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Freitag, 11. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Mainz-Ebersheim
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1/6
1.850.000,00 €
15 Zi.
405
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Mainz (55129) mit 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 405 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Grundstück erstreckt sich über 813 m² und bietet 6 vermietete Wohnungen sowie Werkstatt mit Büro. Die
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Werkstatt kann auch zur Eigennutzung genutzt werden, dank passender Mietvertragskonditionen. Mit 12 Autostellplätzen, teils renovierten Zimmern und Dachfenster ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer. Zudem verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit 18,48 kWp, die 2 Wohnungen mit Strom und das Haus mit Allgemeinstrom versorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen vermietet
- Werkstatt mit Büro vermietet
- Werkstatt auch zur Eigennutzung
- Eigennutzung möglich, da passende Mietvertrag-Konditionen
- 813 m² Grundstück
- 12 Autostellplätze
- einzelne Zimmer in den Wohnungen teils renoviert
- Brenner 2023 erneuert
- Photovoltaikanlage 18,48 kWp für zusätzliche Einnahmen
- und, und, und ...
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Ebersheim:
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1.850.000,00 €
15 Zi.
405
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Mainz (55129) mit 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 405 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Grundstück erstreckt sich über 813 m² und bietet 6 vermietete Wohnungen sowie Werkstatt mit Büro. Die
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Werkstatt kann auch zur Eigennutzung genutzt werden, dank passender Mietvertragskonditionen. Mit 12 Autostellplätzen, teils renovierten Zimmern und Dachfenster ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer. Zudem verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit 18,48 kWp, die 2 Wohnungen mit Strom und das Haus mit Allgemeinstrom versorgt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 6 Wohnungen vermietet
- Werkstatt mit Büro vermietet
- Werkstatt auch zur Eigennutzung
- Eigennutzung möglich, da passende Mietvertrag-Konditionen
- 813 m² Grundstück
- 12 Autostellplätze
- einzelne Zimmer in den Wohnungen teils renoviert
- Brenner 2023 erneuert
- Photovoltaikanlage 18,48 kWp für zusätzliche Einnahmen
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1/22
930.000,00 €
8 Zi.
293
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Nieder-Olm:
Tolles, freistehendes 1-2 Familienhaus
mit Praxisräumen und großem Garten
Im Überblick:
- großzügige Wohnung + Praxisräume im EG
- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus
- sonniger, geschützter und kaum
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einsehbarer Garten mit Terrasse
- schöner, großer, teilüberdachter Balkon im Obergeschoss
- sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand
- super zentrale, dennoch sehr ruhige und ansprechende Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 293 m² (inkl. ca. 103 m² Praxisfläche im EG)
Grundstück:
ca. 1.000 m²
EG-Praxis:
großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse,
Wartezimmer, Küche, WC, Rezeption, 2 Behandlungsräume und 2 Labore/Büros
EG-Privaträume:
weiteres Büro, Hausflur und Gäste-WC
Obergeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Flur,
Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche
Kellergeschoss:
Sauna und kleines Badezimmer mit Dusche, 3 Kellerräume und Heizungsraum
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1/38
424.000,00 €
91,31
m2
Holunderweg 0, 55128 Mainz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage
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wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage
Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein
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1/29
848.000,00 €
417
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Anlageobjekt mit ca. 282 m² Büro- und Ausstellungsfläche und weiteren ca. 135 m² Nutzfläche im Kellergeschoss befindet sich in einem Mischgebiet in sehr zentraler Lage von Mainz-Weisenau und ist derzeit befristet bis spätestens
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02/2027, ohne Aussicht auf Verlängerung, an ein Beerdigungsinstitut vermietet. Somit bleibt Ihnen die Entscheidung offen, welche Nutzung Sie in Zukunft für das Gebäude vorsehen. Denkbar wäre eine gewerbliche Weitervermietung oder eine Umnutzung bzw. ein Neubau zur Vermietung als Wohnraum. Zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche könnte auch noch durch eine Aufstockung des Gebäudes realisiert werden.
Ihr Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten: In der Planungsphase profitieren Sie noch von einer sicheren Jahresnettomiete von ca. 27.120 €. Das Angebot umfasst neben dem Gebäude noch 5 Außenstellplätze sowie 2 Garagen, die bereits im Preis inkludiert sind.