Die perfekte Symbiose
aus garantierter Rendite, Inflationssicherer Kapitalanlage, innerstädtischem Wohnen und Naturnähe!
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage in der Aachener
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Innenstadt, direkt neben dem beliebten Westpark.
Die sehr schöne, helle und insgesamt ca. 101m2 große vier Zimmer Wohnung mit Terrasse, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum wird mit eingetragenem Wohnrecht für Ihre künftigen und solventen Mieter verkauft werden. Nach zwei langen Berufsleben freuen sich die Verkäufer, die Ihre künftigen Mieter sein werden, den Ruhestand in ihrer/Ihrer Wohnung zu verbringen.
Vom sehr großzügigen Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Zur Linken erwarten Sie drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und dadurch noch größer wirken lassen.
Am Ende der Diele liegt Wege günstig zum Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer das Familienbad.
Zur Rechten befinden
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Geb udekomplex ist 2016 errichtet worden. Versorgt wird das Geb ude
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ber eine Gaszentralheizung mit Solarthermie. In der Wohnung selbst ist Fu bodenheizung verlegt worden. Derzeit belaufen sich die j hrlichen Mieteinnahmen auf 10.200 . Die Lage der Wohnung vereint die Vorz ge einer guten Verkehrsanbindung, die N he zur Innenstadt und zur niederl ndischen Grenze sowie einer angenehmen Wohngegend mit ausreichenden Freizeitm glichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.
Objektbeschreibung: vermietete 108 m² Wohnung. Bei dem gesamtobjekt handelkt es sich ein Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit drei Mehrfamilienwohnhäusern aus dem Jahr 1972 in sehr ruhiger Lage am Waldrand (nahe der belg. Grenze). Die Wohnung
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befindet sich im 2.OG und verfügt über 108 m², verteilt auf 4 Zimmer. An der Wohnung befinden sich drei Balkone. Zur Wohnung gehört eine Garage, die befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Randlage von Aachen, ca. 6 km in südlicher richtung vom Stadtzentrum entfernt, im Wohngebiet Aachen - Preuswald. Direkt am Wald. BAB ist 8,5 km entfernt, die Bahn 5.5 km. Der Bus, die Linie 2 hält direkt vor der Tür. Infrastruktur des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Friseur), sind gut mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Schule Kindergarten liegen in ähnlicher Entfernung.
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und noch nicht bezogen. Somit genie en Sie als K ufer den Vorzug absolut neuwertiger, unber hrter R umlichkeiten. Selbstverst ndlich besteht eine umfassende Gew hrleistung des
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Bautr gers. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Bauprojekts Klenkeshof in unmittelbarer N he zum Aachener Westpark. Ein Zugang zu dieser gepflegten Gr nanlage befindet sich vis vis des Hauses. Die Wohnanlage wurde in einer aufgelockerten Bauweise und in moderner Architektur erbaut. Sie umfasst mehrere fast baugleiche H user mit insgesamt 53 Eigentumswohnungen. Das Entr e zum Haus wurde weitestgehend barrierefrei gestaltet. Der fast ger uschlos agierende Aufzug besitzt Haltepunkte in allen Etagen inkl. der Tiefgarage. Die Ausstattung des Hauses und der Wohnung spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack und die Anforderung an hochwertigen Wohnraum wider. Beispiele hierf r sind u.a. eine erstklassige Energieeffizienzklasse, Fu
Lage: Das Südviertel ist einer der Toplagen in Aachen, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Viertel besticht durch seine historische Architektur, gepflegte Straßen und eine ausgezeichnete
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Infrastruktur. Hier finden Bewohner eine breite Palette an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Eine der herausragenden Eigenschaften des Aachener Südviertels ist die unmittelbare Nähe zum Hangeweiher. Der Hangeweiher ist ein idyllischer See, umgeben von malerischen Grünflächen und Wäldern. Er bietet eine wunderbare Gelegenheit für Bewohner des Viertels, der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob bei einem entspannten Spaziergang, beim Joggen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen am Ufer - der Hangeweiher ist eine beliebte Anlaufstelle für Erholungssuchende jeden Alters. Mit seiner Nähe zur Innenstadt und guten Verkehrsanbindung ist das Südviertel ein beliebtes Wohnviertel für jung und alt. Hier