Mittwoch, 15. Januar 2025
Eigentumswohnungen mit Balkon in Ansbach-Eyb
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, gelegen in Ansbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt durch seine
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solide Bausubstanz. Die Fassade wurde gedämmt, was zu einem verbesserten Energiehaushalt beiträgt. Die Wohnung selbst wurde mehrfach modernisiert: Im Jahr 2016 wurden die Heizkörper sowie die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die eine ausgezeichnete Wärmedämmung bieten. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, was den Energieverbrauch weiter optimiert. Auch im Inneren erfuhr die Wohnung 2013 eine umfangreiche Modernisierung. Der Bodenbelag in den Schlaf- und Kinderzimmern wurde durch modernen Laminatboden ersetzt, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich wurden sämtliche Innentüren durch hochwertige Kunststofftüren ersetzt, was der Wohnung ein gepflegtes und
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3 Zi.
72
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
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159.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude
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wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021)
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf den Süd-Balkon gelangen. Von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Ansbach. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die großen Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Hier hat sich die Mie
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150.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3- Zimmer Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66qm, die optimal genutzt wird, um Komfort und
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Funktionalität zu gewährleisten. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Zusätzlic
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179.000,00 €
4 Zi.
97
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines 2-Familienhauses. Dazu gehört ein Dachbodenanteil sowie ein großer Kellerraum, ein weiterer kann bei Bedarf noch dazu erworben werden. In der Einzelgarage findet Ihr PKW sowie Fahrräder u. sonstiges
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Platz. Vor der Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug parken. Ein Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ebenso ein Gartenanteil vor dem Haus. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir keine Bilder veröffentlichen wegen Einhaltung der Privatsphäre der Mieterin.
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1/10
173.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnanlage mit 2 x 8 Wohneinheiten, ohne Aufzug. Rasenflächen, Bäume und Büsche, sowie eine Vielzahl an öffentlichen Kfz-Stellplätzen vor dem Haus. Baujahr Wohngebäude 1952, Baujahr Heizung 2013. Rücklagenstand per 31.12.2023 Gesamtobjekt €
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50.044,01, rechn.Anteil der Wohnung € 5.033,79. 2019 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, wie Fassade + Treppenhäuser streichen, neue Balkone, großes Müll- und Fahrradhaus usw. Dachboden + Kellerdecken sind energetisch gedämmt. Gas-Zentralheizung, Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Hausverwaltung. Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im MFH mit 2 Bädern + 2 Balkonen ! Ein Wohnen über 2 Etagen im II. + III. OG, durch Zusammenlegung von 2 übereinanderliegenden Wohnungen, verbunden mit einer Wendeltreppe. Die großzügig gestaltetet Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken, ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad im 2.OG mit Dusche + WC + Waschm.Anschluss, im 3.OG mit Badewanne und