PERFEKT GENUTZTER RAUM Das 44 Quadratmeter große Erdgeschoss-Apartment im ehemaligen Bettenhaus des Bundeswehrkrankenhauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem Wohnen, Schlafen, Essen & Kochen nahtlos
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ineinander übergehen. Durch geschickte Zonierung sind diese drei Bereiche klar von einander getrennt. Die Trennelemente sind gleichzeitig Design-Statements. Dieses Apartment erfüllt perfekt die Anforderungen an urbanes, zeitgemäßes Wohnen. In einer Zeit, in der Flexibilität im Berufsleben oberste Priorität genießt, ist ein Wohnraum, der sich mühelos an neue Lebenssituationen anpasst, von unschätzbarem Wert. Dieses Anwesen wurde mit genau diesem Anspruch konzipiert: als ein Ort, der den Wandel im Arbeitsleben unterstützt und ein unkompliziertes Umziehen ermöglicht. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist ein zuverlässiger Indikator für die langfristige Wertsteigerung dieser Immobilie. Diese Immobilie punktet neben ihrer cha
Kurzbeschreibung
Kleine Eigentumswohnung in der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Das großzügige Mehrfamilienhaus mit 7 abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich am nördlichen Stadtrand von Sulzbach, nur wenige Meter vom Marktplatz
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entfernt. In moderner Architektur wurde dieses Anwesen in den Jahren 2022-2023 komplett umgebaut und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es steht hier noch eine Einheit im Erdgeschoss mit 31,17m² zur Verfügung.
Angeboten wird 1 Zimmerapartment mit Terrasse in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg. Die im Erdgeschoss liegende Altbauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche ist zeitgemäß geschnitten und wurde von einem Experten für Altbausanierung hochwertig und
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mit natürlichen Baustoffen saniert. Es wurde mit Massivholzboden, Lehmputz, Wandheizung und Innendämmung ausgestattet. Beheizt wird das Apartment über eine zentrale Pelletheizung. Die Wohnung teilt sich in einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit kleiner und zweckmäßiger Küche sowie in ein Badezimmer auf. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Der elegante Massivholzboden verleiht der Wohnung einen besonderen Flair. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind für das Gesamtobjekt noch geplant: - Abflusssanierung am Hauseingang - Neueindeckung des Daches - teilweiser Verputz und Neuanstrich der Fassade Von den Gesamtkosten der geplanten Sanierungsmaßnahmen entfallen auf die Wohnung anteilig ca. 10.665,60 €. Für diese Sanierungskosten kann eine Sonderabschreibung 1
Die Seniorenwohnanlagen der BayernCare sind modern ausgestattet und auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt. Sie als Bewohner profitieren - bei Bedarf - von einer Grundversorgung aus Notruf, verschiedenen Veranstaltungen und
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Beratungsservice. Aber auch von frei wählbaren zusätzlichen Serviceleistungen unseres ambulanten Servicepartners, des BRK Kreisverbands Schwandorf. Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Anlage für Betreutes Wohnen und bietet idealen Komfort für ein selbstständiges Leben in einer unterstützenden Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die selbstständig wohnen möchten, dabei jedoch nicht auf
Objekt
Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Apartment ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit
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Schlafbereich, in die Küche mit Eßbereich und in das Bad mit Dachflächenfenster. Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel eingebaut. Im Jahr 2023 wurden die Außenfassade neu gestrichen, eine neue Haustüre eingebaut, neue Fenster im Treppenhaus eingebaut und neue Briefkästen montiert. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht vermietet.
Aufteilung
siehe Grundriss
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