Mittwoch, 15. Januar 2025
Eigentumswohnungen in Anhalt-Bitterfeld (Kreis) kaufen
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100,13
m2
06749 Wolfen/Bitterfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 2018, im Bauhausstil , in massiver Bauweise errichtetem Wohnhaus mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Grundstücksgröße beträgt 1000m².
Diese Architektur weckt zurecht die Freude, das Innere zu
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erkunden...!
Ob Sie durch den Haupteingang, oder direkt von Ihrer Garage ( Größe von 29,3 m², mit Elektrischem Rolltor), das helle und breite Treppenhaus betreten bleibt Ihnen überlassen. Gleiches gilt, ob Sie den Weg über das Treppenhaus oder den komfortablen Fahrtstuhl zum Transport wählen.
Ein geräumiger Flur bietet den stilvollen Zugang zu den einzelnen Zimmern und Bädern im 3. OG links.
Wohnküche, Schlafzimmer und Bad besitzen eine Balkontür (nicht schwellenfrei], neben einem hellen und freien Wohngefühl ist hierdurch auch das hervorragendes Lüften gewährleistet. Bis zum Mittag dürfen Sie auf dem großzügigen Balkon die Sonne genießen
Die mit Rollläden versehenen, teilweise die bodentief gesetzten Fenster strahlen
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1/5
115.000,00 €
2 Zi.
46,18
m2
06796 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Wohnung
Investment in zwei Pflegeappartements - die sichere Kapitalanlage. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, zwei Pflegeappartements als Eigentumswohnungen in einer Pflegeeinrichtung in Sandersdorf-Brehna zu erwerben. Das moderne Pflegekonzept der
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Einrichtung (HUMANAS GmbH) fördert durch Wohngruppen, Gemeinschaftsbereiche und Begegnungszonen das Zusammenleben und den Kontakt unter den Bewohnern. Die Appartements sind als 1-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Badezimmer konzipiert und, wie die gesamte Einrichtung, barrierefrei. Die Appartements selbst sind über einen langjährigen Mietvertrag direkt an die HUMANAS GmbH vermietet. Dadurch erwirtschaften Sie sichere Mieteinnahmen, unabhängig davon, ob die Wohnung derzeit vermietet ist. Auch Renovierungen und Instandhaltungen sind über den Mietvertrag an die Einrichtung abgegeben. Die Nebenkosten werden ebenfalls direkt abgerechnet. Sie haben keine Lust, Nebenkostenabrechnungen zu erstellen? Sie möchten für Ihre Appartements nicht selbst neue Miet
Passende Immobilien in der Umgebung von Anhalt-Bitterfeld (Kreis):
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39443 Staßfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
57.600,00 €
3 Zi.
96
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen
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Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst sind für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen. An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen wie auch Glasfaserleitungen verlegt. Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert sowie die Durchgänge gestrichen und eine neue Regenwasserableitung installiert. Die Aufwendungen wurden vollständig aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Nach weiterer Ansparung und Zahlung einer So
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1/10
44.700,00 €
2 Zi.
65
m2
06772 Gräfenhainichen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Platanenhof, im Zentrum von Zschornewitz. Die Wohnküche hat ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und der Essbereich ist zum Wohnraum offen gestaltet. Es bieten sich im Wohnraum gute
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Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht Rollstuhlfahrern den barrierefreien Zugang direkt vom Hauseingang bis in die Wohnung. Das sehr hochwertige Laminat (Aqua Protect) wurde barrierefrei neu verlegt. Das monatliche Hausgeld , anteilig für diese Wohnung, beträgt 215 Euro (Bewirtschaftungskosten wie Verwaltungskosten, Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Müllabfuhr, Aufzug, Hausstrom usw.). Die derzeit monatlich zu zahlende Erhaltungsrücklage, anteilig für diese Wohnung, beträgt 102,69 Euro. Anstehende Maßnahme: Erneuerung der Heizanlage aus der Erhaltungsrücklage. Angesparte Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage derzeit: ca. 160.000 Euro
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei