Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine
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professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.
Raumaufteilung
Es handelt sich um ein 1-Bett Pflegepartment, welches nach den aktuell geltenden Vorschriften erreichtet wurde. Zugehörig sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Lechhausen:
Objektbeschreibung
Schöne, gut geschnittene 1-ZKB-Terrassenwohnung in ansprechender Anlage. Ursprungsbaujahr um 1900 als Industriegebäude, preisgekrönte Sanierung zur Wohnnutzung 1984. Erhaltene historische Anmutung, u. a. Holzsprossenfenster und
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Raumhöhe 3,20 m, aber kein Denkmalschutz auf dem Sondereigentum. Die Wohnung und Terrasse sind ebenerdig ohne Stufen, daher gut Rollator-geeignet, aufgrund des kleinen Bades aber nicht Rollstuhl-geeignet. Die Terrasse und der Mini-Garten eröffnen den Blick ins Grüne, sind relativ lärmgeschützt und gut nutzbar. Der Garten ist aktuell sehr naturbelassen und freut sich über einen "grünen Daumen". Erst Ende 2021 wurde die Elektroheizung komplett erneuert. Mit Energieeffizienzklasse B und nur 53 kWh/(m²*a) ist die Heizung zukunftssicher und erfreulich sparsam. Das Bad wurde mit weißen Fliesen 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Duschabtrennung stammt aus 2021. Die Einbauküche aus 2010 ist funktionell intakt und auch optisch noch
Objektnr: 1062821 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Augsburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl als Investment als auch zur privaten Verwendung + Entspannung unter freiem Himmel dank übersichtlichem Garten +
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Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, 2019 komplett renoviert und saniert, Strom und Badezimmer neu + Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw versprechen Komfort im Alltag
Willkommen in diesem exquisiten Mikro-Appartement in der Höchstetterstraße, das direkt am Hettenbach liegt und nur etwa 3 km von der renommierten Uniklinik entfernt ist. Diese außergewöhnliche Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität,
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sondern auch eine ideale Anbindung an das Zentrum.
Das Appartement besticht durch moderne Architektur und geschmackvolle Einrichtung, die höchsten Standards entsprechen. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet alles, was man für ein komfortables Leben und Arbeiten benötigt. Eine gut ausgestattete Pantry-Küche, ein geräumiger Schreibtisch, ein bequemes Bett und ein großzügiger Kleiderschrank stehen zur Verfügung.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Innenraums bietet das Appartement eine private Terrasse und einen schönen Gemeinschaftsgarten
Zum Verkauf bieten wir Ihnen hiermit ein geräumiges und lichtdurchflutetes Apartment im 13. OG eines Mehrfamilienhauses an. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Immobilie
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kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m², außerdem gehört ein separater Kellerabteil dazu. Die Wohnung liegt in dem beliebten Augsburger Stadtteil Herrenbach und verfügt über bequeme Anbindung an verschiedene Bus-/Tramlinien. Die gesamte Anlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes eine angenehme Wohnqualität. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 304 € vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0162 / 199 76 14 oder E-Mail: philipp.rikutin@faber-faber.com