Diese exklusive 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 80qm befindet sich in einem charmanten 9-Parteienhaus und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.
Von der
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geräumigen Diele erreicht man zur Rechten das Schlafzimmer, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Fußboden- und Wandheizung und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso aber auch im Kellerbereich der Wohnung.
Am Ende der Diele befindet sich ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht.
Die geräumige Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke sowie einem kleinen Stauraum.
Vom großzügigen Wohnzimmer, mit Parkettboden aus dem Jahr 2016 ausgestattet, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Markise und unverbaubaren Blick
Freuen Sie sich auf diese sehr gepflegte, neuwertige Wohnung in einer kleinen Wohnanlage im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von etwa 78 m² verteilt sich auf drei Zimmer mit Balkon.
Vom Flur (mit ca. 6,21 m²) gehen die Zimmer sternförmig
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auseinander: Linkerhand das ansprechende und sehr gepflegte Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken mit ca. 8,83 m². Dann kommt das Kinderzimmer oder Büro mit etwa 13 m², auf der anderen Seite das Schlafzimmer mit ca. 17,64 m².
Das Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich bietet mit ca, 28,96 m² sehr viel Platz. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen, ist zeitlos modern, hoch- und neuwertig.
Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon.
Die Böden sind aus hochwertigem Laminat und Fliesen.
Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, zudem eine Garage.
Die Wohnung steht Ihnen nach der Kaufabwicklung sofort zur Verfügung. Freuen Sie sich auf diese hervorragende Wohnung!
Hier finden sie eine vermietete 3 Zimmer Gartenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien.
Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 11 Jahren. Daher ist die Wohnung eher als Kapitalanlage zu betrachten. Eine
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Kündigung auf Eigenbedarf dürfte hier ca. 1 Jahr dauern.
Der Eigentümerin war es wichtig, dass sich die Mieter ordentlich um die Wohnung kümmern.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 388,00 € (Kaltmiete)
Innenfotos der Wohnung können leider nicht dargestellt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige
Sie erwerben eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ordentlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten in Kastl. Erbaut wurde die Wohnanlage 2004.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 85,17 m²
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Wohnfläche.
Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich die große Küche mit einer praktischen, separaten Speis.
Auf der Südseite der Wohnung ist das Wohnzimmer mit etwa 20,87 m² mit Zugang zum Balkon ( 3,60 m²).
Das Schlafzimmer hat etwa 13,21 m², das Kinderzimmer ca. 12,76 m².
Das gepflegte, helle Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat.
In der Diele ist noch eine praktische Abstellnische.
Die Böden sind in den Schlaf- und Wohnräumen gepflegte Laminatböden, in Küche, Bad und Diele sind Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Zudem eine Garage.
Ein kleiner Zusatzpunkt: der Rasen der Wohnanlage wird mit einem Mähroboter gemäht.
Sie erwerben eine große 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m², die sich über 3 Etagen erstreckt.
Die Wohnanlage wurde 1992 erbaut. Die Wohnung selber kann man wie ein Reiheneckhaus betrachten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerräume, die wie
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als Kellerräume genutzt werden können. Zudem ein Wohnraum, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gelangt man von hieraus direkt über einen Gang in die Tiefgarage der Wohnanlage.
Im 1. Obergeschoss erreicht man aus dem Treppenhaus die offene Wohn- Essdiele. Eine große Küche mit separater Speisekammer grenzt durch eine Verbindungstür an den Essbereich. Zudem gibt es noch ein großes Wohnzimmer.
Es sind zwei Balkone vorhanden, einer auf die Ostseite und die große Balkonterrasse auf die Südseite.
Im 2. Obergeschoss angelangt, steht man in einer Galerie, von hieraus geht man sternförmig in die drei Schlafräume sowie in ein geräumiges Bad mit WC, Doppelwaschbecken.
Freuen Sie sich auf diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Kastl.
Im Eingangsbereich haben Sie einen kleinen Garderobenteil, bevor Sie in die Hauptwohnung mit dem Wohn-und Eßraum als Herzstück
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kommen.
Von hieraus gehen Sie sternförmig in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad.
Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Der eigene Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ein großer Pluspunkt. Ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.
Die Wohnfläche von etwa 62,30 m² verteilt sich wie folgt:
Garderobe: ca.4,50 m²
Küche: ca. 7,20 m²
Wohn-Esszimmer: ca. 27,30 m²
Schlafzimmer: ca. 13,40 m²
Bad: ca. 9,90 m²
Terrasse: ca. 12 m²
Das Hausgeld beträgt aktuell € 182,00.
Die Wohnung ist
Hier erwerben Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Baujahr 1991.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Linker Hand vom Eingangsbereich sind das Schlafzimmer und dann das Kinderzimmer. Beide Räume
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haben Zugang zum Ostbalkon.
Auf der anderen Seite vom Gang ist das innen liegende Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, es ist original. Dann kommt ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Das Wohnzimmer und die Küche sind auf der Südseite der Wohnung. Hier haben Sie noch mal einen etwas größeren Balkon.
Im Schlaf- und Wohnzimmer sind Laminatböden verlegt, im Kinderzimmer Teppich. In der Küche ist ein PVC-Boden. Im Flur sind Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Wohnfläche von etwa 75 m² verteilt sich wie folgt:
Schlafzimmer: ca. 14,12 m²
Kinderzimmer: ca. 11,13 m²
Wohnküche: ca. 11,32 m²
Wohnzimmer: ca. 20,44 m²
Abstellraum: ca. 3,13 m²
Bad: ca. 6,61 m²
Flur: ca. 4,55 m²
Balkon
Freuen Sie sich auf diese Neubau-Maisonette Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emmerting.
Die familiäre Wohnanlage in Vollholzbauweise mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück mit 847 m² Fläche und wurde erst im Jahr 2023
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fertiggestellt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos. Aber freuen Sie sich auf diese moderne, sehr gepflegte Wohnung, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich, sowie eine Gäste-Toilette, diese ist mit WC und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten und neuwertigen Küche. Enthalten sind ein BORA Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und Muldenlüftung, ein Siemens Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, sowie ein Backofen von Siemens.
Eine kleine Speis ist
Hier erwerben Sie eine vermietete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnfläche von etwa 54 m² verteilt sich auf
das Wohnzimmer mit ca. 21,05 m²
die Küchennische mit ca. 3,53 m²
das Schlafzimmer mit ca.
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13,91 m²
das Bad mit ca. 5,80 m²
die Diele mit ca, 5,70 m²
den kleinen Speicher mit ca. 1,12 m²
und den Balkon mit ca. 3 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wird auf Innenfotos verzichtet, die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand und wird gerne vom Mieter bewohnt. Nichtraucherwohnung und keine Tiere.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 132,00.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Grundmiete von € 259,00 monatlich vermietet. Das Mietverhältnis sollte wenn möglich weitergeführt werden.
Heute können wir Ihnen diese besonders attraktive3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burgkirchen a. d. Alz anbieten!
Die Wohnung ist an wundervolle Mieter vermietet, die sich gut um das Haus und die Wohnung kümmern. Wir wollen, dass die Mieter
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weiterhin in der Wohnung bleiben. Es werden aktuell 810€ Kaltmiete bezahlt.
Diese traumhafte Wohnung besticht über einen sehr schönen und praktischen Grundriss. Sie verfügt über knapp 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und ermöglicht Ihnen somit eine flexible Einrichtung, die Sie Ihren Wünschen entsprechend anpassen können.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet das Schlafzimmer.
Ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC lassen keine Wünsche offen.
Die separate,
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
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Die angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und die großzügigen Wohnräume. Das Haus aus dem Jahr 1952 wurde laufend gepflegt und instandgehalten, zuletzt wurden im Jahr 2018 neue 2-fach isolierverglaste
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Kunststofffenster verbaut, welche für eine effizientere Wärmedämmung sorgen. Zudem erfolgte im Jahr 2012 die Modernisierung der Heizungsanlage, welche nun über eine zeitgemäße Ölheizung verfügt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieeffizienz und Investitionssicherheit, da diese dadurch (Stand heute) bis 2042 betrieben und Instand gehalten werden darf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit geringen Wohnnebenkosten von nur 270 Euro pro Monat, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer, als auch Investoren macht.
Wenn Sie die Wohnung sanieren möchten und keine passenden Handwerker zur Hand haben, so können wir Ihnen gerne ein bereits
Objektbeschreibung
Unsere Eigentumswohnungen vereinen edles Äußeres mit funktionaler Qualität und hochwertigen Materialien, die in exzellenter handwerklicher Feinarbeit verarbeitet werden. Perfekt werden Farben, Formen und Materialien abgestimmt.
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Nur so entsteht das stimmige, authentische Erscheinungsbild unserer zeitlosen Immobilien. Ausstattung: - durchdachte Wohnungsgrundrisse von 59 bis 87 m² - Carports und Stellplätze - barrierefreie Erdgeschosswohnungen - sehr große Balkone - den Erdgeschosswohnungen ist ein Garten zugeordnet - praktische Abstellräume in jeder Wohnung - großzügige abgeschlossene Kellerräume bis zu 15 m² - moderne und funktionelle Architektur - sehr nachhaltige Bauweise - zukunftsorientiertes Energiekonzept - massive Ziegelbauweise mit Poroton - baubiologisch einwandfreie Baustoffe -Fernwärme unabhängig von Gas und Öl - niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung - uvm.
Raumaufteilung
-Diele: 4,35 m² -Wohnen,Kochen,Essen: 29,14 m² -Badezimmer: 5,74 m² -Schlafz
Die große 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Souterrain einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Durch einen umfangreichen Lichtgraben mit
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angeschlossener Terrasse strömt über eine doppelflügelige Fenstertüre viel Tageslicht in den großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Direkt im Anschluss an die Küche findet sich auch ein Abstellraum mit Platz für einen weiteren Kühlschrank. Durch den Austritt zur Terasse erfüllt sich auch das Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist sehr großzügig dimensioniert und bietet so auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ferner verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und zwei reservierte Außenstellplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großf
Die hervorragend geschnitte Neubauwohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht
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durch ihren durchdachten Grundriss. Neben dem geräumigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Austritt zur Terrasse über eine zweiflügelige Fensterüre, zeichnet sich die Wohnung auch durch eine großzügige Dimensionierung des hellen Eltern- und Kinderzimmers aus. Ferner verfügt die Immobilie über einen Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster * Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium * Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung f
Inmitten der malerischen Kulisse der Altstadt von Burghausen, umgeben von historischem Charme, befindet sich dieses neu aufgebaute Stadthaus. Ein großzügiger Raum ist das Wohn-/Esszimmer, der mit seiner offenen Gestaltung und den eleganten
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Bodenbelägen und der gemütlichen Essecke mit Kaminimitat zum Verweilen einlädt. Zwei ruhige Rückzugsorte sind die Schlafzimmer, die mit ihrem Ambiente für erholsamen Schlaf sorgen. Eine beeindruckende Galerie, die als multifunktionaler Raum dient, ist über die massive Holzwendeltreppe erreichbar. Zur Wohnung kann eine Einzelgarage für 25.000 EUR dazu erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Wohnen next Level. Mit dieser extravaganten Wohnung erleben Sie Wohnen auf einem neuen Standard. Ambiente trifft auf zukunftsorientierte Funktionalität. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut. 2023/2024 wurde es vollständig entkernt und aufwendig,
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mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen nur hochwertige Materialien in Verwendung. Unter der Einhaltung aktueller Verordnungen, Normen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutzes sowie Statik, entstand ein Wohnambiente, welches seines Gleichen sucht. Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgten gemäß Energiesparverordnung. Durch die massive Bauweise und den Vollwärmeschutz, die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster, nicht zuletzt durch professionelle handwerkliche Leistung ist ein Wohnraum geschaffen worden, welcher als KfW 55 Standard zu bewerten ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe versorgt. Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wintergarten. Durch die
Objektbeschreibung
Großzügig, exklusiv und lichtdurchflutet Mit einem ausgesuchten Portfolio an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird hier Wohnqualität der Premiumklasse offeriert. Die Wohnungen verfügen zum Teil über Privatgärten, Terrassen,
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großzügige Balkone oder weitläufige Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein helles und exklusives Wohnambiente. Besondere Highlights sind die gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnungen und die edlen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee. Design und Form in Vollendung Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an stilvollen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wird an alles gedacht: Elegantes Dielenparkett in Eiche mit Holzsockelleisten, moderne Innentüren in weiß matt, Badausstattung der Serie Europa oder Derby und edle Fliesen-Arbeiten in den Bädern sind ebenso Ausdr
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
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fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 10,14 m² Flur 10,61 m² Schlafen 16,03 m² Kind / Gast 11,65 m² Abst. / HWR 5,50 m² WC 2,24 m² Kochen / Wohnen / Essen 40,82 m² Terrasse 8,79 m² (17,58 m²)