landeshauptstadt!

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.225.000,00 €
830 m2
Kaufpreis
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine solide Geldanlage in Form einer Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In
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diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit in Magdeburgs aufstrebendem Stadtteil Alte Neustadt vor. Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet 20 gut geschnittene Wohneinheiten, gleichmäßig verteilt auf 1- und 2-Raumwohnungen. Die unmittelbare Nähe zur modernen Otto-von-Guericke-Universität macht das Objekt besonders attraktiv für Studenten und junge Singles. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was den Bedürfnissen von temporären Bewohnern ebenfalls ideal entspricht. Der schöne Innenhof des Grundstücks bietet Platz für Fahrräder, während zusätzliche Lagerflächen im Keller den Komfort für die Mieter erhöhen. Die Außenwände des Hauses wurden umfassend gedämmt, was zu einem niedrigen Energieverbrauch
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