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Montag, 14. April 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Rodgau
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575.000,00 €
89
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1999, Wohnfläche: 89m², Gewerbefläche: 184m², Nutzfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, ehemalige Pension mit 6 Gästezimmern sowie einer Betriebswohnung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise
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eigengenutzt und leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
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3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
282.300,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie jetzt gewinnbringend und ohne großen Aufwand in eine Pflegeimmobilie!
Die Bevölkerung wird immer älter, der Bedarf an Pflegeplätzen wird immer größer und kann schon heute nicht mehr gedeckt werden.
Mit dem Erwerb einer
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Pflegeimmobilie sind Ihre langfristigen monatlichen Mieteinnahmen gesichert, ohne direkten Kontakt zum Mieter. Der Betreiber der Wohnanlage kümmert sich um die Vermietung und ist vorwiegend für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.
Der Qualitätsstandard für Pflegeapartments ist hoch und wird stets nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen und die indexierten Mietverträge der Betreiber wirken sich bei Inflation werthaltend und -steigernd aus. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,5%.
Dank dem Eintrag ins Grundbuch lässt sich Ihre Pflegeimmobilie vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie in d
Passende Immobilien in der Umgebung von Rodgau:
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930.000,00 €
209
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1979, Wohnfläche: 209m², Gewerbefläche: 316m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zwei baulich verbundene Wohn- und Geschäftshäuser, insgesamt drei Ladeneinheiten und drei Wohnungen; zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung teilweise leerstehend
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279.000,00 €
4 Zi.
125,66
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem zu erwerbenden Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, das von sehr soliden und seriösen Mietern bewohnt wird. Es besitzt eine Tiefgarage einen großen Grünanteil (Garten) sowie ein
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kleinerer Spielplatz für die kleinen Bewohner des Hauses. Ein ständiger anwesender Hausmeister sorgt für die notwendige Ordnung und Sauberkeit im Objekt
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses (7. - OG - Aufzug vorhanden) und bietet dadurch einen traumhaften Blick, sowohl in den nahegelegenen Spessart, als auch in den Odenwald. Aber auch weitere Wohlfühlmomente kommen bei dieser Wohnung nicht zu kurz, denn im Keller steht für die Bewohner ein wunderschönes, ansprechendes Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Auch die sonst üblichen Putz- und Reinigungsdienste sind ab sofort für Sie ein Fremdwort, denn diese werden durch Dienstleistungsbetriebe für Sie erledigt. Alles in allem ist diese Eigentumswohnung als Alternat